Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ättekulla
Bärnstensgatan 10
EFTERSÖKT LÄGE, MED MAGISK UTSIKT ÖVER HAVET OCH ÖPPNA FÄLT!
SNABBFAKTA
- Boarea: 67.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 8, hiss finns
- Förening: HSB Brf Runan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1979-1981
- Område: Ättekulla, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Bärnstensgatan 10
Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
358
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
67.5 m² föreningens information
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,24629 %
Andel av årsavgift
0,24629 %
Nettoskuldsättning
193 980 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
374 lägenheter, 16 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1979 och föreningen har sitt säte i Helsingborg.
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2-32.
Inflyttning skedde under åren 1979-81. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2-32.
Inflyttning skedde under åren 1979-81. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Via ComHem.
Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
From 2019-03-01 ingår även ett kollektivt bredband (100Mbit) i månadsavgiften.
Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
From 2019-03-01 ingår även ett kollektivt bredband (100Mbit) i månadsavgiften.
Parkering
Parkeringshus finns och förvaltas av föreningen, nära till ingången till huset. Garageplats kostar ca 230-250 kronor / månad. Föreningen har 300 stycken garage varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser och 15 cykelboxar. Separat kö tillämpas!
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har med Anticimex gällande brandskydd, trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador) och överlåtelsebesiktningar.
Övrigt
Senaste höjningen var i november 2023 och föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken
Gemensamma ytor:
Tvättstuga mellan hus nummer 2 och 4.
Samlingslokal.
Miljöhus.
Övernattningsrum.
Gym 100 kronor / månad.
Gemensamma ytor:
Tvättstuga mellan hus nummer 2 och 4.
Samlingslokal.
Miljöhus.
Övernattningsrum.
Gym 100 kronor / månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).
2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.
Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
Hissbyte våren 2024 i Bärnstensgatan 32.
Framtidssäkra kommunikation i samtliga hissar under våren/sommaren 2024
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.
Ny takpapp på samtliga bostadshus
Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
- Nya entrépartier samt fortsatt byte av passersystem.
- Upprustning av entréer.
- Betonglagning av garagehus
- Åtgärd av stenskivor på byggnadens södergavlar.
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering).
2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).
2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.
Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
Hissbyte våren 2024 i Bärnstensgatan 32.
Framtidssäkra kommunikation i samtliga hissar under våren/sommaren 2024
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.
Ny takpapp på samtliga bostadshus
Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
- Nya entrépartier samt fortsatt byte av passersystem.
- Upprustning av entréer.
- Betonglagning av garagehus
- Åtgärd av stenskivor på byggnadens södergavlar.
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1979-1981
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I grannföreningen finns ett gym, att nyttja detta kostar 100 kr/mån. I området finns dessutom 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare