Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ödåkra
Ängavångsgatan 84
Trivsamt boende i uppskattade Ödåkra!
SNABBFAKTA
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 474 kr. Obligatoriskt tillägg om 233/kr i månaden tillkommer för vatten.
- Förening: BRF Skriftställaren
- Byggnadsår: 2018 / 2019
- Område: Ödåkra, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ängavångsgatan 84
Här finns en unik möjlighet att förvärva ett stilrent hörnhus i bostadsrättsform i två plan på den eftertraktade Ängavångsgatan. Entrésidan välkomnar er med en stensatt parkeringsplats som rymmer flera bilar samt att det ges gott om möjlighet till förvaring för cyklar och trädgårdsredskap i förråd. Bostaden är belägen på en trivsam och lätt skött hörntomt med fina gräsytor och trivsamt trädäck som nås från vardagsrummet.
När vi kliver in i bostaden möts vi av en ljus och välkomnande hall. Här finns gott om förvaring i skjutgarderob och stort utrymme under trappan till förvaring. Till vänster från hallen finner vi första badrummet som är stilrent och med praktisk bänkyta ovan tvättmaskin och torktumlare. Hallen leder oss vidare in i bostaden som öppnar upp sig med ljusa härliga ytor fördelat på kök och vardagsrum i öppen planlösning, med en utgång till uteplatsen.
På övervåningen finner vi praktisk allyta som ger möjlighet till kontorsdel. Vidare finner ni två bekväma och generösa sovrum samt ett större mångsidigt allrum som med enkelhet görs om till ett tredje sovrum. För extra förvaring finns en klädkammare, och på denna våning finns även ytterligare ett rymligt badrum. Bostaden är genomgående ljus och mycket väldisponerad. Här kan ni bo bekvämt och trivas med bilen precis utanför ytterdörren.
På Ängavångsgatan bor ni på kanonläge i familjära Ödåkra med härliga gång- och cykelvägar. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av lägenheter och villor med omedelbar närhet till Väla centrum och sitt stora utbud samt promenadavstånd till Spritan. På bekvämt avstånd har ni även busshållplatser, tågstation men även lummiga naturområden inom kort avstånd.
Detta är en bostad ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten så tveka inte att kontakta den ansvariga fastighetsmäklaren för ytterligare information och visning!
- Friliggande.
- Hörnbostad.
- Välplanerad och ljus interiör.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 474 kr, Obligatoriskt tillägg om 233/kr i månaden tillkommer för vatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
107 m² föreningens information
Andel i förening
5,59949 %
Andel av årsavgift
4,72819 %
Nettoskuldsättning
1 244 069 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Uteplats
Härlig uteplats med stort trädäck och gräsytor.
Bilplats
Praktisk stensatt uppställningsplats i anslutning till bostaden med plats för flertalet bilar.
Föreningen
Namn
BRF Skriftställaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Allmänt om föreningen
BRF Skriftställaren består av 20 st bostadsrättslägenheter i parhus- och radhusform i 2-plan samt fristående villor. Till varje lägenhet ingår en trädgård. Trädgårdens skötsel och underhåll ansvarar man som bostadsrättshavare för.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser över ekonomin och ränteläget. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas i december.
Tv och Bredband
Fiber är indragit. Föreningen har tecknat ett avtal för bredband som är planerat att kosta 200 kr/månaden med start under februari 2025. Bredbandet är 100/100 via Bredband 2.
Parkering
Till varje radhus hör en parkeringsplats i länga. Föreningen har två gästparkeringsplatser.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Övrigt
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Friliggande bostadsrättshus.
BYGGNADSÅR
2018 / 2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Praktiskt förråd på framsidan av bostaden.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
10 387 kr/år
Uppvärmning
7 791 kr/år
vatten
233 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
21 496 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Förbrukningen är beräknad på nuvarande ägare och kan komma och variera beroende på
förbrukning och avtal. Vattenkostnaden debiteras idag på schablon om
233/kr i månaden. Förbrukningen av Fjärrvärme i kwh har varit 5634.
förbrukning och avtal. Vattenkostnaden debiteras idag på schablon om
233/kr i månaden. Förbrukningen av Fjärrvärme i kwh har varit 5634.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
1 654 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-12-17
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.