Vega

Gaffelseglet 37

Ljus och stilren tvåa med hög standard nära Vega station
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Ljus och stilren tvåa med hög standard nära Vega station

Välkommen till denna fantastiska tvåa om 42 m² där varje kvadratmeter är noggrant planerad och materialvalen håller genomgående hög klass. Här möts du av ett hem i mycket fint skick – det är bara att flytta in och börja trivas.

Bostaden präglas av ett vackert ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som skapar rymd och en luftig känsla. Genomgående ljusa, laserade parkettgolv harmoniserar med mjuka färgsättningar i väggar och inredning – allt för att ge en varm och hemtrevlig atmosfär.

Det stilrena köket är smakfullt inrett med integrerade vitvaror och handtag samt goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar. Öppen och luftig planlösning mot matplats och vardagsrum. Badrummet är nyligen renoverat med påkostade materialval, modern duschlösning samt en praktisk tvättdel med kombimaskin och arbetsbänk. Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, stora fönsterpartier samt en fransk balkong. Förråd/klk som även kan användas som ett hemmakontor.

Lägenheten har en trivsam balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen, kanske med en kopp kaffe eller en god bok. Här bor du på en lugn återvändsgata men med kort gångavstånd till Vega pendeltågsstation. I närområdet finns all tänkbar service – matbutiker, gym, frisör, postombud, blomsterhandel och flera restauranger.

Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till en stor takterrass och ett mysigt växthus – perfekta platser för avkoppling eller umgänge. Från 1 juli kommer föreningen att sänka månadsavgiften till 4268 kr.

Sammanfattning:

• 2 rok, 42 m² i mycket gott skick
• Stora fönster och genomtänkt ljussättning
• Nyrenoverat badrum med kombimaskin
• Balkong med sol på EM
• Förråd/klk som kan inredas till ett hemmakontor
• Lugnt läge nära kommunikationer och service
• Tillgång till takterrass och växthus via föreningen

Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning.

Visa mer
Gaffelseglet 37 Gaffelseglet 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 42 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 492 kr. Inklusive värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Detta aviseras ut i samband med avgiften. Från 1 juli sänker föreningen månadsavgiften till 4268 kr.
  • Förening: Brf Cederhusen 1
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Vega, Haninge
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Hemtrevligt boende med fina färgsättningar
Vy mot kök med stilrena materialval
Matplats med vy mot sovrum och balkong
Här ryms flera personer runt middagsbordet
Gaffelseglet 37
Generöst med förvaring i köket
Ljuvligt ljusinsläpp med utgång till balkong
Genomgående ljust laserade trägolv
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Fransk balkong i sovrummet
Förråd/klk via sovrummet
Nyrenoverat badrum med påkostad inredning
Mycket praktisk tvättdel med kombimaskin
Hall med gott om plats för ytterkläder och skor
Fasadbild
Gaffelseglet 37
Gaffelseglet 37
Gaffelseglet 37

Planlösning

Gaffelseglet 37

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska tvåa om 42 m² där varje kvadratmeter är noggrant planerad och materialvalen håller genomgående hög klass. Här möts du av ett hem i mycket fint skick – det är bara att flytta in och börja trivas.

Bostaden präglas av ett vackert ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som skapar rymd och en luftig känsla. Genomgående ljusa, laserade parkettgolv harmoniserar med mjuka färgsättningar i väggar och inredning – allt för att ge en varm och hemtrevlig atmosfär.

Det stilrena köket är smakfullt inrett med integrerade vitvaror och handtag samt goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar. Öppen och luftig planlösning mot matplats och vardagsrum. Badrummet är nyligen renoverat med påkostade materialval, modern duschlösning samt en praktisk tvättdel med kombimaskin och arbetsbänk. Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, stora fönsterpartier samt en fransk balkong. Förråd/klk som även kan användas som ett hemmakontor.

Lägenheten har en trivsam balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen, kanske med en kopp kaffe eller en god bok. Här bor du på en lugn återvändsgata men med kort gångavstånd till Vega pendeltågsstation. I närområdet finns all tänkbar service – matbutiker, gym, frisör, postombud, blomsterhandel och flera restauranger.

Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till en stor takterrass och ett mysigt växthus – perfekta platser för avkoppling eller umgänge. Från 1 juli kommer föreningen att sänka månadsavgiften till 4268 kr.

Sammanfattning:

• 2 rok, 42 m² i mycket gott skick
• Stora fönster och genomtänkt ljussättning
• Nyrenoverat badrum med kombimaskin
• Balkong med sol på EM
• Förråd/klk som kan inredas till ett hemmakontor
• Lugnt läge nära kommunikationer och service
• Tillgång till takterrass och växthus via föreningen

Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
4 492 kr, Inklusive värme och vatten.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Detta aviseras ut i samband med avgiften. Från 1 juli sänker föreningen månadsavgiften till 4268 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
42 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,806 %
Andel av årsavgift
2,81 %
Nettoskuldsättning
604 343 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Balkong med plats för cafégrupp. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen.

Föreningen

Namn
Brf Cederhusen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, min 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Cederhusen 1 är bekvämt beläget med enkel tillgång till natursköna omgivningar och rekreationsområden, samtidigt som kollektivtrafiken både buss och pendeltåg finns i närheten. De flesta bostäderna är utrustade med privata ytor utomhus för de boende i form av balkong eller uteplats. För den som vill umgås eller odla finns även tillgång till gemensamma takterrasser och ett växthus. Husens konstruktion är baserad på trä, vilket bidrar till en varm och hållbar boendemiljö.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme och vatten.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Detta aviseras ut i samband med avgiften. Fr.om 2025-07-01 så tillkommer 150 kr/mån för gemensam el.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer att sänka avgiften med 5% och en månadskostnad tillkommer om 150 kr som debiteras varje månad för gemensam el. Börjar gälla fr.om 2025-07-01. (2025-05-22).
Tv och Bredband
IP-Only är fiberleverantör. Boende behöver själv teckna avtal för bredband och tv.
Gemensamma utrymmen
Gemensam takterrass, barnvagnsrum samt externt förråd på markplan.
Parkering
I området gäller boendeparkering. En periodbiljett kostar 500 kr/månad. För mer information besök kommunens hemsida.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda: Flera badrum har renoverats och arbetet blev klart under maj månad

Kommande: Inga planerade renoveringar, endast stamspolning planerat till hösten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme och Värmepump-luft/vatten (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2024: Nytt tätskikt, golvvärmeslingor, kakelplattor
Ny inredning (kommod, spegelskåp, handfat, ny blandare, nya duschväggar och duschblandare).

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2021-01-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Vega! Här finner du en idyllisk miljö med närhet till natur och skärgård samtidigt som du har bekvämt avstånd till Stockholm city. Vega är ett nytt bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Här har man tänkt på allt för att skapa en trivsam miljö för både barnfamiljer och singelhushåll. Du finner moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till stora villor.

Kommunikation

I Vega finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 20 minuter. Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. I Haninge finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbanor, tennisbanor, och fotbollsplaner. I närliggande Rudan friluftsområde finns två sjöar och trevliga skogsspår samt vintertid även elljusspår. I närliggande Tyresta naturreservat finns natursköna strövarområden och ett mysigt café. Inom bekvämt avstånd från Vega finns Haninge Centrum, Port 73 och Länna köpkvarter med flertalet butiker, restauranger och service.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Vega ett område som har allt du kan önska dig när det gäller boende. Med sin idylliska miljö, närhet till natur, goda kommunikationer och fokus på gemenskap och hållbarhet är det svårt att hitta ett bättre ställe att bo på. Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Gaffelseglet 37 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hemtrevligt boende med fina färgsättningar

Hemtrevligt boende med fina färgsättningar

Vy mot kök med stilrena materialval

Vy mot kök med stilrena materialval

Matplats med vy mot sovrum och balkong

Matplats med vy mot sovrum och balkong

Här ryms flera personer runt middagsbordet

Här ryms flera personer runt middagsbordet

Gaffelseglet 37
Generöst med förvaring i köket

Generöst med förvaring i köket

Ljuvligt ljusinsläpp med utgång till balkong

Ljuvligt ljusinsläpp med utgång till balkong

Genomgående ljust laserade trägolv

Genomgående ljust laserade trägolv

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

Fransk balkong i sovrummet

Fransk balkong i sovrummet

Förråd/klk via sovrummet

Förråd/klk via sovrummet

Nyrenoverat badrum med påkostad inredning

Nyrenoverat badrum med påkostad inredning

Mycket praktisk tvättdel med kombimaskin

Mycket praktisk tvättdel med kombimaskin

Hall med gott om plats för ytterkläder och skor

Hall med gott om plats för ytterkläder och skor

Fasadbild

Fasadbild

Gaffelseglet 37
Gaffelseglet 37
Gaffelseglet 37
Planlösning

Planlösning