Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Täby Park
Sadelgatan 9F
Otroligt trevlig etta med moderna materialval i populära Täby Park.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 825 000 kr
- Boarea: 34 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 838 kr. Inkl. kallvatten, uppvärmning, förråd, bredbandsavgift på 185 kr/mån. Tillkommer kostnad för el och varmvatten. Styrelsen höjde avgiften med 30% januari 2023.
- Förening: Brf Cykelverkstaden
- Byggnadsår: 2021
- Område: Täby Park, Täby
Utgångspris
1 825 000 kr
Ansvarig mäklare
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: sara.bjerwe@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Sadelgatan 9F
- Toppskick
- Optimal planlösning
- Takhöjd om ca 3,5 m
- Egen uteplats
- Gemensam takterrass
- Tillgång till bilpool
- Flertalet restauranger i anslutning
- Nära kommunikationer
Uteplats
Otroligt mysig uteplats i sydöst läge. Här får du plats med en trevlig loungegrupp med tillhörande bord samt dynlåda, alternativt en härlig matgrupp.
Hall
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor direkt till vänster. Här välkomnas du direkt innanför dörren av hemmakänslan. Bostaden har genomgående vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och kakelplattor. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, kombimaskin (Bosch) och skåp för förvaring.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 838 kr, Inkl. kallvatten, uppvärmning, förråd, bredbandsavgift på 185 kr/mån.
Tillkommer kostnad för el och varmvatten.
Styrelsen höjde avgiften med 30% januari 2023.
Tillkommer kostnad för el och varmvatten.
Styrelsen höjde avgiften med 30% januari 2023.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
0 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,8463 %
Andel av årsavgift
0,8463 %
Nettoskuldsättning
499 293 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Stadgarna §17: Årsavgiften ska fördelas på föreningens bostadsrätter i förhållande till lägenheternas andelstal.
Uteplats
Otroligt mysig uteplats i sydöst läge. Här får du plats med en trevlig loungegrupp med tillhörande bord samt dynlåda, alternativt en härlig matgrupp.
Bilplats
I föreningen finns det 14 st carportplatser. Kostnad för en plats är 900 kr/månaden.
Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
Garageplatser utöver carport finns några i Brf Parkliv (under mark).
Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
Garageplatser utöver carport finns några i Brf Parkliv (under mark).
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Namn
Brf Cykelverkstaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter, 2 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Cykelverkstaden har sitt säte i Täby kommun och ligger i nordöstra delen av Täby Park. Bostadsrättsföreningen registrerades 2018-01-15 och äger fastigheten Täby Agaten 1.
På fastigheten finns en byggnad med 111 st. lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sadelgatan 7-9 A-H, 11, Viggbytorpsgatan1, Vintergaloppsgatan 1-7. 5 A-G i Täby.
Inflyttningen av fastighetens lägenheter påbörjades under december 2020 och under 2021 har inflyttning fortsatt. Alldeles intill porten ligger en busshållplats, närhet till naturpark och gröna stråk som leder genom hela stadsdelen.
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
I förningen finns 86 st. ettor, 20 st. tvåor och 5 st. treor. Dessutom finns 2 lokaler och 14 st. parkeringsplatser. Tomtarean är 2 711 kvm, bostadsarean 4 322 kvm och lokalarean 312 kvm.
På fastigheten finns en byggnad med 111 st. lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sadelgatan 7-9 A-H, 11, Viggbytorpsgatan1, Vintergaloppsgatan 1-7. 5 A-G i Täby.
Inflyttningen av fastighetens lägenheter påbörjades under december 2020 och under 2021 har inflyttning fortsatt. Alldeles intill porten ligger en busshållplats, närhet till naturpark och gröna stråk som leder genom hela stadsdelen.
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
I förningen finns 86 st. ettor, 20 st. tvåor och 5 st. treor. Dessutom finns 2 lokaler och 14 st. parkeringsplatser. Tomtarean är 2 711 kvm, bostadsarean 4 322 kvm och lokalarean 312 kvm.
Information om månadsavgiften
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. Kostnad om 185 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. Kostnad om 185 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
Parkering
I föreningen finns det 14 st carportplatser. Kostnad för en plats är 900 kr/månaden.
Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Årets reparationer och underhåll 2021:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Föreningen har under verksamhetsåret (2021) utfört reparationer för 94 tkr och har inte haft något planerat underhåll.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Föreningen har under verksamhetsåret (2021) utfört reparationer för 94 tkr och har inte haft något planerat underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Årets reparationer och underhåll 2021:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Föreningen har under verksamhetsåret (2021) utfört reparationer för 94 tkr och har inte haft något planerat underhåll.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Föreningen har under verksamhetsåret (2021) utfört reparationer för 94 tkr och har inte haft något planerat underhåll.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
Ekonomi
Utgångspris
1 825 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-11-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/