Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Älvängen
Blåsippsvägen 85
Välplanerat radhus på gaveln i familjevänligt område!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 500 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 120 kvm + 40 kvm biarea
- Tomtarea: 366 kvm
- Byggnadsår: 1974
- Område: Älvängen, Ale
- Fastighetsbeteckning: Tollered 1:463
utgångspris
3 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Henrik Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46727316360
- e-post: henrik.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale
Välkommen till Blåsippsvägen 85
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tollered 1:463
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
120 m² + 40 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
366 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump.
BYGGNADSÅR
1974
Byggnadstyp
1-plans radhus med källare i souterräng.
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglasfönster & några kopplade tvåglasfönster.
Tak
Plåt
Stomme
Trä / Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Kollektivavtalat bredband/tv/telefoni genom samfällighet. Kostnad 1197 kr per kvartal. Inräknat i avgift för samfällighet.
Ekonomi
utgångspris
3 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 865 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 744 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 241 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
13 788 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar
Schablonberäknat. Nuvarande samfällighetsavgift är 3447 kr per kvartal varav 1197 kr avser Telia. Totalt 13 788 kr per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 788 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-01-24
Energiprestanda primärenergital
113 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
63 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ale tollered ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Ale utby ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning mm
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-STA-1985.53
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-73/4331.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-73/4923.1
Gemensamhetsanläggning: Ale utby ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning mm
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-STA-1985.53
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-73/4331.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-73/4923.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1973-09-06)
Allmänt om området
Älvängen som är i en expansiv fas erbjuder redan nu allt du behöver i vardagen. I Älvängen finns det både äldre villakvarter, nybyggda radhusområden och bostadsrätter samt mer lantligt belägna fastigheter.
Älvängen har både fina promenadstråk, sjöar och härlig skog för svampplockning. Med närheten till både stan och naturen får man det bästa av två världar.
I Älvängen finns flera förskolor samt skolor.
Förskolor: Björklövens förskola, Båtsmans förskola, Hövägens förskola, Olof Persgårdens förskola, Svenstorps förskola, Starrkärrs förskola
Grundskolor: Madenskolan F-1, Kronaskolan åk 2-6, Aroseniusskolan åk 7-9, Kronan förskoleklass - åk 6
Kronaskolan
Älvängen erbjuder även en rad olika sevärdheter och aktiviteter- bland annat:
-Älvängen bibliotek
-Älvängens kulturhus och idrottshall
-Småbåtshamn
-Repslagarmuseum
-Vikingagård
I närheten finns även Alebacke, en välbesökt skidbacke med tre nedfarter.
Kommunikation
Från pendelstationen tar man sig till Göteborg Central på ca 18 minuter beroende på avgång samt till Trollhättan på ca 20 minuter. Genom Älvängen går även en elbussar.
Närservice
Älvängens handelscentrum ligger strategiskt placerad längs med E45 och erbjuder bl a flera stora matbutiker, caféer, frisörer, vårdcentral, apotek, gym och restauranger.
Parkering
Gratis pendelparkering vid Älvängens pendelstation.
Övrigt
För mer information läs gärna på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Henrik Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare