Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mariastaden
Ladugatan 57
KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 112.8 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 4 600 kr. Exklusive uppvärmning, vatten, hushållsel och renhållning.
- Förening: Brf Mariastaden
- Område: Mariastaden, Helsingborg
3 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ladugatan 57
Vi välkomnas in den ljusa o trevliga hallen. Under fötterna ligger en slitstark, snygg klinker som sedan övergår till ett mörkt golv. Finns gott om förvaring och avhängningsmöjligheter.
Vidare in nås ett stilrent kök som är noga utvalt av dagens ägare. Genomförda tillval har gjort att köket är något alldeles extra. Här finns full maskinell utrustning. Vid köket har man gott om plats för ett matbord.
I öppen planlösningen med köket ligger vardagsrummet. Ett underbart rum som upplevs otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna och dörren som leder oss ut till trädgården.
På entréplan finns ett stort och snyggt helkaklat badrum. De stilrena materialvalen återspeglas i de snygga infällbara duschväggarna, handfatet i kommod och som extra lyx finns här en separat tvättstuga, med både tvättmaskin och torktumlare. På andra våningen finns även här ett riktigt snyggt badrum i samma läckra utförande som förgående. Här har man valt att inreda med ett badkar.
På ovanvåningen finns tre sovrum. Två perfekta barnrum, gästrum eller kontor. Bostadens Master Bedroom är stort och här finns gott om plats för en stor, härlig säng.
I hallen finns ett allrum som fungerar som en mysig TV-hörna och här finns gott om förvaring i garderoberna.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
634-2-0020
Månadsavgift
4 600 kr, Exklusive uppvärmning, vatten, hushållsel och renhållning.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
112.8 m² föreningens information
Andel i förening
2,44 %
Andel av årsavgift
2,44 %
Nettoskuldsättning
1 132 769 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
Brf Mariastaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mariastaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 41 stycken bostadsrättsradhus som alla ligger längst med Ladugatan i Mariastaden.
Tv och Bredband
TV: Anslutet till kabelnät. Bredband: Fiber.
Parkering
Stensatt biluppställningsplats på egna tomten. Utöver detta innehar föreningen 22 stycken besöksparkeringar.
FÖRSÄKRING
Föreningen är försäkrad via Trygg Hansa och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg till de boende.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaderna stod klara 2015. Tvåårsbesiktningen utfördes 2017. Utöver detta finns inget planerat underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
17 324 kr/år
Uppvärmning
8 994 kr/år
vatten
6 890 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 943 kr/år
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet Sankta Maria Sjukhus. Stadsdelen började byggas i slutet av 1990-talet och växer fortfarande etappvis. Området är tänkt att sträcka sig från sjukhusområdet i väster till Maria Station i öster. Alla kvarter ritas av olika arkitektkontor, vilket ska ge stadsdelen en varierad bebyggelse. Det finns flera skolor i Mariastaden, bland annat den kommunala Maria Parkskolan. I utkanten av området ligger vårdboendet Kungshult. Dessutom hittar ni även vårt kontor i Mariastaden, på Grepgatan 44. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Vid tågstationen Maria stannar både de tåg som ska söderut mot Malmö och de som ska norrut mot Ängelholm och Förslöv.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariastaden? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariastaden för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariastaden nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef