Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fredriksdal
Fyrverkaregatan 12B
Attraktivt renoverad tvåa med inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 895 000 kr
- Boarea: 57 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 017 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Till avgiften (5 017 kr/mån) finns ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån avseende el (totalt 5 192 kr/mån).
- Förening: HSB Brf Fyrverkaren
- Byggnadsår: 1972
- Område: Fredriksdal, Helsingborg
895 000 kr
Visningar
29
Apr
16:30 - 17:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Fyrverkaregatan 12B
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 017 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Till avgiften (5 017 kr/mån) finns ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån avseende el (totalt 5 192 kr/mån).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,64085 %
Andel av årsavgift
0,64085 %
Nettoskuldsättning
369 965 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisningen för 2022.
Uteplats
Inglasad balkong
Bilplats
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 400 kr och parkering kostar ca 141 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.
Föreningen
Namn
HSB Brf Fyrverkaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
146 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Batteriet 10 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Adress Fyrverkaregatan 12 A-B - 16 A-B.
Tv och Bredband
Fiber
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 400 kr och parkering kostar ca 141 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns för de boende. Föreningen har cykelförråd och till varje bostad hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013 - Rensning och injustering ventilationen, installerat individuell mätning av el, fiber installerade och ny trapphusbelysning.
2012 - 2014 Utförde föreningen stambyte i samtliga lägenheter.
2018 - 2019 Uppförande av staket, anläggning av köksträdgård och passagesystem.
2021 - 2022 Föreningens fasadrenovering, fönsterbyte och inglasning av balkongerna.
Större underhåll som planeras de kommande 10 åren:
- Gårdsrenovering pågår
- Tak och eventuellt solceller samt laddstolpar.
2012 - 2014 Utförde föreningen stambyte i samtliga lägenheter.
2018 - 2019 Uppförande av staket, anläggning av köksträdgård och passagesystem.
2021 - 2022 Föreningens fasadrenovering, fönsterbyte och inglasning av balkongerna.
Större underhåll som planeras de kommande 10 åren:
- Gårdsrenovering pågår
- Tak och eventuellt solceller samt laddstolpar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Ekonomi
Utgångspris
895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning, avtal och leverantör. Elen debiteras direkt via föreningen (senaste månadskostnad uppgick till 156 kr).
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2018-09-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.