Råsunda

Råsundavägen 94

Sällan till salu! Modern lägenhet med alla tänkbara bekvämligheter.

Till salu

Sällan till salu! Modern lägenhet med alla tänkbara bekvämligheter.

- Unikt 50+ boende i Råsunda
- Stor inglasad balkong mot baksida
- Fönster i hela tre väderstreck
- Stora rum och sällskapsytor
- Tilltaget badrum med TM & TT
- Social planlösning i egen gavel

Ytterst stor och samtidigt välutnyttjad 2:a (ursprunglig 3:a, se planritningar) där tillvaron sammanfattas av en modern atmosfär präglad av en social planlösning, stora fönster i hela tre väderstreck, 1-2 rymliga sovrum, fullt utrustat kök med utgång till bostadens mycket tilltagna balkong mot lugn baksida, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare, säkerhetsdörr samt genomgående ljus ekparkett.

Välskött och mycket omtyckt BRF med garagemöjligheter Se mer värdefull info på föreningen hemsida https://www.juvenalen.se/

Läget är inget annat än exemplariskt med kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia och Solna Centrum där man finner all tänkbar bekvämlighet. Det är också direkt närhet till pendeltåg, bussar, t-bana och tvärbana. Tunnelbanans nya gröna linje kommer att ha en station/nedgång bokstavligen runt knuten vilket gör kommunikationsmöjligheterna till bland de bästa i hela landet.

Solna har också en av landets lägsta kommunalskatter. Sammantaget en god investering för framtiden!

Visa mer
Råsundavägen 94 Råsundavägen 94 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 81 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns, Stor och modern miss från markplan.
  • Avgift: 6 110 kr. Inkl värme, VA och Telia Triple Play med bredband 100/100 samt TV-utbud "Lagom".
  • Förening: Brf Juvenalen 4
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Råsunda, Solna
Utgångspris

4 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 94

  • Unikt 50+ boende i Råsunda
  • Stor inglasad balkong mot baksida
  • Fönster i hela tre väderstreck
  • Stora rum och sällskapsytor
  • Tilltaget badrum med TM & TT
  • Social planlösning i egen gavel

Vardagsrum

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Kök

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Balkong

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Sovrum

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Hall

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Badrum

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Klädkammare

Råsundavägen 94

Fasad

Råsundavägen 94

Närområde

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Planlösning

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Om bostaden

- Unikt 50+ boende i Råsunda
- Stor inglasad balkong mot baksida
- Fönster i hela tre väderstreck
- Stora rum och sällskapsytor
- Tilltaget badrum med TM & TT
- Social planlösning i egen gavel

Ytterst stor och samtidigt välutnyttjad 2:a (ursprunglig 3:a, se planritningar) där tillvaron sammanfattas av en modern atmosfär präglad av en social planlösning, stora fönster i hela tre väderstreck, 1-2 rymliga sovrum, fullt utrustat kök med utgång till bostadens mycket tilltagna balkong mot lugn baksida, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare, säkerhetsdörr samt genomgående ljus ekparkett.

Välskött och mycket omtyckt BRF med garagemöjligheter Se mer värdefull info på föreningen hemsida https://www.juvenalen.se/

Läget är inget annat än exemplariskt med kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia och Solna Centrum där man finner all tänkbar bekvämlighet. Det är också direkt närhet till pendeltåg, bussar, t-bana och tvärbana. Tunnelbanans nya gröna linje kommer att ha en station/nedgång bokstavligen runt knuten vilket gör kommunikationsmöjligheterna till bland de bästa i hela landet.

Solna har också en av landets lägsta kommunalskatter. Sammantaget en god investering för framtiden!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 101
Månadsavgift
6 110 kr, Inkl värme, VA och Telia Triple Play med bredband 100/100 samt TV-utbud "Lagom".
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
2,30344 %
Andel av årsavgift
2,29964 %
Nettoskuldsättning
617 460 kr

Föreningen

Namn
Brf Juvenalen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Brf Juvenalen 4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 41 bostadsrätter, en gemensamhetslokal med övernattningsrum samt ett garage med 22 platser och 6 p-platser utomhus. Föreningen är taxerad som äkta.

Föreningen har två byggnader och uppfördes 2006 av Seniorgården (JM).

Föreningen har reglerat i sina stadgar att "Till medlem får i första hand antas fysisk person som fyllt 50 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden."

För mer information se föreningen hemsida, www. juvenalen.se



Överlåtelseavgift att betalas av köpare med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-03-07)
Tv och Bredband
Telia Triple Play med bredband 100/100 samt TV-utbud "Lagom" ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 22 garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån samt 6 p-platser utomhus som går att hyra för 385 kr/mån. Kölista gäller.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2015-2016 Tätning mellan grundvägg och garage i norra och södra huset.
2018 Renovering av föreningslokal.
2024 Stamspoling

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Stambyte planerat 2057

Föreningen följer en 50 årig underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Stor och modern miss från markplan.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda och Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik alldeles runt husknuten. Två riktiga guldklimpar är Café Kärven och Gaucho som också nås runt knuten.

I denna del av Råsunda är det mycket god tillgång till boendeparkering, vanligtvis hittar man en plats alldeles intill huset.

Området har även Gamla Råsunda runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf och flertalet omtyckta restauranger.

På ett promenadavstånd om ca 7 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan.

För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största.

I närområdet finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. Hagaparken finns också på bekvämt avstånd.

Kommunikation

Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (3 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna.

Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. Inom en snar framtid kommer t-bana (förlängning av gröna linjen) även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Härifrån kommer det att vara två stationer in till Stockholm City.

Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595.

Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min.

Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

Mall of Scandinavia och Solna Centrum finns båda på korta promenadavstånd. Här finnes allt mellan himmel och jord.

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Kök

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Balkong

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Sovrum

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Hall

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Badrum

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Klädkammare

Råsundavägen 94

Fasad

Råsundavägen 94

Närområde

Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94
Råsundavägen 94

Planlösning

Planritning

Planritning

Alternativ planritning

Alternativ planritning