Solberga Hagväg 13, 2 tr
Renoverad 4:a med härligt kök! - Möjlig 5:a! - Bygglov för inglasning av balkong är inskickat!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 250 000 SEK
- Boarea: 94 kvm Föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 102 kr. Värme och vatten. Ingen avgiftshöjning är planerad i nuläget hälsar styrelsen 2 juni 2025.
- Förening: Brf Prästgårdsgärdet 2
- Byggnadsår: 1985
- Område: Älvsjö Solberga, Stockholm
4 250 000 SEK
Visningar
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen

Balkong
Stor och trivsam balkong med plats för bord och stolar i anslutning till vardagsrummet. Säljaren har beställt inglasning av balkong från Nordiska inglasning och valt ett exklusivt paket som heter vår och höst. Inglasningen kommer att ha en isolering vilket förlänger säsongen på balkongen. Bygglov har skickats in och väntar nu på besked.


Kök
Renoverat och fint kök med alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva. Bra storlek på köket med plats för stort matbord, gott om arbetsyta tack vare den genomtänkta planeringen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys med ismaskin. Ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, samt induktionshäll med fläkt ovanför. Här finns även en tvättmaskin!




Sovrum 1
Här finner ni det största rummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en garderobsvägg med gott om förvaring.


Sovrum 2
Perfekt barnrum eller kontor. Här finns plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även två garderober.

Sovrum 3
Även detta rum passar bra för barnen eller som kontor. Förutom plats för säng och nattduksbord finns även här plats för skrivbord. Även detta rum har garderober samt en klädkammare.

Badrum
Stilrent och mycket fint badrum med stora gråa kakelplattor och klinkers. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med spegel ovanför, badkar och handdukstork. Här finns även skön golvvärme installerad.

Toalett
Renoverad och helkaklad toalett utrustad med toalett och kommod med spegel ovanför.

Hall
Öppen hall som bjuder er in till bostaden! Här finns en stor garderob med skjutdörrar som både snyggt och praktiskt tar hand om ytterkläderna och skorna.

Välkommen!
Varmt välkomna till denna renoverade fyra på Solberga Hagväg 13!


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenheter och lokalers yta:
Den totala byggnadsytan uppgår till 3494 kvm.
Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök
Av dessa lägenheter är 34 upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt.
Ekonomisk förvaltning:
Ekonomisk förvaltning har föreningen avtal tecknat med Simpleko.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två cykel- och barnvagnsrum. För hus 13/13A finns det på husets vänstra sida, till höger om sidoentrén. För boende i hus 18/18A ligger förrådet till höger innanför huvudentrén i port 18 .
Utemiljö:
Föreningen har en liten trevlig utegård och gräsmatta.
Tvättanläggning:
Föreningen har en tvättstuga. Tvättstuga färdigbyggd och i funktion våren 2018.
Värme, vatten och el:
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare. Fortum är elnätleverantör.
TV och bredband:
Fiber finns indraget med möjlighet att fritt välja internetleverantör. Föreningen har även Comhem som levererar bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår inte avgiften.
Föreningen har en informativ hemsida: https://www.hemsidan.com/prastgardsgardet2/
2024 - Byte av VVC ledning (Hus 18). Lägenhet 30640257, köksrenovering
2023 - Renovering av lägenhet 30640228 för försäljning. Stamspolning. Brandsäkerhetsöversyn, brandluckor.
2022-2023 - Värmeinjustering. OVK.
2021 - Modernisering av värme- och ventilationssystem. Byte av armaturer till LED-belysning, allmänna utrymmen.
2020 - Balkongtvätt. Underhåll värmesystemet.
2019 - Byte av entrédörrar. Renovering av hissar. Utebelysning
2018-2021 Renovering av hyresrätter.
2018-2019 Takomläggning.
2018 -Tvättstuga. Upprustning av cykelrum.
2017 -Reparation och byte av tvättmaskiner. Byte fläktlager, remmar och skivor samt styrning för låghuset. Bytt staket
2016 -Träunderhåll och fasadunderhåll Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Solberga är en pärla i Älvsjö, som ligger både centralt och idylliskt till på samma gång. Promenera genom området och upptäck hur den kulturhistoriska bebyggelsen från början av 1900-talet kombineras med nya moderna bostäder. Ta en paus i den fina parkleken Kristallen, som har plaskdamm, smådjur och aktiviteter utöver lekparken. Fortsätt genom Solbergaskogen till de charmiga 40-talstorgen Kristalltorget och Klacktorget, där du bland annat hittar matbutik och gym.
Älvsjö stadsdel är ett mycket attraktivt bostadsområde strax söder om Stockholm. Området känns levande och är utvecklat med effektiv kommunikation, bostäder, butiker, restauranger och bagerier. Närheten till Älvsjöskogen uppskattas av många, där du kan ta en löprunda eller gå på utflykt med barnen.
För mer information om områdets utveckling av bostäder, besök Stockholm Stads hemsida http://www.stockholm.se
Kommunikation
Det går smidigt och snabbt att ta sig ut på E4:an med bil och det finns bra kommunikationer med buss 142 till nya resecentrumet Älvsjö station eller Telefonplan för tunnelbanans röda linje. Det nya resecentrumet gör det smidigt att ta sig i alla riktningar med buss eller pendeltåg. För vidare färd med pendeltåg eller byte till tunnelbana i city, har kommunikationerna effektiviserats med nya Citybanan.
Närservice
I Solberga finns två torg, Kristalltorget och Klacktorget. Där finns en mindre matbutik, restaurang, tobaksbutik och gym.
Älvsjö centrum har ett stort serviceutbud med butiker, caféer, restauranger, apotek, vårdcentral med mera. Älvsjö resecentrum är en knutpunkt för flertalet bussar och pendeltåg, som gör det smidigt att åka kollektivt i alla riktningar.
För större matinköp hittar du Coop i Västberga med Systembolaget eller Willys intill Stockholmsmässan. För andra inköp och nöjen som bio eller bowling, tar du dig snabbt ner till Kungens Kurva med bil eller buss.
Parkering
Gratis gatuparkering finns i dagsläget i området.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare