Kommande försäljning lägenhet på Södra Strandgatan 5 i Centrum Helsingborg
Centrum Helsingborg

Södra Strandgatan 5

Etagelägenhet på kanonläge

Kommande

Etagelägenhet på kanonläge

RESERVERAD!

Pricka av punkt efter punkt på checklistan i denna attraktiva etagelägenhet med balkong på kanonläge! En fantastisk bostad med tilltalande renoveringar, bra boendekostnad och en otroligt mysig innergård att nyttja. Addera praktiskt förvaring i bostaden och bredband/TV inkl. i avgiften är detta en bostad Ni inte vill missa!

Denna 4 rok erbjuder på entréplan ett stilrent kök, vardagsrum med matplats & härligt ljusinsläpp, hall, rymligt sovrum och WC med tvättavdelning. Ovanvåningen bjuder vidare på helkaklat badrum, mysigt sovrum och allrum med utgång till balkong/terrass. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm.

På Södra Strandgatan 5 bor Ni mitt i stan med gångavstånd till allt Helsingborg har att erbjuda, såsom härliga utekvällar, hamnpromenader och ett dopp i Öresund, men också till biblioteket med härliga Stadsparken utanför där Ni enkelt lånar en bok, häller upp en kopp kaffe och njuter i solen. Att kunna vakna upp en solig lördag och spontant ta en tur till mysiga Helsingör eller uppleva pulsen i Köpenhamn utan att bekymra sig för parkering och busstider är extra lyx! I områdets alldeles omedelbara närhet finns Centralstationen (Knutpunkten), flertalet restauranger, krogar, livsmedelsbutik, frisörsalonger och mycket mer.

Varmt välkomna till Brf Unionen Södra - en mycket omtyckt förening på toppläge!

Visa mer
Södra Strandgatan 5 Södra Strandgatan 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 595 000 kr
  • Boarea: 96 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 620 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Unionen Södra
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg

3 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södra Strandgatan 5

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 620 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
96 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
4,373 %
Nettoskuldsättning
620 057 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2022 årsredovisning.
Uteplats
Trevlig balkong/terrass med härlig utsikt!

Föreningen

Namn
Brf Unionen Södra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Unionen 25 Helsingborg, som förvärvades 2006. På fastigheten finns två bostadsbyggnader, som byggdes 1907 och 1985, med totalt 24 lägenheter (varav en hyresrätt, källa föreningens hemsida 2023-11-01) och två lokaler.
Hyresgäster i föreningen är Pub Nessie och massagesalongen ”Anahatta”.

Föreningens hemsida: http://www.brf-unionen.org/web/page.aspx?refid=2
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade höjningar finns just nu, enligt föreningens förvaltare (2023-10-25).
Övrigt
Ägarens ord om föreningen: Stark gemenskap och trivsel. Många som bott väldigt länge i sina lägenheter. Gemensam kräftskiva och knytkalas på midsommarafton brukar anordnas varje år. Föreningen firade sommaren 2023 sitt 20 års-jubileum. Föreningen har en gemensam innergård som fritt får nyttjas av alla medlemmar, grill, soffa, gasvärmare och odlingslåda.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Kök: Totalrenovering 2013
Badrum nere: Totalrenovering 2011, tvättmaskin och torktumlare från 2016
Badrum nere: Totalrenovering 2011
Nedre plan: Ytskikt (golv&väggar)nedre plan: 2022
Övre plan: Nytt trädäck balkong/terass 2022, solskydd fönster Velux 2021
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Kostnad för el och vatten kan variera beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2021-06-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning