Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ödåkra
Merkuriusgatan 150
Välkomna hem till en planerad och bekväm oas på Merkuriusgatan 150!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 695 000 kr
- Boarea: 81.1 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 7 068 kr. Inkluderar garage, parkeringsplats, basutbud tv samt bredband via Tele 2.
- Förening: BRF Ravinen III
- Byggnadsår: 1991
- Område: Ödåkra, Helsingborg
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Merkuriusgatan 150
- Enplansbostad.
- Tillgång till trädgård.
- Närhet till service och kommunikation.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 068 kr, inkluderar garage, parkeringsplats, basutbud tv samt bredband via Tele 2.
Antal rum
3 rum
Boarea
81.1 m² föreningens information
Andel i förening
3,22658 %
Andel av årsavgift
3,22657 %
Nettoskuldsättning
640 419 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
På bostadens baksida finner vi skyddad uteplats under tak och härliga gräsytor.
Bilplats
Parkering finns längs med gatorna och i avgiften ingår en garageplats.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer på 0704485029 eller mail [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer på 0704485029 eller mail [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Ravinen III
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen äger fastigheten Ravinen III i Helsingborgs kommun i vilket man
upplåter bostadsrättslägenheter i form av radhus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvatningen av grönytor, parkering med mera sköts av samfälligheten som föreningen är med i. Bostadsrättslägenheterna fördelar sig på:
2 rum och kök, 2 st.
3 run och kök, 6 st.
4 rum och kök, 12 st.
5 rum och kök, 5 st.
upplåter bostadsrättslägenheter i form av radhus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvatningen av grönytor, parkering med mera sköts av samfälligheten som föreningen är med i. Bostadsrättslägenheterna fördelar sig på:
2 rum och kök, 2 st.
3 run och kök, 6 st.
4 rum och kök, 12 st.
5 rum och kök, 5 st.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen gjorde en kraftig höjning om 30% under sommaren 2023 för att bemöta de förhöjda räntekostnaderna föreningen har fått. Ingen ny avgiftsreglering är planerad i dagsläget.
Tv och Bredband
TV och bredband ingår i avgiften och är tecknat med Tele 2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till en festlokal som får hyras av föreningens medlemmar mot en kostnad om 500 kr/tillfälle.
Parkering
Till varje bostad finns ett garage och en p-plats som ingår i avgiften. Finns även fri parkering längs med närliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partners i samarbete med Bostadsrätterna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har gjort följande renoveringar:
2021 Renovering av träpanel på fasaderna.
2021 Renovering av skadat fasadtegel.
2021 Översyn av taken med grön-Fri.
2022 En av bostäderna i föreningen brann och en sanering har genomförts.
2023 Installation av inviduella mätare av el och vatten till varje bostad.
Föreningen har under året planerat översyn och underhåll av fönster, ytterdörrar och kommer i samband med renovering även se över plåtarbeten kring dessa.
2021 Renovering av träpanel på fasaderna.
2021 Renovering av skadat fasadtegel.
2021 Översyn av taken med grön-Fri.
2022 En av bostäderna i föreningen brann och en sanering har genomförts.
2023 Installation av inviduella mätare av el och vatten till varje bostad.
Föreningen har under året planerat översyn och underhåll av fönster, ytterdörrar och kommer i samband med renovering även se över plåtarbeten kring dessa.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plansradhus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
9 199 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 199 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnader är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera. Uppvärmningen har nyligen lagts över på lägenhetsinnehavarna (individuell mätning) och är endast medräknad sedan slutet av 2023.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 012 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2022-12-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.