Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vendelsö
Petuniavägen 80
Radhusidyll med bullerbykänsla i omtyckta Vendelsö gård
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 895 000 SEK
- Boarea: 120 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 5 647 kr. I avgiften ingår bredband och tv (basutbud). Till avgiften tillkommer en fast kostnad för carport om 416 kr/mån, elavgift motorvärmare 40 kr/mån samt vattenförbrukning 468 kr/mån.
- Förening: Brf Drivbänken i Vendelsö
- Byggnadsår: 2001
- Område: Vendelsö, Haninge
utgångspris
3 895 000 SEK
Visningar
15
Jun
11:45 - 12:15
Varmt välkomna på visning, boka gärna in er.
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Assisterande
Martin Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709595640
- e-post: martin.andersson@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13:2
Månadsavgift
5 647 kr, I avgiften ingår bredband och tv (basutbud).
Till avgiften tillkommer en fast kostnad för carport om 416 kr/mån, elavgift motorvärmare 40 kr/mån samt vattenförbrukning 468 kr/mån.
Till avgiften tillkommer en fast kostnad för carport om 416 kr/mån, elavgift motorvärmare 40 kr/mån samt vattenförbrukning 468 kr/mån.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
120 m² föreningens information
Andel i förening
3,9298 %
Andel av årsavgift
3,93 %
Nettoskuldsättning
725 693 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplats 1: Stenlagd entrésida med gott om plats för möblemang. Här kan man njut av solen hela dagen.
Uteplats 2: Stor utbyggd altan på husets baksida som vetter mot lekplatsen på innergården. Här kan man med ett insynsskyddat läge njuta av solen under många timmar. Gott om plats för generöst möblemang.
Uteplats 2: Stor utbyggd altan på husets baksida som vetter mot lekplatsen på innergården. Här kan man med ett insynsskyddat läge njuta av solen under många timmar. Gott om plats för generöst möblemang.
Föreningen
Namn
Brf Drivbänken i Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Drivbänken i Vendelsö är en liten, trevlig och välskött bostadsrättsförening i Vendelsö i Haninge kommun. Föreningen består av 26 bostäder fördelat på 6 lägenheter i parhus och 20 i radhus.
Lägenhetsfördelning:
4 st 3 rum och kök
22 st 5 rum och kök
Varje hushåll har egen värmepump som bostadsrättsinnehavaren själv ansvarar för.
Ventilation: frånluft med återvinning.
Området ligger naturskönt på en gammal växthustomt nära sjön Drevviken och endast ca 400 meter till en fin och barnvänlig liten sandstrand.
Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Växthuset i Vendelsö. Gemensamhetsanläggningen omfattas av körytor med p-platser och gångbanor, gångstigar, belysning, samlingsledningar för avlopp, pumpstationer, elmätare och lekplatser.
Gemensamhetsanläggningen skall förvaltas av en delägarförvaltning sammansatt av representanter för både bostadsrättsföreningarna Drivbänken.
Lägenhetsfördelning:
4 st 3 rum och kök
22 st 5 rum och kök
Varje hushåll har egen värmepump som bostadsrättsinnehavaren själv ansvarar för.
Ventilation: frånluft med återvinning.
Området ligger naturskönt på en gammal växthustomt nära sjön Drevviken och endast ca 400 meter till en fin och barnvänlig liten sandstrand.
Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Växthuset i Vendelsö. Gemensamhetsanläggningen omfattas av körytor med p-platser och gångbanor, gångstigar, belysning, samlingsledningar för avlopp, pumpstationer, elmätare och lekplatser.
Gemensamhetsanläggningen skall förvaltas av en delägarförvaltning sammansatt av representanter för både bostadsrättsföreningarna Drivbänken.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår bredband och tv (basutbud).
Till avgiften tillkommer en fast kostnad för carport om 416 kr/mån, elavgift motorvärmare 40 kr/mån samt en preliminär avgift för vattenförbrukning.
Till avgiften tillkommer en fast kostnad för carport om 416 kr/mån, elavgift motorvärmare 40 kr/mån samt en preliminär avgift för vattenförbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det är en Brf med mycket god ekonomi. Varje bostadsinnehavare svarar själv för mycket och att de hjälps åt med delar av skötsel genom i första hand gemensamma städdagar. Föreningen har tack vare detta även under många år kunna ha en avgiftsfri månad. Detta beslutas år från år.
Tv och Bredband
Telefon och Bredband XL (>100Mb) från Tele2 (går att öka på till 1200/100 på egen kostnad)
Digital Kabel-TV (basutbud) från Tele2 ingår i avgiften.
Digital Kabel-TV (basutbud) från Tele2 ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett picknick bord, boulebana
och lekplats med gungor, sandlåda, fotbollsmål och klätterfort.
Det finns ett trädgårdsförråd i föreningen med flertal verktyg och maskiner som förvaras i friggeboden mittemot Petuniavägen 88, bl a gräsklippare, trimmer, lövblås och motorsåg. Nyckel lånas via styrelsen.
och lekplats med gungor, sandlåda, fotbollsmål och klätterfort.
Det finns ett trädgårdsförråd i föreningen med flertal verktyg och maskiner som förvaras i friggeboden mittemot Petuniavägen 88, bl a gräsklippare, trimmer, lövblås och motorsåg. Nyckel lånas via styrelsen.
Parkering
En Carport till varje hus 416 kr/månad + 40 kr el till motorvärmare.
Sammanlagt 14 gästparkeringar finns att hyra.
Sammanlagt 14 gästparkeringar finns att hyra.
Övrigt
El och vatten har individuell mätning där elen debiteras varje hushåll av elleverantör som varje hushåll själv avtalar med.
Vatten debiteras preliminärt månadsvis utifrån föregående års förbrukning och regleras i slutet på varje år.
Föreningens långfristiga lån fördelar sig på tre 5-åriga lån (förfaller 2025, 2026 och 2027), ett 4-årigt lån (2023), ett 3-årigt (2024). Föreningen amorterar ca 1% av lånen. För mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.
Vatten debiteras preliminärt månadsvis utifrån föregående års förbrukning och regleras i slutet på varje år.
Föreningens långfristiga lån fördelar sig på tre 5-åriga lån (förfaller 2025, 2026 och 2027), ett 4-årigt lån (2023), ett 3-årigt (2024). Föreningen amorterar ca 1% av lånen. För mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA:
2024 Fortsatt utbyte av ursprungliga felmonterade fasaddetaljer
2024 Åtgärdande av dåliga och fallfärdiga träd i ravinen
2023 Utbyte av dåliga fasaddetaljer samt justering av stuprännor
2023 Radonmätning med klart godkända resultat
2023 Rensning av Im- och ventilationskanaler inkl justering
2022 Utbyte av trasiga takpannor
2021 Ommålning av dörrar på såväl hus som förråd
2020 Ommålning av fasader och samtliga fönster
2018 Ommålning av de röda byggnaderna
2015 Utbyte av analoga motorvärmare till digitala
2012 Omläggning av låga tak över vardagsrum i grågröna längan
2011 Ommålning av samtliga byggnader samt takreparationer
2024 Fortsatt utbyte av ursprungliga felmonterade fasaddetaljer
2024 Åtgärdande av dåliga och fallfärdiga träd i ravinen
2023 Utbyte av dåliga fasaddetaljer samt justering av stuprännor
2023 Radonmätning med klart godkända resultat
2023 Rensning av Im- och ventilationskanaler inkl justering
2022 Utbyte av trasiga takpannor
2021 Ommålning av dörrar på såväl hus som förråd
2020 Ommålning av fasader och samtliga fönster
2018 Ommålning av de röda byggnaderna
2015 Utbyte av analoga motorvärmare till digitala
2012 Omläggning av låga tak över vardagsrum i grågröna längan
2011 Ommålning av samtliga byggnader samt takreparationer
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plan
BYGGNADSÅR
2001
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Uppvärmning
19 200 kr/år
vatten
5 616 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 816 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2019-03-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare