Ättekulla

Bärnstensgatan 10

Välkommen till ditt nya hem – med utsikt över både Öresund och böljande åkrar!

Kommande

Dela

Välkommen till ditt nya hem – med utsikt över både Öresund och böljande åkrar!

På fjärde våningen finner du denna välplanerade tvårumslägenhet i mycket gott skick – ett hem som kombinerar komfort, stil och en utsikt utöver det vanliga. Här bor du i ett av Ättekullas mest eftertraktade områden, med lugnet från naturen och närheten till både stad och hav.

Lägenheten bjuder på ett fint renoverat kök i modern design med gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för både vardag och fest. Badrummet är fräscht och smakfullt renoverat, med stilrena materialval som ger en känsla av lyx.

Det rymliga vardagsrummet och det rofyllda sovrummet vetter mot samma håll, vilket ger ett genomgående ljusinsläpp och en fantastisk vy över Öresund och öppna åkerlandskap. Här får du känslan av att bo mitt i naturen, trots den bekväma närheten till stadens puls.

Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – oavsett årstid. Här kan du njuta, läsa en bok i lugn och ro eller bjuda på middag med utsikt.

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt – perfekt för dig som söker både kvalitet och utsikt i ett attraktivt område.

Visa mer

Bärnstensgatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 57 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 7, hiss finns
Avgift: 4 324 kr. Inklusive värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.
Förening: HSB Brf Runan i Helsingborg
Byggnadsår: 1979-1981
Område: Ättekulla, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

Telefon: 0707666736
e-post: louise.scholander@smh.se
Kontor: Helsingborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bärnstensgatan 10

Välkommen till Ättekulla och denna smakfulla och välplanerade tvårumslägenhet på fjärde våningen – en bostad som verkligen bjuder på det lilla extra! Med ett nyrenoverat kök och badrum, inglasad balkong och en magisk utsikt över både hav och åkerlandskap, är detta ett hem som passar dig som vill bo bekvämt med naturen som granne, utan att göra avkall på stil och funktion.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Lägenhetens planlösning är genomtänkt med öppna ytor och fönster i ett sammanhängande väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utsikten från samtliga rum sträcker sig över det skånska landskapet, där Öresund möter horisonten och öppna fält breder ut sig framför dig – en vy som skänker både ro och inspiration.

Köket är smakfullt inrett med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Här kan du laga mat med utsikt över åkrarna, eller kanske duka upp till middag i det intilliggande vardagsrummet där både matbord och soffgrupp får plats.

Badrummet är fräscht och helrenoverat, med stilrena materialval, dusch med glasvägg, snygg kommod och tvättmöjligheter. Ett badrum att verkligen trivas i.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat. Från matplatsen har ni direkt utgång till den stora inglasade balkongen – ett perfekt extrarum som förlänger säsongen och låter dig njuta av utsikten oavsett väder. Här kan du sitta skyddat och bekvämt, med en kopp kaffe eller ett glas vin.

Lägenheten är belägen på fjärde våningen i huset, vilket ger ett lugnt och insynsfritt läge. Här bor du med hiss från markplan, i en välskött förening med närhet till natur, promenadstråk, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer till centrala Helsingborg. Ättekulla är ett omtyckt område som erbjuder det bästa av två världar – naturen runt knuten och stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Detta är ett hem för dig som söker något extra – en plats att trivas och växa i, med både kvalitet, utsikt och ett lugnt läge.

Välkommen att uppleva denna unika lägenhet på plats – kanske är det här du hittar ditt nya drömhem.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – oavsett årstid. Här kan du njuta, läsa en bok i lugn och ro eller bjuda på middag med utsikt.

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt – perfekt för dig som söker både kvalitet och utsikt i ett attraktivt område.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

360

4 324 kr, Inklusive värme, vatten, kabel-tv, internet 250/250 och bostadsrättstillägg.

2 rum varav 1 sovrum

57 m² föreningens information

4 av 7, hiss finns

0,21203 %

Kallgarage och utomhusparkering inom området. Det är kö till kallgarage. På området finns parkeringplatser med betalfunktion. El-platser i kallgarage med abonnemang. Det är kö till El-platser. Det finns 7 st uppställningsplatser för husbilar. Det är kö till Husbilsparkering. Det finns även ett gemensamt el-uttag med timer, vid våra miljöhus, där man kan tex dammsuga sin bil eller husbil.

Föreningen har 300 garage (ca350 kr/mån) varav 32 platser hyrs ut till Brf Sköldmön och 56 utomhusparkeringar till besökande och för boende (möjlighet att köpa månadskort via Aimo park). Föreningen har dessutom 21st ladd-platser som kostar 459kr/mån plus elförbrukning.

Föreningen

HSB Brf Runan i Helsingborg

Bostadsrätt

374 lägenheter, 16 lokaler

Äkta

1 190 kr

476 kr

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1979 och föreningen har sitt säte i Helsingborg.

Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2-32.

Inflyttning skedde under åren 1979-81. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Gruppavtal med Tele2. (3-hål i väggen). Avgiften ingår i föreningens avgift. Basutbud för TV, Telefoni och bredband. Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang. Ingår inte i föreningens avgift.

Parkeringshus finns och förvaltas av föreningen, nära till ingången till huset. Garageplats kostar ca 230-250 kronor / månad. Föreningen har 300 stycken garage varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser och 15 cykelboxar. Separat kö tillämpas!

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har med Anticimex gällande brandskydd, trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador) och överlåtelsebesiktningar.

Senaste höjningen var i november 2023 och föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken

Gemensamma ytor:
Tvättstuga mellan hus nummer 2 och 4.
Samlingslokal.
Miljöhus.
Övernattningsrum.
Gym 100 kronor / månad.

Gjorda renoveringar:

2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).

2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.

Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:

Hissbyte våren 2024 i Bärnstensgatan 32.
Framtidssäkra kommunikation i samtliga hissar under våren/sommaren 2024
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.
Ny takpapp på samtliga bostadshus
Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus

- Nya entrépartier samt fortsatt byte av passersystem.
- Upprustning av entréer.
- Betonglagning av garagehus
- Åtgärd av stenskivor på byggnadens södergavlar.
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering).

dokument

Energideklaration-931649
178 Stadgar Brf Runan.pdf
information brf runan till mäklare mars
178 Runan årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljsbostadshus

1979-1981

Fjärrvärme

FTX

Gjorda renoveringar:

2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).

2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.

- Hissbyte våren 2024 i Bärnstensgatan 32.

- Framtidssäkra kommunikation i samtliga hissar under våren/sommaren 2024

Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.

- Ny takpapp på samtliga bostadshus
- Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
- Nya entrépartier samt fortsatt byte av passersystem.
- Upprustning av entréer.
- Betonglagning av garagehus
- Åtgärd av stenskivor på byggnadens södergavlar.
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering).?

I grannföreningen finns ett gym, att nyttja detta kostar 100 kr/mån. I området finns dessutom 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

3 personer

Öresundskraft

Utförd 2019-03-29

92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Bärnstensgatan 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bärnstensgatan 10

Kommande

Dela

Välkommen till ditt nya hem – med utsikt över både Öresund och böljande åkrar!

SNABBFAKTA

Visningar

Louise Scholander

Välkommen till Bärnstensgatan 10

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.