Årsta Havsbad

Årsta Havsbadsvägen 89

Modern minivilla med havsutsikt och generösa sociala ytor
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Modern minivilla med havsutsikt och generösa sociala ytor

Välkommen till detta smakfulla hus från 2019, belägen i idylliska Årsta Havsbad med ett havsnära läge och fin havsutsikt. På 55 kvm får du ett modernt och välplanerat boende som kombinerar stil och funktion – perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Kasta handduken över axeln och ta en mycket kort promenad ner till havet för ett svalkande dopp. Stor altan som sträcker sig runt huset, här kan man njuta av solen hela dagen med utsikt mot havet. På fastigheten finns även ett separat gästhus som ger plats åt 2-3 övernattande gäster. Huset är genomgående i mycket fint skick, här är det bara att flytta in och trivas.

• Generösa sociala ytor: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig känsla – en perfekt plats för umgänge och middagar.
• Braskamin för mysiga kvällar: I vardagsrumsdelen finns en stilren braskamin som sprider värme och hemtrevnad.
• Rymlig altan med utsikt: Stor altan som sträcker sig från söder till väst, där du kan njuta av solen från morgon till kväll och blicka ut över havet.
• Ljus och rymd: I kök och vardagsrum erbjuds en härlig takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och havsutsikt.
• Modern och funktionell interiör: Helkaklat badrum, praktisk tvättstugedel och genomgående moderna materialval.
• Ett fint sovrum med egen utgång till baksidans altan.
• Sovloft som ger plats för övernattande gäster eller tonåringen. Loftet kan även användas enbart för förvaring.
• Möjlighet att bygga ut huset ca 15 kvadratmeter till.
• Kommunalt vatten och avlopp.

Fastigheten erbjuder även ett separat gästhus och en friggebod, samt en fristående altan med tak – perfekt för gäster eller avkoppling i skuggan. Den fina tomten är plan, buskar, träd och fina gräsytor samt blommande planteringar som förgyller utemiljön. Grusad infart med plats för flera bilar och uppställning av båt eller husbil. Det här är ett boende för dig som vill ha ett modernt hem med hög standard nära havet.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Mikaela Hertzman, 0709 595 643.

Visa mer
Årsta Havsbadsvägen 89 Årsta Havsbadsvägen 89 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 727 kvm
  • Byggnadsår: 1930/2018 - Ombyggt 2018
  • Område: Årsta Havsbad, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Stadsberga 8:269
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Årsta Havsbadsvägen 89

RUMSBESKRIVNING

Hall med stora klinkerplattor på golv med golvvärme. Plats för hatthylla och skoställ. Här finns även förvaring i två fasta garderober.

I direkt anslutning till hallen ligger det fina och helkaklade badrummet. Stilren design med grått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel på väggar och en grå fondvägg. Badrummet är välplanerat med både dusch och praktisk tvättstugedel. Inbyggda spotlights i tak som ger bra med belysning.

Vidare når man hjärtat i huset som består underbara sociala ytor. Högt i tak som ger en härlig rymd och stora fönsterpartier som släpper in bra med ljus. Ett modernt kök i vitt med rostfria vitvaror samsas med rymlig matplats och vardagsrumsdel. Här finns även en gedigen braskamin som skapar in trevlig mysfaktor och ger bra med värme till huset. Inbyggda spotlights i tak och fint vitlaserat trägolv i enstav pryder samtliga golvytor. Från allrummet utsikt mot havet och direktaccess ut till altanen i söder.

Sovrum med plats för en större säng och förvaring i två platsbyggda garderober. Här finns en altandörr som tar dig ut till uteplatsen på husets baksida.

Loftvåning med gott om plats för sovplatser eller förvaringsytor.

Övriga bilder

Vacker trädgård som blommar fint från vår till sensommar
Havsutsikt från altan på framsidan i söder
Kort gångavstånd till en mindre och mer privat badstrand
Årsta Havsbadsvägen 89
Flera fina badstränder med badbryggor
På torget finns en matbutik
På torget finns restaurang Horsfjärden

Om bostaden

Välkommen till detta smakfulla hus från 2019, belägen i idylliska Årsta Havsbad med ett havsnära läge och fin havsutsikt. På 55 kvm får du ett modernt och välplanerat boende som kombinerar stil och funktion – perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Kasta handduken över axeln och ta en mycket kort promenad ner till havet för ett svalkande dopp. Stor altan som sträcker sig runt huset, här kan man njuta av solen hela dagen med utsikt mot havet. På fastigheten finns även ett separat gästhus som ger plats åt 2-3 övernattande gäster. Huset är genomgående i mycket fint skick, här är det bara att flytta in och trivas.

• Generösa sociala ytor: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig känsla – en perfekt plats för umgänge och middagar.
• Braskamin för mysiga kvällar: I vardagsrumsdelen finns en stilren braskamin som sprider värme och hemtrevnad.
• Rymlig altan med utsikt: Stor altan som sträcker sig från söder till väst, där du kan njuta av solen från morgon till kväll och blicka ut över havet.
• Ljus och rymd: I kök och vardagsrum erbjuds en härlig takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och havsutsikt.
• Modern och funktionell interiör: Helkaklat badrum, praktisk tvättstugedel och genomgående moderna materialval.
• Ett fint sovrum med egen utgång till baksidans altan.
• Sovloft som ger plats för övernattande gäster eller tonåringen. Loftet kan även användas enbart för förvaring.
• Möjlighet att bygga ut huset ca 15 kvadratmeter till.
• Kommunalt vatten och avlopp.

Fastigheten erbjuder även ett separat gästhus och en friggebod, samt en fristående altan med tak – perfekt för gäster eller avkoppling i skuggan. Den fina tomten är plan, buskar, träd och fina gräsytor samt blommande planteringar som förgyller utemiljön. Grusad infart med plats för flera bilar och uppställning av båt eller husbil. Det här är ett boende för dig som vill ha ett modernt hem med hög standard nära havet.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Mikaela Hertzman, 0709 595 643.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stadsberga 8:269
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
55 m² taxeringsinformation
Tomtarea
727 kvm
Uteplats
Uteplats 1: Stor altan som sträcker sig runt huset i sydöst-väst. Här kan man avnjuta solen hela dagen i ett högt läge med utsikt mot havet. Gott om plats för möblemang.

Uteplats 2: Stor trädäckad altan med tak.
Bilplats
Grusad infart med plats för flera bilar, uppställning av husbil eller båt.
Tomt
Plan hörntomt med gräsytor, träd och vackra rabatter som blommar från våren till sensommaren. Thujahäck som skärmar av mot vägen på entrésidan.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin och golvvärme
BYGGNADSÅR
1930/2018, Ombyggt 2018 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag och pax-fläkt
RENOVERINGAR MM.
2018: Huset byggdes om och ut. Kamin provtryck och installerad. Allt inomhus från 2018.
Bredband
Fiber finns.
Övriga byggnader
Charmigt gästhus om 15 kvm som är inredd med en våningssäng och soffa.

Separat friggebod med plats för trädgårdsredskap m.m.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 755 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
895 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 276 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
15 500 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 300 kr/år
Renhållning
2 434 kr/år
Sotning
700 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen. Samfällighetsavgiften omfattar skötsel/underhåll av områdets gemensamma anläggningar (vägar, parker, bryggor, dagvattenledningar med brunnar samt det nuvarande sommarvatten-systemet).
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 934 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge stadsberga ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-10-17)

Allmänt om området

Välkommen till Årsta Havsbad - en pärla belägen i vackra Haninge kommun. Området är en av Stockholms bäst bevarade hemligheter och ett riktigt paradis för alla som söker lugn och ro i en naturskön miljö.

Här finner du långa, vita sandstränder, kristallklart vatten och en enastående skärgårdsnatur. Men det är inte bara den fantastiska miljön som lockar besökare från när och fjärran. Årsta Havsbad är även en plats där du kan njuta av aktiviteter för hela familjen. Här finns en tennisklubb, bastusällskap och ett båtsällskap.

Årsta Havsbad är en plats där du kan koppla av och njuta av livets goda i en naturskön skärgårdsmiljö. Så vad väntar du på? Ta med familj eller vänner och upplev det här fantastiska området själv!

Kommunikation

Buss 846 till Västerhaninge Centrum, därefter pendeltåg mot Nynäshamn eller Stockholm.

Med bil cirka 3 mil från Stockholm Central.

Närservice

Antalet stugor i Årsta Havsbad är cirka 850. Majoriteten är sommarstugor även om ett mindre antal ersatts av villor och tjänar som permanentbostäder. På orten finns ett café, en mataffär och restaurangen "Horsfjärden".

Parkering

En parkeringsplats i anslutning till varje tomt ingår i samfälligheten.

Ett flertal anlagda betalparkeringar finns även i området.

Övrigt

Fyra golfbanor i närområdet
www.husbygc.se
www.haningestrand.se
www.haningegk.se
www.forsgolf.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Årsta Havsbadsvägen 89 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vacker trädgård som blommar fint från vår till sensommar

Vacker trädgård som blommar fint från vår till sensommar

Havsutsikt från altan på framsidan i söder

Havsutsikt från altan på framsidan i söder

Kort gångavstånd till en mindre och mer privat badstrand

Kort gångavstånd till en mindre och mer privat badstrand

Årsta Havsbadsvägen 89
Flera fina badstränder med badbryggor

Flera fina badstränder med badbryggor

På torget finns en matbutik

På torget finns en matbutik

På torget finns restaurang Horsfjärden

På torget finns restaurang Horsfjärden