Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Södermalm - Maria
Magnus Ladulåsgatan 19, 2tr
Belägen mot tyst innergård och grön allé med inglasad söderbalkong!
Slutpris
5 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Litzén
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708384338
- e-post: ebba.litzen@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Magnus Ladulåsgatan 19, 2tr
- Väldisponerad 3a ombyggd till 3,5a
- Solig balkong i rakt söderläge
- Lugnt, centralt läge utan biltrafik
- Nära till grönområden och bad
- Möjlighet till gemenskap i kollektivhuset
- Välskött Brf med bra ekonomi
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Södervänt fönsterparti i vinkel som genererar underbart ljusinsläpp och utgång till bostadens fina balkong. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel eller annat möblemang. Golvet är ett kubb-golv i massiv ek. Kubbgolv är fyrkantiga klossar monterade på nät i ett stående utförande, vilket gör golvet mycket snyggt men framför all extremt slitstarkt. Väggarna är målade i bruten vit färg, det är infräst el med designade uttag och brytare i svart bakelit.
Balkong
Rymlig balkong, ca 5,5 kvm i rakt söderläge. Inglasad vilket ger ett extra rum större delen av året. Här ryms sköna utemöbler och planteringar/mindre odlingar. Inglasningen dras enkelt åt sidan för direktsol. En perfekt plats att njuta av lediga dagar.
Kök
Lättarbetat vinkelkök i med goda arbetsytor på bänkar i svart marmor som bryts av mot stänkskydd i vit Carrera-marmor. Gott om förvaringsutrymmen i svarta underskåp samt vita överskåp varvat med öppna hyllor. Snygga infrästa eluttag och strömbrytare i svart bakelit. Downlights i överskåpen samt spotlights i taket ger en bra arbetsbelysning. Maskinparken består av varmluftsugn i rostfritt, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl och frys, samtliga från Siemens. Vitmålade väggar och kubbgolv i ek.
Sovrum 1
Större sovrum beläget mot grönskande, lugna Södermalmsallén, vilket innebär fågelkvitter istället för trafikljud. Plats för dubbelsäng samt övriga sovrumsmöbler. Två garderober med svarta dörrar och HTH-stomme. Vita väggar och kubb-golv. Dörrposterna till sovrummen har höjts vilket skapar ett större ljusflöde i hela bostaden. Vita väggar och kubb-golv.
Sovrum 2
Del av ett större sovrum med dubbelt fönsterparti mot lugna, gröna Södermalmsallén. Plats för säng med smart förvaring under, skrivbord och ytterligare möbler. Vita väggar och kubb-golv. Lätt att återställa sovrum 2 och 3 till ursprungligt ett större sovrum. Väggarna står ovanpå golvet utan att hål har gjorts i golvet.
Sovrum 3
Del av större sovrum med glasparti för ljusinsläpp mot sovrum 2. Plats för säng med smart förvaring under, skrivbord samt för någon ytterligare möbel.
Badrum
Stort funktionellt badrum med kaklade vita väggar och ljusgrå våtrumsmatta på golvet. Här finns ett härligt badkar, tvättställ, badrumskåp, wc samt ny tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Väldisponerad hall med bra plats för ytterkläder i stor nisch med hatthylla och skoställ. Vidare in i hallen är det ingång till en rymlig klädkammare. Hallen är vitmålad och det är vackert ekgolv i kubb-mönster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18815-02-01-0101
Månadsavgift
4 151 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,3888 %
Andel av årsavgift
0,3888 %
Nettoskuldsättning
252 655 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Brf Måttbandet i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
235 lägenheter varav 12 hyresrätter, 18 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheterna med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till och med år 2028-01-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, utan begränsningar i andel.
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen tillträdde fastigheterna under våren 2010 och består av adresserna Magnus Ladulåsgatan 7-27, Lehusens gränd 2-4 och Timmermansgränd 1-3. Totalt består föreningen av ca 235 lägenheter, varav ca 223 upplåtna med bostadsrätt och ca 12 upplåtna med hyresrätt, samt ca 18 lokaler upplåtna med hyresrätt. Från hyresrättslägenheterna samt lokalerna får föreningen in över 8,2mkr per år vilket kraftigt stärker föreningens ekonomi!
Kollektivhuset
I en av Brf Måttbandets fastigheter med adress Magnus Ladulåsgatan 15-21 finns ett sk Kollektivhus. Här finns möjlighet till boendegemenskap med bl a gemensamt kök och matsal, cafè, snickarrum, bastu, musikrum, syatelje och målarrum. Maten är kärnan i kollektivhuset och alla som är med delas in i matlag som hjälps åt med mat, diska och städa. Fyra dagar i veckan serveras middag till självkostnadspris för deltagarna. Verksamheten drivs av Kollektivhusföreningen Södra Station. Här finns också ett kudd/klätterrum för barnen, som är uppskattat. Alla medlemmar i Bostadsrättsföreningen Måttbandet har möjlighet att ansöka om medlemskap i Kollektivhusföreningen Södra Station och delta i verksamheten. De medlemmar som bor eller flyttar in i Måttbandet 2 erbjuds automatiskt medlemskap i Kollektivhusföreningen. För mer info se kollektivhusets hemsida: https://sodrastation.org/?p=1233
Kollektivhuset
I en av Brf Måttbandets fastigheter med adress Magnus Ladulåsgatan 15-21 finns ett sk Kollektivhus. Här finns möjlighet till boendegemenskap med bl a gemensamt kök och matsal, cafè, snickarrum, bastu, musikrum, syatelje och målarrum. Maten är kärnan i kollektivhuset och alla som är med delas in i matlag som hjälps åt med mat, diska och städa. Fyra dagar i veckan serveras middag till självkostnadspris för deltagarna. Verksamheten drivs av Kollektivhusföreningen Södra Station. Här finns också ett kudd/klätterrum för barnen, som är uppskattat. Alla medlemmar i Bostadsrättsföreningen Måttbandet har möjlighet att ansöka om medlemskap i Kollektivhusföreningen Södra Station och delta i verksamheten. De medlemmar som bor eller flyttar in i Måttbandet 2 erbjuds automatiskt medlemskap i Kollektivhusföreningen. För mer info se kollektivhusets hemsida: https://sodrastation.org/?p=1233
FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött och stabil förening med bra avgifts- och skuldsättningsnivå. Föreningen har ca 3 856 kr/lån/m² bostadsrättsyta. Sedan ombildningen 2010 har ca 42 miljoner kr amorterats på de långfristiga skulderna. Enligt senaste årsredovisningen har föreningen en likviditet på ca 8,5 miljoner kr. Föreningen har mycket stora dolda tillgångar i form av de ca 12 hyresrätterna. Dessa kommer att säljas när de blir lediga och då upplåtas med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningar betalar ingen reavinstskatt vid sådana försäljningar.
I föreningen finns även 18 kommersiella hyreslokaler vilket inbringar goda intäkter om ca 8,7 miljoner kr/år, trots detta klassas föreningen som en sk äkta bostadsrättsförening.
För ytterligare information gällande föreningens verksamhet och ekonomi se årsredovisning samt föreningens hemsida.
I föreningen finns även 18 kommersiella hyreslokaler vilket inbringar goda intäkter om ca 8,7 miljoner kr/år, trots detta klassas föreningen som en sk äkta bostadsrättsförening.
För ytterligare information gällande föreningens verksamhet och ekonomi se årsredovisning samt föreningens hemsida.
Tv och Bredband
Värme, vatten och internetuppkoppling på 1 Gigabit/s ingår. Leverantör av bredbandet är Bahnhof. Leverantör av tv är Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften som föreningen betalar. Övriga kanaler tecknar man ett eget abonnemang för.
Gårdsplats
Totalrenoveringen av innergården slutfördes 2019 med bl.a. omläggning av asfalt och plattor, nya rabatter, två grillplatser, trägradäng, vattentrappa samt nya trädgårdsmöbler. Innergården är även barnvänlig med vattenlek och pilkoja.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor
I föreningen finns totalt tre tvättstugor, en i varje fastighet. I varje entré finns en boknings- och informationstavla uppsatt. Via den kan ni boka tvättstuga och gästlägenhet vid behov. Tavlan är också en plats för informationsförmedling från föreningen till medlemmar så gör det gärna till vana att kolla vad som står där regelbundet. Bokningssystemet är också tillgängligt via internet (http://mattbandet.tvattboka.nu).
Cykelrum
I föreningens fastigheter finns flera cykelrum. Föreningen har två typer av cykelrum dels "aktiva cykelrum" för de som ofta använder sina cyklar samt cykelrum i källargångarna. Nås eklast med ingången från allen.
Sophantering
I trappuppgångarna finns sopnedkast avsedda för hushållssopor. I föreningen finns även tre miljöstugor för sopsortering. Med viss regelbundenhet ställer föreningen ut containrar för att underlätta bortforslandet av större grovsopor.
Förråd
Till varje bostad hör nyttjanderätten till ett förråd. Antingen finns det ett externt
Det finns möjlighet att hyra förråd av förningen. Till dessa är det kö och kostnaden är 1000 kr/m²/år.
Gym
Gym finns vid Magnus Ladulåsgatan 13, där man kan träna mellan 07-22 alla dagar. För att kunna nyttja gymmet behöver man vara medlem. För mer info kontakta föreningen.
Gästlägenheter
Två gästlägenheter vilka kostar 350 kr/natt respektive 200 kr/natt.
I föreningen finns totalt tre tvättstugor, en i varje fastighet. I varje entré finns en boknings- och informationstavla uppsatt. Via den kan ni boka tvättstuga och gästlägenhet vid behov. Tavlan är också en plats för informationsförmedling från föreningen till medlemmar så gör det gärna till vana att kolla vad som står där regelbundet. Bokningssystemet är också tillgängligt via internet (http://mattbandet.tvattboka.nu).
Cykelrum
I föreningens fastigheter finns flera cykelrum. Föreningen har två typer av cykelrum dels "aktiva cykelrum" för de som ofta använder sina cyklar samt cykelrum i källargångarna. Nås eklast med ingången från allen.
Sophantering
I trappuppgångarna finns sopnedkast avsedda för hushållssopor. I föreningen finns även tre miljöstugor för sopsortering. Med viss regelbundenhet ställer föreningen ut containrar för att underlätta bortforslandet av större grovsopor.
Förråd
Till varje bostad hör nyttjanderätten till ett förråd. Antingen finns det ett externt
Det finns möjlighet att hyra förråd av förningen. Till dessa är det kö och kostnaden är 1000 kr/m²/år.
Gym
Gym finns vid Magnus Ladulåsgatan 13, där man kan träna mellan 07-22 alla dagar. För att kunna nyttja gymmet behöver man vara medlem. För mer info kontakta föreningen.
Gästlägenheter
Två gästlägenheter vilka kostar 350 kr/natt respektive 200 kr/natt.
Parkering
Föreningen är medlem i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet, vilket omfattar ca 10 garage, föreningen äger Garage B på Lehusens Gränd med direkt anslutning till huset, platser kan hyras fritt inom samfälligheten. Dessa administreras av HSB.
FÖRSÄKRING
Föreningen tillhandahåller en gratis försäkring för bostadsrättstillägg för sina medlemmar via Trygghansa.
Övrigt
För mer info besök föreningens hemsida: mattbandet.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 Byggnationen av de tre nya lägenheterna färdigställdes. Cykelrum för lådcyklar iordningställdes.
2022: Nya portar till samtliga trapphus installerades. Godkänd OVK. Gleipnergruppen igångsatte byggnation av tre nya lägenheter i före detta kontorslokal.
2021: En ny gästlägenhet färdigställdes. OVK av lägenheter slutfördes. OVK av lokaler påbörjades. Byte av frånluftsaggregat genomfördes. Förskolans staket renoverades. Ett cykelmekarrum invigdes. Ytterligare ett cykelrum för att parkera cyklar iordningsställdes. Ett trädgårdsrum iordningställdes för föreningens trädgårdsgrupp. Ytterligare källarförråd byggdes.
2020: Samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i föreningens tre tvättstugor byttes ut. Obligatorisk Ventilationskontroll, OVK, påbörjades.
2019: Totalrenoveringen av innergården slutfördes med bl.a. omläggning av asfalt och plattor, nya rabatter, två grillplatser, trägradäng, vattentrappa samt nya trädgårdsmöbler. Nya tilluftsventiler installerades i varje lägenhet.
2018: Renovering av innergården påbörjades.
2017: Renovering av hyresgästlägenheternas badrum påbörjades. En gästlägenhet byggdes om till permanent lägenhet, lägenheten såldes 2018. Nya grindar och staket mot Södermalmsallén och Magnus Ladulåsgatan installerades.
2016: Trappan vid Lehusens Gränd renoverades.
2015: Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar genomfördes. Besiktning av energioptimeringsprojektet som startades 2013 slutfördes .
2014: Cykel- och barnvagnsrum förbättrades bl.a. med upphängningsställ för cyklar. Ett snickerirum färdigställdes. Taken förseddes med snörasskydd och stegar.
2013: En stor satsning på optimering av energiförbrukning med nya värmepumpar och värmeväxlare samt ny fjärrvärmecentral påbörjades. Ytterligare källarförråd byggdes. Ljuddämpande åtgärder genomfördes i föreningens gym.
2012: Renovering och målning av taken samt målning av trappuppgångar genomfördes. Ett gym med dusch och toalett färdigställdes. Nya källarförråd byggdes.
2011: Elektroniskt låssystem till portar och gemensamma lokaler installerades. Ventilationskanalerna i lägenheterna rensades från damm, matfett m.m. Grovsoprummen renoverades. Två gästlägenheter färdigställdes. Förskolan fick ett nytt staket runt sin gård.
2010: Gallergrindar installeras högst upp i portuppgångarna.
Kommande renovering
Läs mer i årsredovisningen samt på föreningens hemsida
2024 Renovering av gångbron till MLG 15-21
2024 Portarna, fortsatta garantiåtgärder
Föreningens hemsida: http://mattbandet.se/
2022: Nya portar till samtliga trapphus installerades. Godkänd OVK. Gleipnergruppen igångsatte byggnation av tre nya lägenheter i före detta kontorslokal.
2021: En ny gästlägenhet färdigställdes. OVK av lägenheter slutfördes. OVK av lokaler påbörjades. Byte av frånluftsaggregat genomfördes. Förskolans staket renoverades. Ett cykelmekarrum invigdes. Ytterligare ett cykelrum för att parkera cyklar iordningsställdes. Ett trädgårdsrum iordningställdes för föreningens trädgårdsgrupp. Ytterligare källarförråd byggdes.
2020: Samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i föreningens tre tvättstugor byttes ut. Obligatorisk Ventilationskontroll, OVK, påbörjades.
2019: Totalrenoveringen av innergården slutfördes med bl.a. omläggning av asfalt och plattor, nya rabatter, två grillplatser, trägradäng, vattentrappa samt nya trädgårdsmöbler. Nya tilluftsventiler installerades i varje lägenhet.
2018: Renovering av innergården påbörjades.
2017: Renovering av hyresgästlägenheternas badrum påbörjades. En gästlägenhet byggdes om till permanent lägenhet, lägenheten såldes 2018. Nya grindar och staket mot Södermalmsallén och Magnus Ladulåsgatan installerades.
2016: Trappan vid Lehusens Gränd renoverades.
2015: Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar genomfördes. Besiktning av energioptimeringsprojektet som startades 2013 slutfördes .
2014: Cykel- och barnvagnsrum förbättrades bl.a. med upphängningsställ för cyklar. Ett snickerirum färdigställdes. Taken förseddes med snörasskydd och stegar.
2013: En stor satsning på optimering av energiförbrukning med nya värmepumpar och värmeväxlare samt ny fjärrvärmecentral påbörjades. Ytterligare källarförråd byggdes. Ljuddämpande åtgärder genomfördes i föreningens gym.
2012: Renovering och målning av taken samt målning av trappuppgångar genomfördes. Ett gym med dusch och toalett färdigställdes. Nya källarförråd byggdes.
2011: Elektroniskt låssystem till portar och gemensamma lokaler installerades. Ventilationskanalerna i lägenheterna rensades från damm, matfett m.m. Grovsoprummen renoverades. Två gästlägenheter färdigställdes. Förskolan fick ett nytt staket runt sin gård.
2010: Gallergrindar installeras högst upp i portuppgångarna.
Kommande renovering
Läs mer i årsredovisningen samt på föreningens hemsida
2024 Renovering av gångbron till MLG 15-21
2024 Portarna, fortsatta garantiåtgärder
Föreningens hemsida: http://mattbandet.se/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pris
5 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-04-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Litzén
Reg. fastighetsmäklare