Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fagersjö
Skrakgränd 3, 6 tr
Trea i högt läge med härlig utsikt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 76 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 070 kr. Inkl värme och vatten. I nuläget finns inga beslut tagna om att förändra månadsavgiften hälsar styrelsen.
- Förening: Brf Mätpinnen 1
- Byggnadsår: 1961
- Område: Fagersjö, Stockholm
Utgångspris
1 795 000 SEK
Visningar
1
Jun
11:30 - 12:00
Varmt välkommen till visning! Anmäl er gärna.
2
Jun
18:30 - 19:00
Varmt välkommen till visning! Anmäl er gärna.
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Assisterande
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3392020
- e-post: louise.malmefeldt@smh.se
Vardagsrum
Lättmöblerat och fint vardagsrum med gröna väggar i fin kulör och golv i klassisk ekparkett. Här finns plats för matbord, soffgrupp och mediamöbel. Stort och härligt ljusinsläpp finner ni här tack vare det stora fönsterpartiet!
Kök
Praktiskt och fint kök med vitmålade väggar och golv i laminat. Köket är utrustat med god skåpförvaring med bänkskiva och bra arbetsytor. Här finns spis med fläkt ovan samt kombinerad kyl och frys. Matplats för cirka 4-6 personer.
Balkong
Från köket når ni balkongen som ligger i mysigt läge med eftermiddagssol. Här finns plats för mindre bord och stolar.
Sovrum 1
Stort sovrum med gråa väggar och golv i laminat. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord samt garderobsvägg för den som önskar.
Sovrum 2
Perfekt rum för barnen eller att användas som kontor. Beiga väggar i fin kulör och på golvet har man lagt laminat. Här finns plats för stor säng, nattduksbord och skrivbord.
Badrum
Helklaklat och stambytt badrum med ljust klinkergolv . Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp ovan samt duschvägg. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. Här finns även två vädringsfönster.
Toalett
Vägghängd toalett och handfat med spegel ovan. Vitmålade väggar och på golvet finner ni ljusgrå klinker.
Klädkammare
I hallen finner ni en inredd klädkammare med gott om förvaring.
Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoförvaring. Gröna fina väggar och tarkett. Här finns även två platsbyggda garderober med överskåp. Bostaden är försedd med en säkerhetsdörr.
Välkomna!
I Fagersjö bor ni i ett familjevänligt område med lekplats utanför fastigheten och en kort promenad bort finner ni förskolor och skola. Här finns även flera lekplatser och utegym.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10514-53
Månadsavgift
5 070 kr, inkl värme och vatten. I nuläget finns inga beslut tagna om att förändra månadsavgiften hälsar styrelsen.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76 m² Föreningens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,6141 %
Nettoskuldsättning
1 515 263 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Mätpinnen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 18 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mätpinnen 1 registrerades 2019-01-28. Föreningen består av två fastigheter med adress Skrakgränd 1 och 3. Upplåtelse och tillträde skedde i december 2021. Föreningen består av 60 lägenheter varav ca 18 är hyresrätter. Hyresrätterna ligger som en dold framtida intäkt till föreningen. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltare är allabrf.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser ca 500kr/mån och 16 st garage 800kr/mån. Kontakta styrelsen för att ställa er i kö. I dagsläget är det 4 personer i kö men kan snabbt förändras (15 maj 2025).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten med byggnader ursprungligen uppförda 1961. Under senare år har VA-stambyten och badrumsrenoveringar genomförts, elinstallationer i lägenheterna bytts ut, fasad och balkonger renoverats. Man har även renoverat yttertaken, fönster och fönsterdörrar har bytts ut. Ventilationssystemet är utbytt och hissarna har moderniserats. Maskinpark i tvättstugorna byttes ut samt i övrigt löpande underhåll har genomförts.
2024 - OVK
I nuläget är inga större renoveringar planerade enligt ordförande 2025-05-15.
2024 - OVK
I nuläget är inga större renoveringar planerade enligt ordförande 2025-05-15.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
BYGGNADSÅR
1961
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft med värmeväxl
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
3 576 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 776 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån antal personer i hushållet, val av leverantör samt förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-06-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fagersjö erbjuds ni att bo kring fin natur med sjön Magelungen en bit bort. Magelungen erbjuder trevliga promenadstråk, bad samt skridskoåkning med plogad bana på vintrarna. Längre bort finner ni Ågesta Friluftsområde med elljusspår, utegym och golfbana. Fagersjö består av blandad bebyggelse såsom lägenheter, radhuslängor och villor. I området finns flera förskolor och en grundskola (Fagersjöskolan) åk F-6. För er som inte är bilburna tar ni med buss 165 och 167 till Farsta C, Älvsjö station och Högdalen C. Närmaste matbutik finner ni strax utanför huset och för större utbud finns bussar till Farsta Köpcenter och Högdalens Centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare