Lägenhet till salu på Mellersta stenbocksgatan 11 i Olympia
Olympia

Mellersta stenbocksgatan 11

Underbar tvåa i praktfull patriciervilla ritad av dåvarande stadsarkitekt Alfred Hellerström ...

Till salu

Underbar tvåa i praktfull patriciervilla ritad av dåvarande stadsarkitekt Alfred Hellerström ...

- Sekelskifteshus från 1906-09
- Nyrenoverat kök (2023)
- Parkering ingår
- Generös takhöjd
- Tidstypiska och eleganta detaljer
- Helkaklat badrum

Visa mer
Mellersta stenbocksgatan 11 Mellersta stenbocksgatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 895 000 kr
  • Boarea: 87.7 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 139 kr. Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt en parkeringsplat per lägenhet.
  • Förening: BRF Vipan 18
  • Byggnadsår: 1906
  • Område: Olympia, Helsingborg

2 895 000 kr

Visningar

28 Apr 13:00 - 14:00
Föranmälan krävs!
30 Apr 17:00 - 17:45
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mellersta stenbocksgatan 11

I det pittoreska området kring Olympia med sina karaktäristiska patriciervillor har vi nu den stora äran att presentera denna praktfulla tvårummare. Här möts vi av en bostad där originaldetaljer som generös takhöjd, stora spröjsade fönster, stuckaturer och takrosetter möter eleganta och moderna materialval som tillsammans skapar en fantastisk lägenhet. Lägg där till en rustik ekparkett vilket ger en känsla av elegans och tidlöshet till varje rum. Det här är något för er som söker det där lilla extra!

Ni välkomnas in i en rymlig hall som knyter samman hela lägenheten. Bostadens generösa boyta om hela 87kvm erbjuder precis vad ni kan tänkas önska i en lägenhet som denna. Här finner ni ett elegant kök i neutrala toner som gifter sig mot det rustika parkettgolvet, ett praktexempel där nytt möter gammalt på det mest smakfulla vis. Vidare in i det praktfulla vardagsrummet gör sig fastighetens byggnadsår påmind var vi än vänder blicken. Generös takhöjd, vackra stuckaturer och pampiga pardörrar gör detta till ett rum du inte vill lämna. Den lättmöblerade ytan inrymmer större soffgrupp med tillhörande soffbord och tvmöblemang. Med dess rymd och vackra ljusinsläpp från fönsterna blir vardagsrummet en naturlig plats att vistas på. Det rogivande sovrummet med goda förvaringsmöjligheter är väl tilltaget och inrymmer såväl dubbelsäng som större garderober. Precis som i övriga delar av bostaden gör sig sekelskiftet påmind och här finner vi eleganta stuckaturer i klassisk jugendstil. Badrummet är i bra storlek, modernt och helkaklat.

Som boende på uppskattade Olympia bor ni mitt i stan med gångavstånd till allt Helsingborg har att erbjuda; Citys rika utbud av restauranger och kultur, slottsparkens härliga grönska eller varför inte en avkopplande promenad längst Landborgspromenaden? I områdets alldeles omedelbara närhet finner ni även Coop Konsum, Två Systrar (café) och för den sportintresserade finner ni olympiahallen bara en kort promenad bort. Ni har även goda bussförbindelser bara ett stenkast från lägenheten.

Om du söker en sekelskifteslägenhet med massor av karaktär, moderna bekvämligheter och ett oslagbart läge i Helsingborg, då är detta definitivt en lägenhet du inte vill missa. Varmt välkomna hem!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Odd Rydin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Sekelskifteshus från 1906-09
- Nyrenoverat kök (2023)
- Parkering ingår
- Generös takhöjd
- Tidstypiska och eleganta detaljer
- Helkaklat badrum

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 139 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt en parkeringsplat per lägenhet.
Antal rum
2 rum
Boarea
87.7 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,6 %
Nettoskuldsättning
558 338 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Separat parkeringsplats ingår.

Föreningen

Namn
BRF Vipan 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades år 1981 och innehar fastigheten Vipan 18 i kvarteret VIPAN, Helsingborgs
kommun. Fastigheten är ritad av arkitekt Alfred Hellström i jugendstil och är uppförd 1906-09 som en tvåplans
flerfamiljsvilla och namnges"Birgitta" i litteraturen. För kvarteret gäller stadsplan daterad 1938 samt bevarandeprogram
Särskild värdefull bebyggelse enligt 3 kap 12 § PBL.
Fastigheten omfattar 11 lägenheter samt en lokal, vardera med tillhörande p-plats. Den sammanlagda ytan för
lägenheter och lokal är 1016 kvadratmeter
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgiften i årsskiftet 2022/2023 med 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen innehar en övernattningslägenhet
Parkering
En parkeringsplats ingår i avgiften till varje enskild lägenhet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nedan anges större genomförda renoveringar. Utskrift förvaras hos ordföranden i Brf Vipan 18.

1981 Brf Vipan 18 bildas
2005 Målning av trapphus och lägenhetsdörrar
2010 Renovering av fasad
2014 Ventillationsfläkt
2017 Relining av avloppsrören från alla lägenheter
2018 Nya fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
- 2023 Nytt kök från IKEA
- 2022 Nya ytskick sovrum
- 2022 Nya ytskick vardagsrum
- 2022 nya ytskick hall

Tidigare ägare
- 2018 Badrum
Övriga byggnader/utrymmen
Praktiskt källarförråd ingår

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2021-11-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
96 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Olympia är en stadsdel i Helsingborg som ligger runt idrottsparken Olympia, som också givit stadsdelen dess namn. Bostadsområdet kring Fågelkvarteren, i den västra delen, med sina stadsvillor i jugend är de delar som mest förknippas med stadsdelen. Olympia sträcker sig dock över ett större område och inkluderar då även flerbostadsbebyggelser och villor öster om Stenbocksgatan. Gatustrukturen präglas på flera ställen av stadens historia, främst genom S:t Peders gata, Östra Vallgatan och Södra Vallgatan, vilka formats av vallgraven runt stadens befästningsverk från 1600-talet. Bebyggelsen omges av grönska på flera sätt. Strax väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen, som omger det medeltida befästningstornet Kärnan, och som måste ses som den mest lättillgängliga större parken i området. För sport och rekreation finns det stora Olympiafältet kring fotbollsarenan med löparslingor och fotbollsplaner. I närheten finns även Fredriksdals friluftsmuseum, men som dock kräver inträde för att utnyttja. I området hittar du Helsingborgs lasarett som är ett av Region Skånes fyra specialiserade akutsjukhus. Här finns även både grundskolor och gymnasieskolorna Slottsvångsskolan, Olympiaskolan, Nicolaiskolan och Tycho Braheskolan. Centrum finns på promenadavstånd men även bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Olympia? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Olympia för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Olympia nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning