Vega

Gaffelseglet 42

Till salu

Dela

Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset – balkong i soligt sydvästläge mot mysig innergård med växthus

Välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade tvåa om 49 kvm, belägen högst upp i huset i populära Vega! Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck, och med en solig balkong i sydvästläge som vetter mot en lummig och rofylld innergård – komplett med charmigt växthus och pergola.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket har gott om förvaring och arbetsytor, och rummet flödar av naturligt ljus.
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och direkt utgång till balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Hallen är generös med utmärkta förvaringsmöjligheter, även här med skjutdörrar för en stilren känsla.
Det stora, helkaklade badrummet har allt du behöver – wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, kombinerad tvätt och torkmaskin samt spegelskåp. Lägg därtill ett stort och praktiskt vindsförråd med gott om extra förvaring.

- Högst upp i huset
- Balkong i sydvästläge
- Välplanerad tvåa om 49 kvm
- Fin innergård med växthus och pergola
- Externt stort vindsförråd
- TV/Bredband ingår i avgiften

- Extra tillval (bas plus)
- Energiklass B = grön rabatt på bolån

Här bor du i ett trivsamt och modernt kvarter med närhet till natur, service, kommunikationer och framtida tågstation. Ett hem att trivas i – året om!

Denna bostad vill du inte missa!
Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709595642

Visa mer

Gaffelseglet 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 495 000 SEK
Boarea: 49 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 5 av 5, hiss finns
Avgift: 4 540 kr. Värme, kallvatten, bredband, tv (startutbud) och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Förening: Brf Newton
Byggnadsår: 2023
Område: Vega, Haninge

2 495 000 SEK

Visningar

27 Apr 12:00 - 12:30

Varmt välkommen på visning

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709595642
e-post: jennifer.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Om bostaden

Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset – balkong i soligt sydvästläge mot mysig innergård med växthus

- Högst upp i huset
- Balkong i sydvästläge
- Välplanerad tvåa om 49 kvm
- Fin innergård med växthus och pergola
- Externt stort vindsförråd
- TV/Bredband ingår i avgiften

- Extra tillval (bas plus)
- Energiklass B = grön rabatt på bolån

Här bor du i ett trivsamt och modernt kvarter med närhet till natur, service, kommunikationer och framtida tågstation. Ett hem att trivas i – året om!

Denna bostad vill du inte missa!
Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709595642

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

51 504

4 540 kr, Värme, kallvatten, bredband, tv (startutbud) och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.

2 rum varav 1 sovrum

49 m² föreningens information

5 av 5, hiss finns

0,006308 %

0,6308 %

745 557 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Newton

Bostadsrätt

135 lägenheter, 1 lokal

Äkta

1 470 kr

588 kr

Grannskapet Newton består av 135 Svanenmärkta lägenheter fördelade på ett till fyra rum och kök samtliga med rymlig balkong eller uteplats. Njut av modernt och bekvämt boende en kort promenad från pendeltågstationen Vega och du tar dig till stan på 24 minuter.

Värme, kallvatten, bredband, tv (startutbud) och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.

Föreningen höjde avgiften per den 2025-01-01. (Information från ekonomiska förvaltaren 2025-04-11).

Fiber via Telia, TV-boxar och
trådlösa routers.

För små upptäckare väntar en lekplats med forskningstema på grannskapets lummiga innergård, precis utanför dörren. Här finns gott om plats för nyfikenhet, fantasi och kreativitet, tillsammans med en stor skopa lek och bus. Kanske är det just här nästa stora tänkare börjar utforska en liten del av världen?

På den lekfulla gården finns även ett grönskande växthus. Här ryms plats för både rik växtlighet och ett sällskap för tio personer runt bordet. Avnjut en söndag och så växter eller odla, eller bjud in grannar och vänner till sommarfest för en stund i grannskapets alldeles egna grönskande oas.

Förråd till samtliga lägenheter finns på
vind alternativt i lägenhet. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. 1 och 2 ROK har kombimaskin.

Föreningen har en gemensamhetslokal om 40kvm. Här finns pentry och stort bord. Lokalen ligger på entréplan med anslutning till gården.

Parkering sker på allmän platsmark inom Vegastan. I grannskapet Newton finns det inga parkeringsplatser
att hyra.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa inklusive ansvarsförsäkring för
styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Det finns solceller på hus 2 för att
generera el i hela grannskapet.

Det kommer att finnas allmänna parkeringar längs med gatorna i området och på anvisade parkeringsytor.

dokument

Broschyr newton
Stadgar 2
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Frågor och svar - BRF Newton

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2023

Fjärrvärme

FTX

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

2 400 kr/år

948 kr/år

3 348 kr/år

Driftkostnader är individuella efter förbrukning och avtal.

Utförd 2024-01-26

54 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gaffelseglet 42 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Gaffelseglet 42

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Jennifer Hertzman

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.