Kallebäck

Gräddgatan 7

Till salu

Dela

Gräddgatan 7, en stilren och väldisponerad tvårumslägenhet där modern komfort möter smart planlösning. Bostaden erbjuder en trivsam miljö med öppna ytor, generöst ljusinsläpp och en härlig balkong som förlänger hemmet ut i det fria.

Direkt när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, vare sig det gäller en middag med vänner eller en lugn kväll hemma. Köket är både modernt och praktiskt – utrustat med gott om förvaringslösningar, fina arbetsytor och stilrena detaljer. Här finns också plats för matbord och soffa.

Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en känsla av rymd. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den rymliga balkongen inglasade balkongen– en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, kvällssolen eller ett avkopplande ögonblick med utsikt över närområdet.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaringsmöbler. Ett rofyllt rum där du enkelt skapar din egen oas för vila och återhämtning. Mellan sovrum ch vardsrum finns bostadens tredje rum som kan nyttjas både för extra sovrum eller arbetsrum.

Badrummet är helkaklat i moderna färgval och erbjuder en stilren och funktionell miljö med allt du behöver.

Lägenheten präglas genomgående av ljusa materialval och en harmonisk känsla – ett hem att trivas i. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönska och stadens utbud. Promenadstråk, mataffärer och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Välkommen hem till Gräddgatan 7 – ett boende med det lilla extra. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Gräddgatan 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 495 000 SEK
Boarea: 52.5 kvm föreningens information
Våning: 3 av 14, hiss finns
Avgift: 4 088 kr
Förening: BRF Kallebäcks Torn
Byggnadsår: 2019
Område: Kallebäck, Göteborg

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730362606
e-post: jimmy.thoren@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gräddgatan 7

Övriga bilder

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 202

4 088 kr

52.5 m² föreningens information

3 av 14, hiss finns

1,1281 %

646 195 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

BRF Kallebäcks Torn

Bostadsrätt

84 lägenheter

Nej

Äkta

1 313 kr

525 kr

Brf Kallebäcks Torn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017. Till föreningen hör adressen: Gräddgatan 7. Byggnaden klassas som Miljöbyggnad Silver.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen har ett avtal för bredband 250mbit från Tele2 samt Tv basutbud från Tele2. Fiberuttag är indraget i varje lägenhet. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer för det.

Gemensam innergård med utegym och grillplats.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en arbetsbänk med utslagsvask. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum.

I föreningen finns 35 garageplatser som nås via hiss från huset att hyra till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Även garageplats med laddningsmöjlighet för elbil finns att hyra. Separat kö. Det finns även cykelparkering och gatuparkering.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.

Bostadsrättsmedlem kan hyra förråd till en kostnad från 150-200 kr beroende på förrådsstorlek. Till dessa förråd är det separat kö.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Svenska Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-22.

2019 installerades förrådsutrymmen på källarplan. Till dessa förråd är det separat kö.

För planerade renoveringar, se Underhållsplan under dokument i objektbeskrivningen.

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2019

Fjärrvärme

Ekonomi

2 495 000 kr

Nej

DRIFT

2 700 kr/år

1 400 kr/år

4 100 kr/år

Utförd

67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Kallebäck bor du med bekvämt avstånd till vackra rekreationsområden, Mölndals Centrum och stadspulsen i Göteborgs innerstad. Området kantas av lummiga skogspartier, bergsluttningar och badsjöar och via en promenad eller cykeltur når ni populära Delsjön och Skatås. Vid Skatås har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter och ytan runt omkring är omgärdat av olika typer av motionsslingor. Om vintern finns dessutom goda möjligheter till skidåkning! I Delsjön ligger Göteborgs äldsta golfbana och här erbjuds både bad, fiske, kanotuthyrning, fina vandringsleder samt skridskoåkning under vintertid.

Kommunikation

Från Kallebäck tar du dig smidigt ut med bil både på E6 och E20. För den som vill åka kollektivt går buss 50 som tar cirka 10 minuter ner till Korsvägen där anslutande bussar och spårvagnar leder er vidare genom Göteborgs stad. En cykelled går också från Kallebäck till Skår, Mölndal och centrum.

Närservice

I närområdet finns en Netto butik och med några minuters bilfärd når ni ICA Maxi samt Willys matbutik. Utmed Mölndalsvägen ligger även restauranger och gym och vidare till Mölndals centrum finns en stor galleria samt ett välutrustat stadsbibliotek.

Övrigt

I Kallebäck finns ett bra utbud av förskolor, både kommunala och ett kooperativ. Inom promenadavstånd ligger också Skårskolan med klasser från F-6.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gräddgatan 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Gräddgatan 7

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Jimmy Thoren

Välkommen till Gräddgatan 7

Övriga bilder

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.