Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vega
Vega allé 49
Välplanerad 2a med stor balkong i soligt läge centralt i Vega!
SNABBFAKTA
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 3 698 kr. I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten. Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer. Boende har separerat elmätare i lägenheten.
- Förening: Brf Gnistra
- Byggnadsår: 2022
- Område: Vega, Haninge
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 304
Månadsavgift
3 698 kr, I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Boende har separerat elmätare i lägenheten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Boende har separerat elmätare i lägenheten.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
44 m² föreningens information
Andel i förening
0,007489 %
Andel av årsavgift
0,7488 %
Föreningen
Namn
Brf Gnistra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minst 10%
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gnistra är en äkta förening i hjärtat av Vega med 115 lägenheter fördelade på fyra trappuppgångar i två flerbostadshus. Föreningen äger marken. Fastigheten var färdigbyggd 2022. Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning och är Svanenmärkt. 3 lokaler finns som i dagsläget hyrs ut till Naprapat, florist och restaurang.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Boende har separerat elmätare i lägenheten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Boende har separerat elmätare i lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den senaste höjningen var 1 augusti 2023 med 15%. Föreningen höjde avgiften med 4% per 2025-04-01. Någon ytterligare höjning är ej planerad.
Tv och Bredband
Fiberanslutning, uttag för TV, bredband 100/100 och telefoni. Gruppavtal med Tele2.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt ett cykelställ finns på gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.
Parkering
Föreningen tillhåller inga parkeringsplatser. Parkering sker på kommunala parkeringsplatser och gator där det finns gott om platser.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det är en ny förening, och det är garanti på allt fortfarande. Och denna ärvs även om bostaden byter ägare, så är något fel/trasigt så anmäler man till Ikano via länk i Boappa ( uppgifter från föreningen 9/5-24)
Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.
UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.
Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.
UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella.Boende har separerat elmätare i lägenheten och faktureras efter faktisk förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-05-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.
Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.
I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.
Övrigt
Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.
Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare