Näsby Park

Kryssarvägen 4

Välplanerad och ljus 5:a med två balkonger på eftertraktade Kryssarvägen!

Kommande

Välplanerad och ljus 5:a med två balkonger på eftertraktade Kryssarvägen!

Missa inte denna smakfullt väldisponerade 5:a (2:a + 3:a) som erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för hela familjen. Här möts du av ljusa ytor, stora fönsterpartier och en inbjudande atmosfär. Lägenheten har ett stilrent kök med matplats, luftigt vardagsrum och fyra rofyllda sovrum. De två helkaklade badrummen underlättar vardagen och skapar en bekväm boendemiljö. Här bor du högst upp i huset med två balkonger i soligt läge.

Brf Slagskeppet är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening där trivsel, kvalitet och långsiktig stabilitet står i centrum. Grönskande innegårdar, lekplatser och gemensamma utrymmen skapar en social och familjevänlig atmosfär där grannar gärna möts över en kopp kaffe eller en spontan grillkväll. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av cykelrum, tvättstugor, miljöstation, parkeringsmöjligheter i både garage och utomhusparkeringar. En förening med låg belåning och god ekonomi, välunderhållna fastigheter i en trygg och trivsam boendemiljö.

Näsbyparks centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder allt du kan tänkas behöva i vardagen såsom mataffärer, apotek, butiker, caféer och service. Flera förskolor och skolor finns i direkt närhet vilket gör området perfekt för barnfamiljen. Här bor du i ett grönskande område med härliga promenadstråk. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta, Roslagsbanan tar dig till Östra Station på cirka 20 minuter och genom goda bussförbindelser tar du dig enkelt till bland annat Täby Centrum. Dessutom bor du nära till både E18 och cykelvägar.

Visa mer
Kryssarvägen 4 Kryssarvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 130.5 kvm
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 7 646 kr. Ingår värme, vatten (obligatoriskt tillägg för Kabel-Tv och bredband om 360 kr/mån).
  • Förening: BRF Slagskeppet
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Näsby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kryssarvägen 4

Entré

Rymlig entré som ger utrymme för avhängning. Brunt klinkergolv som sträcker sig igenom bostadens passage.

Passage

Passage som sträcker sig längs hall till samtliga rum. Golvet pryds av brunt klinkergolv och väggarna är vitmålade. En förlängning av hallen som skapar ännu mer plats för både avhängning och förvaring om så önskas.

Kök

Stilrent och hemtrevligt kök med vita skåpsluckor, träbänkskiva och kakel i naturnära toner. Fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom kyl och frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn. En generös köksö med gott om förvaring. Ett ljust och inbjudande kök för både vardag och festligheter.

Vardagsrum

Ett rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns plats för både soffgrupp och andra möblemang. Väggarna är ljusa, parkettgolv och under fönstret pryds elementen av ett vackert elementskydd. Från vardagsrummet nås ena utav bostadens balkonger.

Balkong 1

Här kan du njuta av solen stora delar av dagen. Utsikt över närområdet och en känsla av rymd som höjer livskvaliteten.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen gör rummet extra trivsamt, perfekt för en lugn morgonstund. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderob med spegeldörrar.

Balkong 2

Trivsam balkong med plats för sittgrupp och utsikt över omgivningen.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med stora fönster och generös plats för möblering. Ett rum med flexibelt utrymme för olika behov. Gott om plats i rummets garderober.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både säng och arbetsyta. Parkettgolv och neutrala väggar som skapar en ljus och luftig känsla.

Sovrum 4

Trivsamt sovrum med plats för både säng och annat möblemang. Utrymme för förvaring i rummets garderober.

Badrum 1

Ljust badrum med vit kakel och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Badrum 2

Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och stilren inredning. Utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt förvaring. Ett ljust och fräscht badrum med fönster för naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

Visa mer

Övriga bilder

Kryssarvägen 4
Kryssarvägen 4
Kryssarvägen 4
Kryssarvägen 4
Planritning
Kryssarvägen 4

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
78+79
Månadsavgift
7 646 kr, Ingår värme, vatten (obligatoriskt tillägg för Kabel-Tv och bredband om 360 kr/mån).
Antal rum
5 rum
Boarea
130.5 m²
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
1,601 %

Föreningen

Namn
BRF Slagskeppet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter varav 9 hyresrätter, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tv och Bredband
Föreningen har kollektivt fiberanslutning via Ownit. Gruppavtalet omfattar 16 st tv-kanaler samt bredband 1000/1000.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum, i ett av torkrummen finns ett torkskåp. Separat mangelrum finns.

Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro (Bistro).

Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.

Trevlig parkliknande innergård med lekplats. Grillmöjligheter samt fyra olika sittgrupper på gården.

Del i en boulebana vid Näsbyparks kyrka.
Parkering
Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 58 parkeringsplatser utomhus, varav 15 med laddningsmöjlighet för el-bil. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos FSS, 08-657 90 90, eller [email protected]. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage eller p-plats är INTE tillåtet.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkring ingår i föreningens försäkring. Dock måste medlemmen ha egen hemförsäkring för lösöre.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kryssarvägen 4
Kryssarvägen 4
Kryssarvägen 4
Kryssarvägen 4
Planritning

Planritning

Kryssarvägen 4