Söderby

Myrmalmsringen 126

Kommande

Välkommen till detta stiliga och välplanerade hus i populära Söderby, där modern design och genomtänkta renoveringar skapar ett hem med hög komfort och funktionalitet. Här bor du i ett hem med fina materialval, stora sociala ytor och en härlig atmosfär.

Det påkostade köket från HTH är en dröm för den matlagningsintresserade, med en rymlig köksö och detaljer som en vinkyl – här kan du både laga mat och underhålla gäster i en öppen, inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela bostaden.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar. Förvaring finns gott om, bland annat med inbyggda bokhyllor och ett praktiskt allrum med plats för både extra förvaring och lek.

Hallens klinkergolv med golvvärme ger ett varmt och välkomnande intryck, och härifrån har du direkt access till tvättstuga och groventré. Bostaden har två helkaklade badrum med golvvärme, ett på varje plan, båda med stilrena materialval.

Övervåningen erbjuder tre fina sovrum, varav ett med klädkammare. Här finns även ett allrum, perfekt för en tv-hörna eller som extra sällskapsyta samt ett förråd.

Tomten erbjuder både gräsmatta och altan – en plats för avkoppling från morgon till kväll. Här kan du njuta av ditt spabad från 2024 i ett insynsskyddat läge och omges av lugnet i trädgården. Den nyanlagda stenlagda uppfarten från 2024 ger ett inbjudande första intryck.

Garaget renoverades invändigt under 2024 och har genomgått en omfattande uppgradering. Det nya, slitstarka golvet ger både ett fräscht utseende och hållbarhet. Den nyinstallerade belysningen skapar ett klart och funktionellt arbetsområde, vilket gör det lätt att se och arbeta i garaget. En ny garageport och garagedörr har också installerats för att säkerställa både säkerhet och bekvämlighet. Dessutom erbjuder garaget generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det till ett utmärkt utrymme för att organisera verktyg, utrustning och andra föremål på ett smidigt sätt.

Som grädde på moset har solceller installerats på taket 2024, vilket ger dig både hållbarhet och lägre driftkostnader.

* Lugnt område med trevliga grannar
* Genomgått stora renoveringar
* Insynskyddat läge
* Passiv intäckt genom solceller varje månad

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1643403

Detta är ett hem för dig som söker hög standard, funktionalitet och ett lugnt läge med närhet till allt du behöver. Välkommen på visning!

Visa mer
Myrmalmsringen 126 Myrmalmsringen 126 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 137 kvm
  • Tomtarea: 355 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Söderby, Haninge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Söderby Huvudgård 2:50

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Myrmalmsringen 126

Övriga bilder

Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Tomtkarta

Planlösning

Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Söderby Huvudgård 2:50
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
137 m² taxeringsinformation
Tomtarea
355 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenradiatorer,luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
1½-plan
Fasad
Trä och Tegel
Fönster
isolerglaskassetter
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
2024
- Spabad
- Stenläggning uppfart och baksida
- Garaget renoverades invändigt med nytt golv samt ny belysning
- Ny garagedörr samt garageport
- Nytt staket baksida
- Ny gräsmatta, häck, brevlåda
- Solceller på taket med + 12 kw batteri
- 2 st elbilsladdare

2023
- Installerat luftvärmepump
- Ny ytterdörr (säkerhetsdörr) + 2st Yale doorman
- Ny garagedörr samt garageport
- Platsbyggda garderober samt bokhyllor
- Tvättmaskin och torktumlare samsung

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

2022
- Nytt golv i hallen (med golvvärme)
- Nya fönster + dörrar

2021
Nya fönster

2020
- Installerat FTX
- Nytt HTH kök
- Ny ugn, mikro, spis, köksfläkt och vinkyl.
- Nytt golv på nedre plan
- Ny el i hela huset (Plejd)
- Ny el utomhus
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 605 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 338 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 815 kr/år
VA
8 850 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
8 676 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnader är individuella. I samfälligheten ingår snöskottning av vägar, underhåll gemensamma ytor så som gräsklippning mm. försäkring tillkommer
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 941 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-10-10
Energiförbrukning
108 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2054.3
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2054.5
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2054.2
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2054.4
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Söderby är den perfekta platsen för dig som söker en harmonisk och naturskön livsstil, samtidigt som du vill ha nära till stadens puls. Beläget i vackra Haninge kommun erbjuder Söderby en unik blandning av stad och natur som kommer att tilltala både familjer och ensamstående.

Med sitt läge nära både skog och sjöar har Söderby allt som den naturälskande personen behöver. Med närhet till Tyresta nationalpark kan du utforska vackra vandringsleder och cykelvägar, fiska i lugna sjöar eller bara koppla av i naturen.

Kommunikation

Men trots den lantliga känslan är det aldrig långt till stadens bekvämligheter. Söderby ligger bara en kort bilresa från Stockholm, vilket gör det till en idealisk plats för dig som vill ha en kort arbetspendling.

KOMMUNIKATION
Buss till Haninge centrum, Vega pendeltågsstation och Gullmarsplan går direkt i anslutning till området.

Pendeltåg finns i Haninge centrum och i Vega, ca två kilometer västerut.

Nynäsvägen nås på under fem minuter via Handens trafikplats.

Närservice

I närheten av Söderby finns det gott om shoppingmöjligheter, restauranger och kultur. På promenadavstånd når du Maxi stormarknad med angränsande butiker.Även Lidl har en butik lika nära som Maxi, men på andra sidan området. Port 73 med butiker och restauranger ligger en kilometer bort fågelvägen. Hit kan du gå eller cykla på två kilometer småvägar via Söderby gård.

I direkt anslutning till området finns förskolor, Alen och Piren (från 10 augusti) samt en kommunal F-6 skola, Båtsmansskolan.

Övrigt

Så om du letar efter en plats där du kan njuta av både stadens puls och naturens lugn, då är Söderby det självklara valet. Med sina vackra omgivningar och bekvämligheter är Söderby ett utmärkt val för alla som söker en fridfull livsstil i en trivsam miljö.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126
Tomtkarta

Tomtkarta

Myrmalmsringen 126
Myrmalmsringen 126