Vega

Polcirkelvägen 9

Kommande

Dela

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 49 kvm, belägen på fjärde våningen med härlig utsikt. Här får du ett modernt och funktionellt boende med smarta materialval och en öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Balkongen, belägen på hög höjd, erbjuder en rofylld plats för avkoppling.

I lägenheten möts du av en rymlig hall med slitstarka klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc, spegelskåp, handfat med kommod och infällda spotlights som ger ett mjukt ljus.

Sovrummet är bra anpassat för en större säng och erbjuder även bra förvaring. Det öppna köket, som är utrustat med rostfria vitvaror, smälter samman med vardagsrummet och skapar en härlig social yta. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som utgör en perfekt plats för återhämtning.

- Balkong högt upp i huset
- Fina materialval
- Välplanerad tvåa om 49 kvm
- Stort förråd i lägenheten

För ytterligare förvaring finns ett praktiskt förråd i lägenheten. En modern och bekväm bostad som passar perfekt för dig som vill bo funktionellt och stilrent.

Visa mer

Polcirkelvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 49 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 5, hiss finns
Avgift: 3 524 kr. Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.
Förening: BRF Skogsstjärnan I Vega
Byggnadsår: 2020
Område: Vega, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709595642
e-post: jennifer.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Om bostaden

- Balkong högt upp i huset
- Fina materialval
- Välplanerad tvåa om 49 kvm
- Stort förråd i lägenheten

För ytterligare förvaring finns ett praktiskt förråd i lägenheten. En modern och bekväm bostad som passar perfekt för dig som vill bo funktionellt och stilrent.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 305

3 524 kr, Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning.

Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.

2 rum varav 1 sovrum

49 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister

4 av 5, hiss finns

0,7472 %

0,75 %

530 940 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

BRF Skogsstjärnan I Vega

Bostadsrätt

117 lägenheter

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Skogsstjärnan i Vega är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Vega. Föreningen bildades år 2018. Kvarteret som består av tre huskroppar präglas av en miljömedvetenhet. Fastigheten har solceller på tak, hus byggda med stomme i trä for ett hållbart boende.

Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning.

Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 130kr/mån för bredband och tv, basutbud.

Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 15% från 1/1-2024, som var den första på tre år. Föreningen har inte ännu planerat någon ytterligare höjning under året, det kan dock bli aktuellt med en höjning men inget beslut som tagits i dagsläget. (Svar från föreningen 2025-01-28).

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2. Där 131 kr läggas på varje lägenhet för bredband och tv, basutbud.

Det finns ett cykelrum (på gården) och ett separat barnvagnsrum i trapphuset.

Föreningen har inga egna parkeringar inom BRF. Enligt uppgifter från styrelsen finns det möjlighet att stå på gatan, vilket kostar 500 kr/månad.

TryggHansa

Föreningen äger rätten att ta ut en överlåtelseavgift av antingen säljare eller köpare.

UTFÖRDA
2023 OVK besiktning genomförd, Energideklaration upprättad med energiklass D, Upprättande av underhållsplan, uppsägning av avtal för Elbilio, ny leverantör för TV och bredband, nytt städavtal, nytt försäkringsavtal, ny hemsida, ny medlemsapp (Loomer)
2022 Åtgärdat skada på fasad, cykelställ vid Vega allé 77 borttaget, lås/Taggar till miljörum, bygglov till balkonginglasning, nytt vattenutkast installerat Polcirkelv 9., garantibesiktning gällande 2-års garantier, nytt avtal för ekonomi och fastighetsförvaltning
2021 Radonmätning

Planerade underhåll:
Ärende gällande ventilation ligger hos Lindbäcks.
Föreningen ska följa den beslutade underhållsplanen.

dokument

stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2020

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

Nej

DRIFT

6 720 kr/år

1 428 kr/år

8 148 kr/år

Driftkostnader är individuella.I Driftkostnaden el är förbrukning och elavtal inräknat.

Utförd 2023-03-01

85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Polcirkelvägen 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Polcirkelvägen 9

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Jennifer Hertzman

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.