Kommande försäljning lägenhet på Hjalmar forsbergs gata 14 i Tågaborg
Tågaborg

Hjalmar forsbergs gata 14

Drömbostad med slående takhöjd och ljusinsläpp!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Drömbostad med slående takhöjd och ljusinsläpp!

Nu har vi glädjen att få presentera detta vackra hem som präglas av husets karaktär och erbjuder slående takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp genom stora spröjsade fönster. Genomgående håller bostaden hög standard med fina materialval och praktiska lösningar. Här finner ni öppen social planlösning, generöst sovrum med utgång till ombonad balkong, stort helkaklat badrum och massor av praktisk förvaring. Varmt välkomna och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mera information.

Visa mer
Hjalmar forsbergs gata 14 Hjalmar forsbergs gata 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 970 kr. I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Triple Play (totalt 4 620 kr/mån). Faktisk el-och vattenförbrukning debiteras varje månad.
  • Förening: Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Tågaborg, Helsingborg
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hjalmar forsbergs gata 14

På utsökt läge har vi nöjet att presentera en mycket fin lägenhet i Brf Magnus Stenbock. Lägenheten ligger en trappa upp i huset och håller genomgående en mycket hög standard. Bakom den fina entrédörren försvinner bruset och ni välkomnas av en mindre hall där blicken dras mot de stora sociala ytorna med ett slående ljusinsläpp från underbara spröjsade fönster. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för stort matbord gör detta till ett fantastiskt rum. Vidare in i bostaden finner ni sovrummet, som taget ur ett bostadsmagasin. Smarta lösningar med mindre skrivbordsplats och gott om förvaring i slående ljus, härifrån nås även bostadens balkong belägen i öster med lummiga omgivningar mot lugn gata.
Avslutningsvis finner ni ett helkaklat badrum i sobra toner med egen tvättavdelning.
Denna bostadspärla är belägen i ett nyproducerat och populärt område på Tågaborg med närhet till utmärkta
bussförbindelser till centrum och med närhet till Pålsjö skog. Därtill erbjuder föreningen gästlägenhet, gemensamhetslokal/festlokal, cykelrum och parkeringsplatser (separat kö). Detta är en bostad ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva direkt, varmt välkomna!

  • Fantastisk takhöjd och ljusinsläpp.
  • Nyproduktionskänsla.
  • Stilrena materialval.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har vi glädjen att få presentera detta vackra hem som präglas av husets karaktär och erbjuder slående takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp genom stora spröjsade fönster. Genomgående håller bostaden hög standard med fina materialval och praktiska lösningar. Här finner ni öppen social planlösning, generöst sovrum med utgång till ombonad balkong, stort helkaklat badrum och massor av praktisk förvaring. Varmt välkomna och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mera information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 970 kr, I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Triple Play (totalt 4 620 kr/mån). Faktisk el-och vattenförbrukning debiteras varje månad.
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
1,122619 %
Nettoskuldsättning
761 275 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2021-2022-års årsredovisning.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller [email protected] alternativt Linda Gasslander, på 0704 33 16 70 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock i Helsingborg är en äkta förening med organisationsnummer 769628-1174. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.

Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock består av 74 lägenheter.
1 RoK 9
2 RoK 47
3 RoK 12
4 RoK 6
Information om månadsavgiften
Mätare för fastighetsel och lägenhetsel finns i elrum i källaren. El, debiteras separat.
Kall och varmvatten debiteras separat.
Telia Triple play för 222 kr/månaden tillkommer på avgiften. Dvs internet, kabel-tv och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg.
Tv och Bredband
Fiber. Internet, kabel-TV och ip-telefoni via Telia Triple Play för 222kr/mån (obligatoriskt tillägg).
Parkering
Föreningen äger 12 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 300 kr per månad. Separat kö till dessa.
Det finns även parkeringsplatser i Poppeln, under Tågaborgsskolan, som förvaltas av kommunen. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter 042-10 50 00, vid kontakt uppge att Ni bor i Brf Magnus Stenbock.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
För föreningens medlemmar finns en gästlägenhet för föreningens medlemmar att hyra. Övernattningslägenheten har plats för 4 gäster (2 st riktiga sängar 2 st extrasängar) Här finns badrum och internet.
Det finns också en gemensamhetslokal/festlokal med plats för 30 personer. Denna är ok för föreningens medlemmar att hyra. Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns. Här finns även toalett.

Det finns ett cykelrum i källarplan i matsalshuset. Cykelparkering finns också under tak på gården. Varje lägenhet har ett förråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
I bostaden har följande renoverats sedan nuvarande ägare flyttade in 2022.
2023: Bytt golv i vardagsrum, hall, kök till enstavsparkett Kährs med kvarslister i ek samt målat vägg i vardagsrum och kök.
2022: Målat sovrum och hall, bytt toalettsits, bytt ut duschdörrarna till rundade och frostade dörrar.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-01-09
Energiklass
F

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

Hitta bostaden

Hjalmar forsbergs gata 14 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder