Luthagen

Geijersgatan 23B

Charmig och välplanerad etta med balkong.

Kommande

Charmig och välplanerad etta med balkong.

Välkommen till Geijersgatan 23B – en hemtrevlig och stilfullt renoverad etta med ett fantastiskt läge på en av Luthagens mest eftertraktade gator. Här bor du lugnt och fridfullt, omgiven av grönska, samtidigt som citypulsen, Ekonomikum och Uppsalas nationer finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Lägenheten kombinerar äldre charm med moderna bekvämligheter på ett smakfullt sätt. Bevarade detaljer som vackra trägolv och orginalkök som smakfullt moderniserats men behållit charmen.

Tack vare den genomgående planlösningen får du fint ljusinsläpp från två väderstreck och en känsla av rymd – och inte minst, vacker utsikt utan insyn. Här kan du verkligen njuta av både ljuset och lugnet! Redan i hallen möts du av gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig klädkammare. Det stora köket har en inbjudande matplats vid fönstret.
Allrummet är ljust och luftigt tack vare det stora fönsterpartiet och den fina planlösningen som gör det enkelt att dela upp rummet i sovdel och sällskapsyta. Härifrån når du även lägenhetens pärla – en mysig balkong i högt och soligt läge. Badrummet är stambytt och utrustat med ett härligt badkar för avkoppling. Utöver förvaring i lägenheten tillhandahåller föreningen två förråd till lägenheten.

På Geijersgatan 23B bor du i en förening där fler av de större renoveringar redan är genomförda. Stambyte är gjort, huset dränerades 2023 och fasad samt balkonger renoverades så sent som 2024. Föreningen erbjuder flera gemensamhetsutrymmen som cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga, torkrum och en mysig innergård med grillplats och trädgårdsmöbler, samt parkeringsplatser. På gavlen av huset finns en mysig vinbar som är väldigt omtyckt av boende men också kvarteret.

Läget är optimalt – lugnt men centralt. Här har du närhet till matbutiker, caféer, gym, restauranger, apotek och goda kommunikationer med både stads- och regionbussar. Ekonomikum ligger bara ett stenkast bort och du cyklar enkelt till både Engelska parken, Uppsala universitet och centralstationen. För dig som gillar att vara ute finns Stabbyskogen med fina motionsspår i närheten, och bilpendlaren har smidig påfart till E4:an. Geijersgatan är en lugn och mysig gata med flera mysiga lokala småbutiker.

Varmt välkommen till en bostad som har allt – läge, charm, utsikt och funktion i ett!
För mer information eller eventuell förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer
Geijersgatan 23B Geijersgatan 23B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Avgift: 3 905 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift internet 174 kr/mån.
  • Förening: Ranegården
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Luthagen, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mina Rostvik

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Geijersgatan 23B

Kök

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Hall

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Sovdel

Geijersgatan 23B

Vardagsrum

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Badrum

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Balkong

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Fasad

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Innergård

Geijersgatan 23B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
3 905 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift internet 174 kr/mån.
Antal rum
1 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Andel i förening
2,722 %
Andel av årsavgift
2,74862 %

Föreningen

Namn
Ranegården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens hus byggdes 1937 och består av 29 lägenheter och en bostadsrättslokal med adress Geijersgatan 23 A-C.

Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga med torkrum.

Trevlig innergård med syrenbuskar och trädgårdsmöbler.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift internet 174 kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Senast kontrollerat 2025-04-03.
Tv och Bredband
Tv och bredband via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, mangel- och strykrum och hobbyverkstad.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 4 p-platser utomhus varav en av platserna har en tillkommande laddbox.
Kostnad 600 kr/mån. Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-04-03.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1970 - Yttertak lades om
1992 - Vinden tilläggsisolerad
1992 - Ny fjärrvärmeväxlare
1997 - Stambyte kök och badrum
2003 - Målning av fasaden
2010 - OVK
2013 - Fönsterrenovering
2016 - Renovering av tvättstuga samt torkrumsgolv
2017 - Estetisk renovering av delar av fasaden
2018 - Löpande underhåll
2019 - Mindre behovsrenoveringar
2019 - OVK
2020 - Postlådor i trapphus
2021 - Renovering fönster, balkongdörrar, entrédörrar och källardörrar
2021 - Dränering och grundisolering
2022/2023 - Fasadrenovering samt balkongrenovering
2023/2024 - Återställning och upprustning av gård och framsida efter fasad och balkongrenovering

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2025-04-03.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 304 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 904 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-18
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mina Rostvik

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mina Rostvik

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Hall

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Sovdel

Geijersgatan 23B

Vardagsrum

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Badrum

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Balkong

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Fasad

Geijersgatan 23B
Geijersgatan 23B

Innergård

Geijersgatan 23B