Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Håbo-Tibble/Långvreten
Smedstorpsvägen 4
Pärla med drömtomt och utmärkt läge i natursköna Långvreten!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 250 000 kr
- Boarea: 94 kvm
- Byggnadsår: 1966 - Ombyggt 2005
- Område: Håbo-Tibble/Långvreten, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Tibble Kyrkby 10:53
Utgångspris
3 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46763233505
- e-post: kenneth.viinikka@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Smedstorpsvägen 4
- Himmelriket för trädgårdsälskare
- Ostört och ogenerat läge
- Cykelavstånd till Lejondalssjön
- Stort garage
- Fiber indraget
- 30 kvm källare/förråd
- Gästhus med 4 bäddar
- 30 kvm Källare/förråd
- Braskamin och Vedkam
- Naturen runt hörnet
Sovrum
Stort härligt sovrum med fönster i tre väderstreck för naturligt ljusinsläpp och gott om garderober. Fantastisk vy över tomtens östra sida. Ingång till badrummet.
Altan
Stor altan med härlig morgonsol där ni kan njuta av morgonkaffet i ogenerat läge
Gästhus
Gästhus med plats för fyra bäddar. Två separata rum med egna ingångar. Här finns även ett mindre intilliggande förråd för förvaring.
Bastu
Charmig vedeldad bastuhus med duschkabin. Pga marksättning lutar golvet!
Badrum
WC, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Duschkabin. Plastmatta och delvis kaklade väggar. Ingång från sovrum och yttre hall.
Övrigt
Välkommen till Upplands-Bro, en expansiv kommun med fantastiska områden. Här upptäcker ni slott och herresäten, guldkrogar på landet, gamla kyrkor och hästgårdar. I kommunen ligger fyra sjöar och fem kommunala bad om ni inte finner er egen privata badvik! Här är fastigheten för dig som uppskattar ett boende i naturskön miljö men som vill ha smidig pendling mot Stockholm och Arlanda. Pendeltåget går från Bro och restiden är ca 35 minuter. Unik miljö med gårdar, slott och levande jordbruk finns på cykelavstånd i Håbo-Tibble.
Flertalet stall finns både i Kungsängen och Bro. Ridskola finns i Bro vid infarten till Eriksberg och Aspviks koloniområde. Många privatstall finns också.
Golf spelar du på Kungsängens GK, Bro Hof, Bro Bålsta Golfklubb eller på Sofielund som är en Pay & playbana.
Galoppbanan Bro Park ligger i Bro och här driver välkända kockarna Brydling en uppskattad restaurang med ekologisk inriktning.
Kulinariska upplevelser fås även på Thoresta Herrgård, Villa Aske, Gällöfsta, Lejondals slott och Tammsvik.
I Kungsängens centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger. Systembolag, deli samt skaldjurs-och fiskaffär finns också. I nyrenoverade Villa Skoga finns livsstilsbutik, café, barberare och skönhetssalong. Bra vardagsservice i Bro Centrum som också har en simhall och bibliotek.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tibble Kyrkby 10:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
94 m² säljarens information
Tomtarea
1 998 kvm
Tomttyp
Stor trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, 2 eldstäder
BYGGNADSÅR
1966, Ombyggt 2005
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med delvis källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt/papptak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintgrund. Krypgrund. Grundsula
Grundmur
Lecasten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
3-kammarbrunn med förstärkt infiltrationsbädd för bad- disk och tvättvatten (BDT) samt WC-vatten.
3-kammarbrunn med förstärkt infiltrationsbädd för bad- disk och tvättvatten (BDT) samt WC-vatten.
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
3 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
1 609 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
760 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
28 683 kr/år
VA
5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 067 kr/år
Kommentar
Samfälligheten innefattar: Skötsel av vägar i området, badplats (sandstrand+två bryggor) vid Lejondalssjön, skötsel av dansbana.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
e-on
Elförbrukning
15 191 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-08-23
Energiprestanda primärenergital
218 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
121 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-05-07)
Allmänt om området
Välkommen till livet på landet! Det är ca 10-15 minuters bilväg till Bro och Kungsängen. Buss 557 har hållplats vid stora landsvägen, Tranbyggevägen, på bara c:a 5 minuters promenad från tomten. Man cyklar till Lejondalssjön på c:a 10 minuter. Där finns bad-, lek- och festplats samt båtbrygga. Skogen ligger i omedelbar anslutning till fastigheten. Som permanentboende i Näshagen kan man ansöka hos Svea Livgarde om ett tillstånd för att åka via övningsområdet till Brunna.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft