Lägenhet till salu på Lybecksgatan 40 i Råå
Råå

Lybecksgatan 40

Etta med stenlagd uteplats på Råå!

Till salu

Etta med stenlagd uteplats på Råå!

Attraktiv etta med härlig uteplats på kanonläge! Här bor Ni billigt och bekvämt med genomtänkt planlösning, moderna materialval och bra ljusinsläpp. Addera söderläge på den soldränkta, stenlagda uteplatsen och Ni har här en bostad Ni inte vill missa!
Detta är en bostad ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten.

Lägenheten erbjuder ett stilrent kök, ett trevligt vardagsrum med bra sovalkov och en rymlig hall med klinkergolv, avhängningsplats och garderob. Därtill ett snyggt, helkaklat badrum med dusch, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Till lägenheten hör inte bara ett, utan två förråd!

På Råå bor Ni i ett mycket omtyckt område med härliga omgivningar & ett aktivt friluftsliv alltid nära till hands med både Råån och havet som nära granne. Här finns vidare god service med närhet till bl.a. livsmedelsbutiker, Systembolaget, restauranger, kallbadhus och en otroligt mysig småbåtshamn.
Bra kommunikationer med buss!

Visa mer
Lybecksgatan 40 Lybecksgatan 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Boarea: 30.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 240 kr. Avgift inkl. värme, renhållning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
  • Förening: Riksbyggens Brf Fiskelyckan
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Råå, Helsingborg

1 150 000 kr

Visningar

16 Apr 16:30 - 17:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lybecksgatan 40

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 240 kr, Avgift inkl. värme, renhållning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
30.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,85789 %
Nettoskuldsättning
487 871 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Uteplats
Härlig uteplats tillhörande lägenheten.
Allmänt om lägenheten
Gröna bolån:

Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Som urval används bland annat Boverkets energikriterier energiklass A och B.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Fiskelyckan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Fiskelyckan omfattas av 67 lägenheter där inflyttning skedde under 2016. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och teknisk förvaltare är Anderssons Fastighetsförvaltning.

I alla hus finns hiss och till alla lägenheter hör ett förråd. Föreningen har en övernattningslägenhet för 4 personer och den kostar 300 kr/natt att hyra och en föreningslokal som kostar 150 kr/dag.

Det finns 41 garageplatser, 2 MC-platser och 8 parkeringsplatser, flera barnvagnsrum samt en lokal för uthyrning som idag är uthyrd.

Det välskötta området erbjuder bla Boulebana med sittplatser intill.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Tv och Bredband
Fiber

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Naturgas, stadsgas
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Två förråd tillhörandes lägenheten: källarförråd samt förråd i markplan.

Ekonomi

Utgångspris
1 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-11-23
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
48 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råå är ett fiskeläge i södra Helsingborg. Där Råån har sin mynning har det funnits bosättningar sedan långt tillbaka, men blev inte permanenta förrän på 1500- och 1600-talen. I slutet på 1800-talet och början på 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge, men idag finns endast husbehovsfiskare kvar. Bebyggelsen består mest av lägre gatuhus från 1800-talets senare del och 1900-talets början, många med lokalt gult tegel från Rya tegelbruk. På Råå finns ett centrum med butiker och restauranger. Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola. Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Råå? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Råå för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Råå nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning