Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bro/Solhaga
Spireavägen 12
Fin familjevilla med garage nära storslagen natur!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 154 kvm
- Tomtarea: 1 126 kvm
- Byggnadsår: 2007
- Område: Bro/Solhaga, Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Finnsta 2:105
Utgångspris
5 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0763233505
- e-post: kenneth.viinikka@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Spireavägen 12
- Garage med eldriven garageport
- Huset ommålat år 2020
- Braskamin
- Barnvänligt och naturnära
- Två stora altaner
- Byggår 2007 - Älvsbyhus
Beskrivning
Välkommen till Spireavägen, en klassisk villagata med väl tilltagna tomter. Gatan är en återvändsgata utan genomfartstrafik. Det är nära till busshållplats, gångavstånd till två förskolor och endast 3 km till pendeltåg och bra vardagsservice i Bro centrum. Smidig access till E18 mot både Stockholm och Västerås
På kortare cykelavstånd finns välbesökta Hällkana. Här finns badplats med badbryggor och flera grillplatser. För den aktive finns beachvolleybollplan, ett tre kilometer långt elljusspår och vandringsleder. För badsugna hundar finns det en särskild hundbadplats.
Matplats
Här finns bra plats för familjen att samlas till middagen, även köksön har plats för matgäster. Fint ljusinsläpp från stora fönster ut mot entrésidan.
Altan baksida
Stor altan delvis under tak som ramas in av ett staket. Här finns gott om utrymme för större loungemöbler/ matgrupper och solstolar, för plats finns.
Tomt
Huset ramas in av Aronia och Syrénhäckar. Fin friköpt trädgårdstomt om 1126kvm med gott om ytor för dem aktiva barnen för lek och spring. Här växer bl a äpple/päronträd, sockertoppsgran, ståtlig klotpil, ölandstok, smultronschersmin, snöbär, rhododendron och rosor. Tomten fullkomligt badar i sol genom hela dagen. Fin Pergola att njuta av både umgänge och avslappning, i gassande sol och svalkande skugga.
Badrum - övre plan
Stort helkaklat badrum med klinkergolv i en gråare nyans och vitt kakel. Duschhörna med svängbara duschdörrar i glas, WC och handfat med kommod och matchande spegel.
Sovrum 4
Rymliga sovrummet med egen "walk-in-closet". Här är det förberett till att göra om rummet till två mindre sovrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annan övrig inredning. Två fönster för härligt ljusinsläpp i fritt läge. Gott om förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Större sovrummet på entréplan med fönster ut mot baksidan. Här finns det bra plats för dubbelsängen och garderober. Parkettgolv och målade väggar i lila nyans
Sovrum 2
Mindre sovrummet på entréplan med fönster ut mot entrésidan. Här finns plats för säng och skriv/sminkbordet. Parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i grå nyans.
Hall
Ni välkomnas av en ljus och välkomnade hall med plats för avhängning och bra utrymmen under trappen med möjligheter till olika förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med groventré, perfekt för barnfamiljen. Tvättstugan renoverades så sent som år 2024 med ny inredning så som praktisk bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare för klädvård och flera överskåp för bra förvaring. IVT-värmepump (2021), tvättmaskin från Epoq (2024) och torktumlare. Här finns även städskåp och garderob för extra förvaring.
Badrum - entreplan
Ljust och fräscht badrum med badkar. Större variant av handfat med matchande kommod och spegel. Plastmatta och våtrumstapet i ljusgrå nyans. Fönster i frostat glas.
Altan
Här möts ni av en farstukvist med en väl tilltagen altan. Här kan ni sitta och njuta av morgonkaffet eller sommarlunchen och njuta av solen.
Allrum
Allrum på övre plan som idag används som musik/relaxrum. Här finns plats för större soffgrupp och mediamöbler om så önskas. Stora fönster med vy över området och härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar och mönstrad fondvägg.
Sommarbilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Finnsta 2:105
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
154 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 126 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, braskamin
BYGGNADSÅR
2007
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster, (2+1) med invändig isolerrut
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Liggande betongbalkar på betongplintar.
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Bredband
Huset är anslutet till öppet fibernätverk
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
2 456 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
33 893 kr/år
VA
8 735 kr/år
Renhållning
3 615 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 243 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
e-on
Elförbrukning
14 785 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-08
Energiprestanda primärenergital
109 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2005-06-08)
Allmänt om området
Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum på bekvämt avstånd från bostaden. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.
Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Närmaste förskolor är Rosenängen och Finnstaberg. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen F-9 ligger i nybyggda Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare