Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Övre Eneborgsvägen 34A
Välplanerad 2:a högst upp i huset med balkong i solsäkert läge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 316 kr. Avgiften inkluderar värme, vatten samt kabel-tv.
- Förening: HSB Brf Malen
- Byggnadsår: 1942
- Område: Eneborg, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Övre Eneborgsvägen 34A
På omtyckta Eneborg finner Ni denna mycket trevliga bostaden med genomgående planlösning och en stor balkong där Ni njuter av solen hela eftermiddagen! Lägenhetens välplanerade kvadratmeter erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Ett yteffektivt kök som med enkelhet inrymmer mindre matbord om så önskas. Här finner vi även god skåpsförvaring och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn/spis samt köksfläkt. Sovrummet är ljust och luftigt med fönster mot föreningens väl omhändertagna innergård. Här inrymmer Ni dubbelsäng med tillhörande sängbord och mindre garderob om så önskas. Bostadens vardagsrum upplevs stort och rymligt. Med vitmålade väggar, det stora fönsterpartiet och tack vare det faktum att vi befinner oss högst upp i huset skapas ett fantastisk ljusinsläpp som bidrar till en luftig och öppen känsla. Här möblerar Ni både för större matgrupp och soffmöblemang med tillhörande tv-möbel. Från vardagsrummet når vi även den den stora balkongen i solsäkert västerläge. Här sitter Ni på högt och fritt läge i höjd med trädkronorna och njuter av eftermiddagssolen! Vidare erbjuder bostaden ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat samt handdukstork.
I föreningen finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Det finns dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
Som boende på Eneborg har ni närhet till matbutik, närservice och och fina promenadstråk. Ni når city, campus, lasarettet, Olympia och mer där till på bara några minuters promenad vilket har gjort Eneborg till ett eftertraktat område. Här finner ni gott om gratisparkering på omkringliggande gator och med bil når ni snabbt och smidigt större matbutik, shopping och motorväg.
Varmt välkomna till Övre Eneborgsvägen 34A och Brf Malen, ett praktiskt boende på mycket bra läge!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
56
Månadsavgift
4 316 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten samt kabel-tv.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
2,3117 %
Andel av årsavgift
2,3117 %
Nettoskuldsättning
333 661 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Rymligt balkong i solsäkert läge!
Föreningen
Namn
HSB Brf Malen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Malen 42 i Helsingborgs kommun med 1 st byggnad om 42 lägenheter uppförda med bostadsrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 2147 kvm.
Huset är byggt 1942.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för ca 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
Huset är byggt 1942.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för ca 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset genomgick en totalrenovering 2000-2001 och är i gott skick. Då renoverades stammarna, tak, fasad och balkonger. Föreningen bildades 2001.
2009/2010 byttes fönster mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048.
Takrenovering av fastigheten är påbörjad.
2009/2010 byttes fönster mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048.
Takrenovering av fastigheten är påbörjad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd tillhörandes lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2021-01-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare