Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Almunge
Uls-Väsby 85
Stort hus i lantidyll med närhet till hästhagar och ridhus
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 195 000 SEK
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 186 kvm
- Tomtarea: 1 206 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Almunge, Uppsala
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Uls-Väsby 1:24
Utgångspris
5 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-0144586
- e-post: emilio.silva@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Uls-Väsby 85
Nu ges chansen att köpa just ditt drömhus! Här finns gott om utrymmen som bjuder in till socialt umgänge och samtidigt erbjuder alla i familjen en egen plats. Du möts av en härlig trädgårdstomt med mycket grönska och gott om lekyta för barnen. För familjen som trivs att vara utomhus, finns även en generös altan med bra solskydd från automatiska markiser och odlingsmöjligheter!
En stor och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare finner du ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp samt förberedd kanalisering av kamin, ett välutrustat kök med goda arbetsytor och stor köksö, i anslutning till köket finner du även matplats. Entréplanet erbjuder därtill tvättstuga, tre sovrum och badrum med dusch och tvättmaskin. Här har det installerats larmutrustning som ger den boende själv möjlighet att koppla upp mot larmcentral. På övervåningen möts du av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, helkaklat badrum med både badkar och dusch, fyra sovrum, klädkammare och rymligt vindsförråd.
På fastigheten har du carport med elbilsladdare och plats för 2 bilar som även erbjuder gott om förvaringsutrymme i 20 kvm isolerat förråd med installerat hyllsystem längst väggar. På uppfarten finns plats för ytterligare bilar. Här ges också möjlighet att bygga attefallshus där det redan är framdraget VA och även installera utespa då el är framdraget.
I denna familjeidyll har du närhet till natur, det finns motionsspår och gott om skogsområden. Under årets varmare dagar har du endast 5 minuters bilfärd till mysiga Borgardalsbadet för att kunna ta ett svalkande bad. I Länna finner du skola och förskola för de yngsta barnen och även en väldigt populär restaurang! För hästälskaren har du närhet till både ridhus och hästhagar.
Härifrån tar det ca. 30 minuter med bil in till centrala Uppsala. Annars erbjuds skolskjuts ca 300 meter från huset och från Länna har du dessutom goda kommunikationer med regiontrafikens bussar som snabbt tar dig till Uppsala Centrum eller till Arlanda.
- Närhet till hästgård
- Elbilsladdare
- Naturnära
- Lugn återvändsgata
- Perfekt för barnfamiljen
- Fördraget VA för attefallshus
Entré
Välkomnande entré med mörkt klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för skor och ytterkläder.
Matplats
Ljus matplats som ger plats för stort matbord framför fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och installerade högtalare i tak. Parkettgolv och tapetserade väggar, fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.
Förberedd kanalisering av kamin.
Groventré/Tvättstuga
Praktisk groventré/tvättstuga med bra förvaring och golvvärme. Klinkergolv och målade väggar, stor tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.
Badrum nedre plan
Fräscht helkaklat badrum från Vedum med duschplats, WC, tvättmaskin och handfat med kommod och spegel.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg. God förvaring i garderober.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. God förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrum övre plan
Stort helkaklat badrum från Vedum försett med duschplats, hörnbadkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp ovan.
Vardagsrum övre plan
Allrum på övervåningen med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. God förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg. God förvaring i garderober.
Sovrum 5
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Huset från framsidan
Huset från baksidan
Carport
Dubbelcarport med eluttag och installerad elbilsladdare. På baksidan finns ett isolerat förråd på 20 kvm. Framför carport och huset finns plats för flera bilar.
Fastighetskarta
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Uls-Väsby 1:24
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 7 sovrum
Boarea
186 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 206 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stor carport
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärme- och radiatorsystem
BYGGNADSÅR
2016
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Ekonomi
Utgångspris
5 195 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 927 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 455 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 462 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
42 666 kr/år
Renhållning
2 435 kr/år
Försäkring
6 674 kr/år
Övrigt
7 200 kr/år
Kommentar
I uppvärmning ingår hushållsel.
Hushållet förbrukar ca 15.500 kwh per år (uppvärmning och hushållsel).
Posten övrigt avser G:A.
Hushållet förbrukar ca 15.500 kwh per år (uppvärmning och hushållsel).
Posten övrigt avser G:A.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 975 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Elförbrukning
15 412 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-05-31
Energiprestanda primärenergital
86 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Uls-Väsby GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Nyttjanderätt Jakt
Nyttjanderätt Jakt
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-03-03)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
