Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råå
Lybecksgatan 40
Etta med stenlagd uteplats på Råå!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 095 000 kr
- Boarea: 30.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 240 kr. Avgift inkl. värme, renhållning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
- Förening: Riksbyggens Brf Fiskelyckan
- Byggnadsår: 2016
- Område: Råå, Helsingborg
1 095 000 kr
Visningar
29
Apr
16:30 - 17:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Lybecksgatan 40
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 240 kr, Avgift inkl. värme, renhållning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
30.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,85789 %
Nettoskuldsättning
487 871 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Uteplats
Härlig uteplats tillhörande lägenheten.
Allmänt om lägenheten
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Som urval används bland annat Boverkets energikriterier energiklass A och B.
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Som urval används bland annat Boverkets energikriterier energiklass A och B.
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Fiskelyckan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Fiskelyckan omfattas av 67 lägenheter där inflyttning skedde under 2016. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och teknisk förvaltare är Anderssons Fastighetsförvaltning.
I alla hus finns hiss och till alla lägenheter hör ett förråd. Föreningen har en övernattningslägenhet för 4 personer och den kostar 300 kr/natt att hyra och en föreningslokal som kostar 150 kr/dag.
Det finns 41 garageplatser, 2 MC-platser och 8 parkeringsplatser, flera barnvagnsrum samt en lokal för uthyrning som idag är uthyrd.
Det välskötta området erbjuder bla Boulebana med sittplatser intill.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
I alla hus finns hiss och till alla lägenheter hör ett förråd. Föreningen har en övernattningslägenhet för 4 personer och den kostar 300 kr/natt att hyra och en föreningslokal som kostar 150 kr/dag.
Det finns 41 garageplatser, 2 MC-platser och 8 parkeringsplatser, flera barnvagnsrum samt en lokal för uthyrning som idag är uthyrd.
Det välskötta området erbjuder bla Boulebana med sittplatser intill.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Tv och Bredband
Fiber
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Naturgas, stadsgas
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Två förråd tillhörandes lägenheten: källarförråd samt förråd i markplan.
Ekonomi
Utgångspris
1 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
vatten
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-11-23
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
48 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Råå är ett fiskeläge i södra Helsingborg. Där Råån har sin mynning har det funnits bosättningar sedan långt tillbaka, men blev inte permanenta förrän på 1500- och 1600-talen. I slutet på 1800-talet och början på 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge, men idag finns endast husbehovsfiskare kvar. Bebyggelsen består mest av lägre gatuhus från 1800-talets senare del och 1900-talets början, många med lokalt gult tegel från Rya tegelbruk. På Råå finns ett centrum med butiker och restauranger. Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola. Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Råå? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Råå för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Råå nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.