Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Östervägen 16B
Rymlig etta med balkong i ytterst stabil förening!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 46 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Avgift: 2 433 kr. Inkl. Värme och VA. Kabel-TV och bredband tillkommer med 238 kr.
- Förening: Brf Charlottenburg
- Byggnadsår: 1945
- Område: Råsunda, Solna
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Vardagsrum
Kök
Balkong
Hall
Badrum
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213
Månadsavgift
2 433 kr, Inkl. Värme och VA. Kabel-TV och bredband tillkommer med 238 kr.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
46 m² förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
1,513364 %
Andel av årsavgift
1,57028 %
Nettoskuldsättning
70 978 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Charlottenburg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Den som äger lägenheten ska ha för avsikt att bo i den, ingen %-sats finns beslutad
Allmänt om föreningen
Brf Charlottenburg är en sk "äkta" bostadsrättsförening som bildades 1992, fastigheten köptes 1994. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Städet 1 i Råsunda församling sedan 2002. Föreningen består av 54 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen har 5 lokaler. Tomten friköptes år 2004. Intäkterna från hyreslokalerna hjälper till att hålla avgifterna nere på dessa goda nivåer som föreningen erbjuder.
Överlåtelseavgift uttas av Förvaltaren med 2,5% av basbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift uttas av Förvaltaren med 1% av basbelopp och betalas av pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfcharlottenburg.se
Överlåtelseavgift uttas av Förvaltaren med 2,5% av basbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift uttas av Förvaltaren med 1% av basbelopp och betalas av pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfcharlottenburg.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ingen planerad avgiftsändring (2025-01-15)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ett gemensamt avtal med Tele2.
I avtalet ingår kabel-TV med ett basutbud av TV-kanaler som ingår. Ett gemensamt bredbandsavtal med Tele2. Hastighet 100/100 Mbit/s ingår i avtalet. Föreningen undersöker fiberinstallation med Global Connect som ersättning för bredbandsavtalet.
I avtalet ingår kabel-TV med ett basutbud av TV-kanaler som ingår. Ett gemensamt bredbandsavtal med Tele2. Hastighet 100/100 Mbit/s ingår i avtalet. Föreningen undersöker fiberinstallation med Global Connect som ersättning för bredbandsavtalet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmarna. Det finns även ett övernattningsrum samt ett cykelrum.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men möjlighet till boendeparkering via Solna stad råder i området. Kostnaden för ett parkeringstillstånd är 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal . För mer information besök gärna www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Fasaden, balkonger och yttertaket renoverades 1970.
Fönsterbågarna målades utvändigt under sommaren 1999.
Vatten- och avloppsstammarna byttes under 2001-2002.
Tomten friköptes februari 2004.
Elstammarna byttes våren 2005.
ComHem-nätet uppgraderades till 3-hålsuttag maj 2005.
Trädgården planerades och planterades om under 2006.
Trapphuset målades under våren 2006.
Hisskorgarna renoverades under augusti 2006.
Ventilationssystemet genomgånget och certifierat genom OVK juni 2006.
Fönsterbyte genomfördes 2008/2009.
Renovering av tvättstuga genomfördes våren 2010.
Byte av fjärrvärmecentral våren 2012 och nya termostater till radiatorer sommaren 2012.
Övernattningsrum färdigställdes sommaren 2012.
Byte av belysning itrapphus 2012.
Uppfräschning av uthyrd lokal i källare samt källargång utanför tvättstuga 2013.
Målning taknockar 2013.
Dagvattenrör och brunnar utbytta på framsidan av huset sommaren 2015.
Genomgång och enklare renovering av rökluckor hösten 2015.
Renoverat hyreslokal hösten 2015.
Renovering entréer och ytterdörrar 2017
Renovering återvinningskärl 2017
Delrenovering hiss 16 A 2018
Byte ventilationsfläkt 16 A 2018
Dränering av husgrunden 2019
Ventilationssystemet besiktat och certifierat genom OVK juni 2019
Nya ventilationsfläktar samt injustering system 2020
Nya maskiner i tvättstuga 2020
Renovering ventilation lägenheter efter OVK beslutat 2020
Nya ventilationsfläktar 2020
Nya maskiner i tvättstuga 2020
Byte av yttertak 2021-2022
Underhåll ventilation 2021-2022
Tvätt av fasad 2022
Renovering horisontella avloppstammar källare plan 2023
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2025-01-15)
Fasaden, balkonger och yttertaket renoverades 1970.
Fönsterbågarna målades utvändigt under sommaren 1999.
Vatten- och avloppsstammarna byttes under 2001-2002.
Tomten friköptes februari 2004.
Elstammarna byttes våren 2005.
ComHem-nätet uppgraderades till 3-hålsuttag maj 2005.
Trädgården planerades och planterades om under 2006.
Trapphuset målades under våren 2006.
Hisskorgarna renoverades under augusti 2006.
Ventilationssystemet genomgånget och certifierat genom OVK juni 2006.
Fönsterbyte genomfördes 2008/2009.
Renovering av tvättstuga genomfördes våren 2010.
Byte av fjärrvärmecentral våren 2012 och nya termostater till radiatorer sommaren 2012.
Övernattningsrum färdigställdes sommaren 2012.
Byte av belysning itrapphus 2012.
Uppfräschning av uthyrd lokal i källare samt källargång utanför tvättstuga 2013.
Målning taknockar 2013.
Dagvattenrör och brunnar utbytta på framsidan av huset sommaren 2015.
Genomgång och enklare renovering av rökluckor hösten 2015.
Renoverat hyreslokal hösten 2015.
Renovering entréer och ytterdörrar 2017
Renovering återvinningskärl 2017
Delrenovering hiss 16 A 2018
Byte ventilationsfläkt 16 A 2018
Dränering av husgrunden 2019
Ventilationssystemet besiktat och certifierat genom OVK juni 2019
Nya ventilationsfläktar samt injustering system 2020
Nya maskiner i tvättstuga 2020
Renovering ventilation lägenheter efter OVK beslutat 2020
Nya ventilationsfläktar 2020
Nya maskiner i tvättstuga 2020
Byte av yttertak 2021-2022
Underhåll ventilation 2021-2022
Tvätt av fasad 2022
Renovering horisontella avloppstammar källare plan 2023
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2025-01-15)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-09-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
121 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare