Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västergård
Fredagsgatan 9B
Här presenteras en trivsam trerummare på uppskattat område!
SNABBFAKTA
- Boarea: 84 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 675 kr. Inklusive värme, vatten, sopor, internet och TV.
- Förening: BRF Häxan 2
- Byggnadsår: 1991
- Område: Västergård, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Fredagsgatan 9B
Varmt välkomna till detta trivsamma boende på uppskattat läge. Här bor ni i bilfritt och familjärt område med närhet till förskola, skola, närbutik, busshållplats och centrum. I området hittar ni dessutom fin lekplats och härliga grönytor.
Bostaden finner ni på våning två. Med egen trappa och separat ingång har ni på föreningens innergård en grönskande framsida med praktiskt förråd. Väl inne i bostaden möts ni av en generös hall med plats att hänga av ytterkläder. Vidare rakt in i bostaden har ni ett rymligt och välhållet kök med ett anslutande utrymme för en rejäl matplats. Maskinparken består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Därefter har ni det stora och ljusa vardagsrummet. Här inreder ni förslagsvis med ytterligare matplats, soffa och tv om så önskas. Från vardagsrummet har ni utgång till den trivsamma balkongen. Vidare finner ni två rymliga och rogivande sovrum. Badrummet är ljust och stort och här har ni dusch, handfat, wc och tvättmöjligheter.
På Västergård bor ni nära all tänkbar service, Jordbodalen och Ramlösaparken ligger på promenadavstånd och kollektivtrafiken går regelbundet ner till centrum. Ni som pendlar når enkelt motorväg i norr- och södergående riktning samt 111:an till Höganäs. Missa inte chansen till detta trivsamma boende!
HALL
När du kliver in i bostaden möts du av ljus och rymd.
MATPLATS
I anslutning till köket har ni en stor och trivsam matplats.
KÖK
Köket är praktiskt och funktionellt. Ett välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt, här har man idag möblerat med en härlig soffgrupp. Här erbjuds dessutom utrymme för matbord om så önskas. Här tillförs rikligt med ljus från stora fönsterpartier samt en utgång till den härliga balkongen.
BALKONG
Balkongen är fin och trivsam, här förlängs sommaren från tidig vår till sen höst.
SOVRUM
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum.
BADRUM
Badrummet är rymligt med dusch, kommod och toalett. Ett badrum vilket är kombinerat med tvättmöjligheter.
OMGIVNINGAR
Trivsamt läge på uppskattade Västergård!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 675 kr, inklusive värme, vatten, sopor, internet och TV.
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m²
Våning
2 av 2
Andel i förening
4,77901 %
Andel av årsavgift
4,77901 %
Nettoskuldsättning
380 742 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare Linda Gasslander 0704 33 16 70 eller [email protected] alternativt Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Häxan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Information om månadsavgiften
Senaste höjningen av månadsavgiften gjordes 2019 på 2 %.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband genom Tele2 vilket ingår i månadsavgiften.
Parkering
12 parkeringsplatser, 3 gästparkeringar och 11 garageplatser.
P-plats 100 kr - separat kö.
6 st laddstolpar kommer att installeras under den närmsta tiden.
P-plats 100 kr - separat kö.
6 st laddstolpar kommer att installeras under den närmsta tiden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För 2023 är det planerat byte av tvättmaskinerna samt målning av undersidan på balkongplattorna.
För 2024 är det planerat underhåll av trätrall samt slamsugning av dagvattenbrunnar.
För 2025 är det planerat OVK samt underhållsspolning av spillvattenledningar.
Utförda renoveringar:
Målning av ventilationshuvar - 2021
Byte av rötskadad panel samt målning på förråd och balkongräcken - 2021
Underhållsspolning - 2021
Byte av panel och räcken på balkonger - 2021
Målning av entrédörrar - 2020
Målning av förråd och byte av rötskadat förråd - 2020/2019
Målning utvändigt servicehus och garage -2019
Byte av värmeväxlare och styrutrustning i undercentral - 2019
Byte av skadade bärande delar under altaner - 2019
Injustering golvvärme i samtliga lägenheter - 2019
Nya plåttak på förråden - 2017
För 2024 är det planerat underhåll av trätrall samt slamsugning av dagvattenbrunnar.
För 2025 är det planerat OVK samt underhållsspolning av spillvattenledningar.
Utförda renoveringar:
Målning av ventilationshuvar - 2021
Byte av rötskadad panel samt målning på förråd och balkongräcken - 2021
Underhållsspolning - 2021
Byte av panel och räcken på balkonger - 2021
Målning av entrédörrar - 2020
Målning av förråd och byte av rötskadat förråd - 2020/2019
Målning utvändigt servicehus och garage -2019
Byte av värmeväxlare och styrutrustning i undercentral - 2019
Byte av skadade bärande delar under altaner - 2019
Injustering golvvärme i samtliga lägenheter - 2019
Nya plåttak på förråden - 2017
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett förråd.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-03-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
108 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västergård är de flesta bostäderna uppförda under 1990-talet. Det finns mestadels villor och kedjehus i området.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra busslinjer som 4, 7, 21 och 24 tar er hit. Det är även bekvämt läge för att ta sig ut på österleden och motorvägen.
Närservice
Västergårds idrottsplats är en av Helsingborgs fotbollsplaner. Här finns träningsplaner, matchplan och konstgräsplan. Ni finner även vårdcentral och ICA supermarket Gustavslund och Adolfsberg C på bekvämt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare