Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Partille
Göteborgsvägen 113
Unik lägenhet med påtaglig huskänsla
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 65 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 034 kr. Inkl. värme, vatten/varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för kabel-tv/bredband: 379 kr/mån.
- Förening: Rosen 113
- Byggnadsår: 1939
- Område: Partille, Partille
utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
11
Maj
15:30 - 16:15
Bokad visning. Anmälan via hemsida eller kontakt med mäklaren. Varmt Välkommen!
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Simon Svedlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700770477
- e-post: simon.svedlund@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Göteborgsvägen 113
Välkommen till en mycket välplanerad 3:a med en enorm uteplats i etage med såväl SPA-bad som pizzaugn bjuder in till socialt umgänge och härliga middagar.
Solsäkert beläget i väster-/sydvästläge - sol från lunch fram till kvällen. Trevliga attribut såsom öppen planlösning samt modernt kök och bad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme. Välskött SBC-förvaltad förening som utfört stora åtgärder såsom t.ex. dränering, investerat i egen bergvärmeanläggning och äger sin mark (ej tomträtt), vilken erbjuder medlemmarna på en fin gemensam trädgård med lekplats mm. Önskas parkering finns det lediga platser att hyra för endast 250kr/styck. Åker du istället kollektivt har du buss 2 minuter promenad bort som tar dig till centrala Göteborg på 10 minuter. Till lägenheten har du dessutom två förråd, ett vanligt inomhus och ett oisolerat som du når från altanen under trappan.
Ett boende som ytterst sällan kommer ut till salu - passa på att bli en av de trevliga grannarna i detta vackra hus anno 1939!
Varmt välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
4 034 kr, Inkl. värme, vatten/varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för kabel-tv/bredband: 379 kr/mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
12,71676 %
Andel av årsavgift
13,30335 %
Nettoskuldsättning
682 132 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senast tillgängliga årsredovisning använts. Vänligen kontakta mälkaren vid eventuella frågor.
Länkar
Kommentar till andelstal
*Insatsandel 12,71676 %
Uteplats
Stor uteplats i etage med bubbelbad och pizzaugn. En oas att vistas på med soligt läge mot väster/sydväst.
Bilplats
P-plats finns att hyra för 250 kr/mån
Föreningen
Namn
Rosen 113
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
7 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 940 kr
Pantsättningsavgift
1 470 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen (äkta bostadsrättsförening) bildades 2016 och i samband med det genomgick huset en större renovering.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2032. 2020 lät föreningen utföra en dränering och har sedan även fått trädgården återställd.
Husets boyta är enligt taxeringsbeskedet 499 m² och är fördelat på 7 lägenhet - alla är 3 rok.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2032. 2020 lät föreningen utföra en dränering och har sedan även fått trädgården återställd.
Husets boyta är enligt taxeringsbeskedet 499 m² och är fördelat på 7 lägenhet - alla är 3 rok.
FÖRENINGENS EKONOMI
Från 2025-05-01 höjs avgiften med 250 kr/mån för lägenhet nr 1 (0901). Den nya avgiften efter höjningen är 4034 kr/mån. Det är den första höjning på ca 5 år och beror på höjda driftskostnader för föreningen dvs högre kostnader för värme, renhållning och VA.
Gemensamma utrymmen
Trevlig trädgård med lekplats.
Parkering
Föreningen har 10 p-platser till sitt förfogande som kostar 250 kr/mån att hyra.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
Mekanisk, typ F med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Utförda historiska underhåll:
2020 Dränering
2021 Återställande av trädgård efter dränering - Markarbeten, ny gräsmatta och tujahäck
Föreningen har genomfört två besiktningar -
en regelbunden av Anticimex och en
uppföljning av underhållsplanen av
Lero Byggkonsult AB.
2020 Dränering
2021 Återställande av trädgård efter dränering - Markarbeten, ny gräsmatta och tujahäck
Föreningen har genomfört två besiktningar -
en regelbunden av Anticimex och en
uppföljning av underhållsplanen av
Lero Byggkonsult AB.
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 250 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Övrigt
4 548 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 048 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Schablonberäknade driftskostnader. Posten övrigt avser obligatorisk kostnad för kabel-TV/bredband (379 kr/mån)
Energideklaration
Utförd 2020-02-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
76 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Sävedalen, Säveåns dalgång, är en kommundel i Partille kommun. Det gränsar i väster till Göteborgs kommun och är en närförort till Göteborg. Sävedalen ingår i Göteborgs tätort.
Kommunikation
Från Partille och Sävedalen tar det bara tio minuter att åka in till Göteborgs Centrum för att ta del av storstadens utbud. Det går snabbt oavsett om du tar bilen, tåget eller bussen. Om du vill åka längre bort så ligger Landvetter flygplats bara cirka tio minuters bilresa från kommunens södra gräns.
Närservice
Här finns finns allt man kan tänkas behöva såsom flera matbutiker, bank, apotek och vårdcentral, bageri, glassbar, pizzerior och restauranger.
Parkering
P-plats finns att hyra för 250 kr/mån.
Övrig parkering: Partille kommun tar inte ut parkeringsavgift på gator, vägar eller parkeringar på allmän plats. Det innebär att alla bilar, inklusive miljöbilar, parkerar gratis. Regler och tidsbegränsningar finns. Läs mer på kommunens hemsida.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare