Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gribbylund
Kabeluddsvägen 12
Välplanerad tvåa i gavelläge med stor uteplats i soligt söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 64.4 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 652 kr. Inkl. värme/vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och förråd.
- Förening: Brf Långbänken
- Byggnadsår: 1987
- Område: Gribbylund, Täby
Ansvarig mäklare
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: sara.bjerwe@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Kabeluddsvägen 12
- Stor uteplats i soligt läge
- Gavelläge
- Populärt område
- Parkeringsplats finns
- Förråd finns
- Stabil förening
- Seniorboende 50+
- Övernattningslägenhet finns i föreningen
Uteplats
Fantastisk uteplats i soligt söderläge! Här ryms mycket stort sällskapsmöblemang och växter. Större delen av uteplatsen är belagd med trätrall. Resterande del är härligt lummig där föregående ägare planterade mycket fina växter och blommor bl.a. en vinranka som växer upp fint och ger skörd under sommaren. Bästa läget i husets ena gavel med skärmskydd mot grannen och "Gula Villan" på andra sidan. Tillgång till ett rymligt uteförråd. Underbar plats att tillbringa sommaren på!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 652 kr, Inkl. värme/vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och förråd.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64.4 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,58873 %
Andel av årsavgift
1,58873 %
Nettoskuldsättning
314 506 kr, 20 243 586 - 447 538 x 0,0158873
Uteplats
Fantastisk uteplats i soligt söderläge! Här ryms mycket stort sällskapsmöblemang, växter etc. Större delen av uteplatsen är belagd med trätrall. Resterande del är härligt lummig där föregående ägare planterade mycket fina växter och blommor bl.a. en vinranka som växer upp fint och ger skörd under sommaren. Bästa läget i husets ena gavel med skärmskydd mot grannen och "Gula Villan" på andra sidan. Tillgång till ett rymligt uteförråd. Underbar plats att tillbringa sommaren på!
Bilplats
Alla medlemmar garanteras minst en P-plats.
Garageplats: 390kr/mån
P-plats med elstolpe: 180kr/mån
Garageplats: 390kr/mån
P-plats med elstolpe: 180kr/mån
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Namn
Brf Långbänken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1986 samma gällande föreningens nuvarande ekonomiska plan. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten består av 2 flerbostadshus och upplåter 46 st. lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trefaldighetens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 36,8%. Samfälligheten förvaltar parkering, garage, grönytor och vägar.
Uppvärmning sker via el, solceller, värmeväxlare och värmepumpar.
Alla medlemmar garanteras minst en P-plats.
Brf Långbänken är en seniorförening som endast godkänner medlemmar som fyllt 50 år och uppåt.
Föreningen har god ekonomi och erbjuder möjligheter för medlemmar att genom frivilliga kapitaltillskott amortera av och minska sin andel av föreningens lån. På så sätt kan varje medlem minska avgiften avsevärt för sin lägenhet och känsligheten för framtida ränteökningar. Solpaneler installerades år 2014 vilket kommer att minska föreningens kostnader för inköpt el.
Kontaktperson
Lars Gunnar Börjesson
Fastigheten består av 2 flerbostadshus och upplåter 46 st. lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trefaldighetens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 36,8%. Samfälligheten förvaltar parkering, garage, grönytor och vägar.
Uppvärmning sker via el, solceller, värmeväxlare och värmepumpar.
Alla medlemmar garanteras minst en P-plats.
Brf Långbänken är en seniorförening som endast godkänner medlemmar som fyllt 50 år och uppåt.
Föreningen har god ekonomi och erbjuder möjligheter för medlemmar att genom frivilliga kapitaltillskott amortera av och minska sin andel av föreningens lån. På så sätt kan varje medlem minska avgiften avsevärt för sin lägenhet och känsligheten för framtida ränteökningar. Solpaneler installerades år 2014 vilket kommer att minska föreningens kostnader för inköpt el.
Kontaktperson
Lars Gunnar Börjesson
Information om månadsavgiften
Inkl. värme/vatten, kabel-tv (basutbud) och förråd.
Tv och Bredband
TV & BREDBAND
- Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften
- Bredband ingår i avgiften via ComHem.
- Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften
- Bredband ingår i avgiften via ComHem.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till Gula Villan som ligger alldeles invid fastigheten. Den kan användas som festlokal och övernattningslägenhet. Föreningen har även ett bibliotek.
Parkering
Alla medlemmar garanteras minst en P-plats.
Garageplats: 390kr/mån
P-plats med elstolpe: 180kr/mån
Garageplats: 390kr/mån
P-plats med elstolpe: 180kr/mån
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Proinova AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2022: Byte av fläktar
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2023: Byte av nödtelefoner i hissar
TREFALDIGHETEN SAMMFÄLLIGHETSFÖRENING
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2021: Beskärning av buskar och träd.
*2021: Uppdatering av nödbelysning i garagen.
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2022: Installation av laddstolpar.
*2022: Byte av fläktar i garagen.
*2022: Beskäring av buskar och träd.
*2022: Byte av fläktar
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2023: Byte av nödtelefoner i hissar
TREFALDIGHETEN SAMMFÄLLIGHETSFÖRENING
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2021: Beskärning av buskar och träd.
*2021: Uppdatering av nödbelysning i garagen.
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2022: Installation av laddstolpar.
*2022: Byte av fläktar i garagen.
*2022: Beskäring av buskar och träd.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Direkt El + luftvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX och FT
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Uppvärmning sker via el, solceller, värmeväxlare och värmepumpar.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2022: Byte av fläktar
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2023: Byte av nödtelefoner i hissar
TREFALDIGHETEN SAMMFÄLLIGHETSFÖRENING
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2021: Beskärning av buskar och träd.
*2021: Uppdatering av nödbelysning i garagen.
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2022: Installation av laddstolpar.
*2022: Byte av fläktar i garagen.
*2022: Beskäring av buskar och träd.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2022: Byte av fläktar
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2023: Byte av nödtelefoner i hissar
TREFALDIGHETEN SAMMFÄLLIGHETSFÖRENING
UTFÖRT UNDERHÅLL:
*2021: Beskärning av buskar och träd.
*2021: Uppdatering av nödbelysning i garagen.
PLANERAT UNDERHÅLL:
*2022: Installation av laddstolpar.
*2022: Byte av fläktar i garagen.
*2022: Beskäring av buskar och träd.
Övriga byggnader/utrymmen
I samma våningsplan (entréplan) som bostaden finns tillgång till förråd om ca 2,5 kvm.
Föreningen har tillgång till Gula Villan som ligger alldeles invid fastigheten. Den kan användas som festlokal och övernattningslägenhet. Föreningen har även ett bibliotek.
Föreningen har tillgång till Gula Villan som ligger alldeles invid fastigheten. Den kan användas som festlokal och övernattningslägenhet. Föreningen har även ett bibliotek.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,888%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-02-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek. Området präglas av radhus och villor samt fina strövområden kring Rönningesjön. Vintertid kan man åka skidor eller skridskor och på sommartid finns det flertalet badplatser att välja på. På bara några minuter tar man sig till de fina promenadstråk som finns och det härliga Ängsholmsbadet. Här bor du även med många bra förskolor och skolor i området samt närhet till allmänna kommunikationer.
Skolutbudet i Täby är synnerligen rikligt och i Gribbylund kan du välja mellan, dels friskolor som Lilla Gribbylundsskolan (6-7 år) och Gribbylundsskolan (klass 2-3), dels kommunala som Myrängsskolan (F-5) och Gribby Gård (6-9). Flertalet daghem, förskolor och fritidshem finns i området.
Kommunikation
För boende som jobbar i stan erbjuds busslinjerna 609 (direktbuss till T-bana/Danderyds sjukhus som går i rusningstrafik) samt linje 610 (som går mellan Vallentuna och Danderyds sjukhus). Dessutom erbjuder busslinjerna 605 samt 615 anslutning till Roslagsbanan samt Danderyds sjukhus.
Närservice
Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek.
Parkering
Parkering finns det gott om i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Gribbylund.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Gribbylund.
Mäklare Gribbylund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somaabe6069f66f45b68ef86b4fe07a6abf-taby-gribbylund/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Erikslund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somb10721213ec645078c7d31bcf2fb2b17-taby-erikslund/
