Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamla Råsunda
Mittfältsgatan 13
Modern etta om 37 kvm – Perfekt läge i Råsunda / Solna Centrum!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 37 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 375 kr. Inkl. Värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Förening: Brf Derbyt
- Byggnadsår: 2019
- Område: Gamla Råsunda, Solna
2 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Urban Lovesand
Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare- Telefon: 0708-666263
- e-post: urban.lovesand@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Mittfältsgatan 13
- Juridisk person kan godkännas!
- Allt nytt och fräscht.
- Föreningen har sänkt avgifterna med 10%!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
D1402
Månadsavgift
2 375 kr, Inkl. Värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,34837 %
Andel av årsavgift
0,34837 %
Nettoskuldsättning
502 668 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Derbyt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
157 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande kan godkännas, men avgörs individuellt från fall till fall.
Allmänt om föreningen
Inför 2025 har styrelsen beslutat att amortera ytterligare 4 miljoner kronor av föreningens gemensamma lån. Pengarna tas från kassan. Det betyder att föreningen för helåret 2024 har amorterat närmare 10 Mkr och att den totala skulden per kvm vid ingången av 2025 kommer ligga på ca 13 000 kvm/kvm. Styrelsen bedömer att man även i fortsättningen, trots genomförd avgiftssänkning, kommer kunna göra extra amorteringar.
Föreningen har ingått ett nytt 3 års avtal med Nordstaden (ekonomisk förvaltare). I och med omförhandlingen minskar föreningens kostnader med 100 tkr/år. Föreningen har även genomfört omförhandling gällande hissleverantör och även där minskar kostnaden med ca 100 tkr/år.
Kostnadsläget har stabiliserats och föreningen beslutade att sänka avgifterna med 10 % from jan 2025.
På platsen där gamla Råsundastadion en gång låg, ligger nu Brf Derbyt. Föreningen består av 157 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Här bor du på klassisk mark med en stolt historia och ljus framtid. Fastigheten har även även tre st lokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: https://derbyt.smartbrf.se/
Föreningen har ingått ett nytt 3 års avtal med Nordstaden (ekonomisk förvaltare). I och med omförhandlingen minskar föreningens kostnader med 100 tkr/år. Föreningen har även genomfört omförhandling gällande hissleverantör och även där minskar kostnaden med ca 100 tkr/år.
Kostnadsläget har stabiliserats och föreningen beslutade att sänka avgifterna med 10 % from jan 2025.
På platsen där gamla Råsundastadion en gång låg, ligger nu Brf Derbyt. Föreningen består av 157 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Här bor du på klassisk mark med en stolt historia och ljus framtid. Fastigheten har även även tre st lokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: https://derbyt.smartbrf.se/
Information om månadsavgiften
Föreningen beslutade att sänka avgifterna med 10 % from jan 2025.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planerat några avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Föreningen är gruppansluten till Telia.
Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV. Utbudet lagom ingår för TV-kanaler, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Tillgång aktiveras genom att medlemmen kontaktar Telias kundtjänst. I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV. Utbudet lagom ingår för TV-kanaler, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Tillgång aktiveras genom att medlemmen kontaktar Telias kundtjänst. I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren.
Gårdsplats
På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 miljörum och 3 cykelrum. Förråd för barnvagnar, rollatorer, osv finns på gårdsplan i varje trapphus.
På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningen har sopsugsinkast för hushållssopor och matavfall på innergården.
På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningen har sopsugsinkast för hushållssopor och matavfall på innergården.
Parkering
Boende i Brf Derbyt kan hyra parkeringsplatser i garaget. Detta gör man genom att kontakta Parkman AB.
Kostnaderna för en parkeringsplats i garaget är följande,
Korttidsparkering: 30 kr per timme. Maxtaxa 180 kr per dygn.
Hyrparkering: Boendeparkering, oreserverad parkeringsplats mån-fre 16–09 + lördag och söndag: 1.040 kr inklusive moms i månaden
Hyrparkering: Boendeparkering oreserverad parkeringsplats dygnet runt: 2.393 kr inklusive moms i månaden
Hyrparkering: Boendeparkering oreserverad parkeringsplats med laddningsmöjlighet: Ovanpriser plus 446 kr för laddplatsen. Rörlig elkostnad tillkommer via CaCharge.
Hyrparkering: Motorcykelparkering: 1040 kr inklusive moms i månaden
I övrigt råder boendeparkering via Solna stad, detta till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Kostnaderna för en parkeringsplats i garaget är följande,
Korttidsparkering: 30 kr per timme. Maxtaxa 180 kr per dygn.
Hyrparkering: Boendeparkering, oreserverad parkeringsplats mån-fre 16–09 + lördag och söndag: 1.040 kr inklusive moms i månaden
Hyrparkering: Boendeparkering oreserverad parkeringsplats dygnet runt: 2.393 kr inklusive moms i månaden
Hyrparkering: Boendeparkering oreserverad parkeringsplats med laddningsmöjlighet: Ovanpriser plus 446 kr för laddplatsen. Rörlig elkostnad tillkommer via CaCharge.
Hyrparkering: Motorcykelparkering: 1040 kr inklusive moms i månaden
I övrigt råder boendeparkering via Solna stad, detta till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har Fullvärdesförsäkring inkl. BRF-tillägg hos Folksam.
Enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen har elnätsavtal med Vattenfall Eldistribution och har också tecknat elhandelsavtal för samtliga medlemmar med Vattenfall. Enskild medlem behöver inte teckna egna elavtal. Elförbrukning mäts för varje lägenhet och debiteras i efterskott via månadsavgift.
Varmvatten debiteras med 84 kr/m3 och kallvatten 12 kr/m3
Varmvatten debiteras med 84 kr/m3 och kallvatten 12 kr/m3
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större arbeten är utförda eller planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från-& tilluft m värmeåtervinni
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 700 kr/år
vatten
500 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Övrigt
1 656 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 156 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Förbrukad El, varm & kallvatten debiteras via månadsavgiften.
Kostnaden övrigt gäller obligatoriska tillägget för Telia Triple Play 138kr/m.
Kostnaden övrigt gäller obligatoriska tillägget för Telia Triple Play 138kr/m.
Energideklaration
Utförd 2021-03-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Urban Lovesand
Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare