Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Märsta - Sätuna
Sätunavägen 23C
Fin trea i äkta kanonläge :-), ligger invid "kanonkullen"
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 650 000 SEK
- Boarea: 73.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 010 kr. 140 kr/månad tillkommer för internet uppkoppling
- Förening: HSB BRF Dragonen i Märsta
- Byggnadsår: 1963
- Område: Märsta - Sätuna, Sigtuna
Utgångspris
1 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Sätunavägen 23C
Om du söker ett komplett och tryggt boende där du har fint och lugnt läge med fina strövområden intill samt nära till kommunikationer och handel så har du här kommit helt rätt. Bostaden ligger mycket bekvämt bara en trappa upp vilket underlättar när du har storhandlat. På gården finns plats för rekreation och lek för både barn och vuxna. Trivsamt boende med god grannsämja. När du grillat på gården och använt föreningens bastu så känner du att livet ändå är rätt bra. Säljaren har trivts jättebra i området och med dom trevliga grannarna men vill nu byta till 1 rok.
- Fin helrenoverad bostad
- Bra förening och fint läge
- Perfekt för pendlaren
Allmänt
Tillfälle till mycket fin trea på härliga Sätunavägen i välskötta BRF Dragonen. Hela bostaden är rustad till ett gott och modernt skick. Alla rum har ett stilfullt laminatgolv och färgerna på väggarna samt fondväggarna i hela bostaden håller ett tydligt matchande tema.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med snyggt laminatgolv och ljusa väggar i vitt med en tapetserad fondvägg.
Kök
Modernt helrenoverat kök med förvaring i vitt och en mörkare laminerad arbetsyta. Samma härliga golv som i hela lägenheten och ljusa väggar.
Sovrum 1
Rymligt master med mörka härliga tapeter på 3 väggar och en livfull fondvägg bakom sängen. Samma fina golv som i hela bostaden.
Sovrum 2
Stort sovrum med stilfullt golv och väggar i varmt grå ton.
Balkong
Stor härlig inglasad balkong i soligt söderläge, balkongen är utrustad med plisségardiner och den nås ifrån vardagsrummet.
Hall
Mysig välkomnande hall, ljus och trevlig och delvis möblerbar. Mörkt stilfullt laminatgolv och väggar i vitt.
Klädkammare
Den tidigare klädkammaren är här konverterad till två rejäla garderober med skjutdörrar.
Exteriört
Fin innergård och på baksidan har du kanonkullen med pulkabacke och ytor för sol och lek, eller varför inte en brännbollsmatch.
Badrum
Helrenoverat badrum med helkaklade väggar i vitt med liggande lite större kakel i modern stil samt ett mörkare laminatgolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch med vikbara glasade väggar.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
134
Månadsavgift
5 010 kr, 140 kr/månad tillkommer för internet uppkoppling
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
73.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,5236 %
Andel av årsavgift
0,5236 %
Nettoskuldsättning
212 350 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
4 937 kr
Uteplats
Stor härlig inglasad balkong
Allmänt om lägenheten
Fin trea med en välkomnande hall där du sen har köket direkt på vänster sidan och klädkammare samt sovrum två till höger. Rakt fram har du badrummet och till höger om det vardagsrum och balkong, till vänster om det ligger sovrum 1. En komplett bostad helt enkelt.
Föreningen
Namn
HSB BRF Dragonen i Märsta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 85 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Köparen/köparna måste dock själv ansöka om medlemskap via HSB:s hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/medlem/
Medlemskap betalas med kort.
Medlemskap betalas med kort.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:188 och 3:189 som byggdes år 1963 och består av 6 bostadshus på Sätunavägen 19-24. Totalt i föreningen är det 180 lägenheter om 12 682,5 kvm samt 85 lokaler och förråd, varav 2 st med bostadsrätt. Föreningen har gemensamt gym på Sätunavägen 24A. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har 5 tvättstugor med modern utrustning samt en grovtvättstuga med torkrum. Gemensamma grillar finns på gårdarna. Föreningen har gemensam upphandling av el, som mäts individuellt och läggs på månadsavin.
Information om månadsavgiften
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 190 Kr/månad för internetuppkoppling med bredband
Hushållselen upphandlas centralt och debiteras på månadsavin med inditiduell mätning
Hushållselen upphandlas centralt och debiteras på månadsavin med inditiduell mätning
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen höjning av månadsavgifterna gjordes 2019. Den 1/1 2020 höjdes månadsavgifterna med 2% och avsättning till den inre reparationsfonden har stoppats tillsvidare.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter har uttag för bredband med Bredbandsbolaget som leverantör. För endast 140 kr/månad får du tillgång till bredband 250/100 Mbit/s och ip telefoni.
Parkering
Det finns 32 varmgarage, 45 kallgarage samt 32 motorvärmarplatser. Därutöver ett antal avgiftsbelagda p-platser. Medlemmar kan stå på dessa med p-tillstånd (750 kr/år).
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr. Läs mer om föreningen på www.hsb.se/arlanda/dragonen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014: Byte av vattenrör
2014: Stamrenovering, relining
2015: Balkongbyten med inglasning
2017: Renovering av husgavlar, södergavlar på hus 19 och 21
2017/2018: upprustning av gårdar, rabatter samt dränering
2019: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 20, 22 och 24
2019: Föreningen har installerat bergvärmeanläggning, även en stor solvärmeanläggning är installerad. Detta skall säkerställa föreningens behov av värme för lång tid och hålla kostnaderna nere.
2020: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 19, 21 och 23
2021 . Installation av rumsgivare i varje bostad för jämnare värme
2022 - Installation av ett antal laddare för elbilar
2023 - Fönster byte och byta av balkongdörrar
2024 - Renovering av miljöhus
2024 - Nytt låssystem med taggar
2025 - Renovering av bastu och duschrum
2014: Stamrenovering, relining
2015: Balkongbyten med inglasning
2017: Renovering av husgavlar, södergavlar på hus 19 och 21
2017/2018: upprustning av gårdar, rabatter samt dränering
2019: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 20, 22 och 24
2019: Föreningen har installerat bergvärmeanläggning, även en stor solvärmeanläggning är installerad. Detta skall säkerställa föreningens behov av värme för lång tid och hålla kostnaderna nere.
2020: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 19, 21 och 23
2021 . Installation av rumsgivare i varje bostad för jämnare värme
2022 - Installation av ett antal laddare för elbilar
2023 - Fönster byte och byta av balkongdörrar
2024 - Renovering av miljöhus
2024 - Nytt låssystem med taggar
2025 - Renovering av bastu och duschrum
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Bergvärme och solpaneler, fjärrvärme som reserv
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) (2024)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 650 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 952 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 952 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2018-02-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Endast ca 1 km till Märsta centrum med dess utbud av matvarubutiker, affärer, caféer och restauranger. Det är även kort promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor, upp till högstadiet.
Stora delar av området uppfördes i mitten av 1960-talet för att snabbt skapa arbetarbostäder till Arlandas snabba tillväxt.
Området rymmer både BRF lägenheter, hyreslägenheter ägda av Sigtunahem, privata värdar med hyreslägenheter samt villor och radhus.
Kommunikation
Helt perfekt beläget område med kort promenad till Märsta Station från vilken du har smidig pendling till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Buss går även genom området mot Märsta Station och Sigtuna.
Närservice
Här finns restauranger, caféer, barer och ett antal mindre butiker på bekvämt promenadavstånd. Området rymmer även ett flertal förskolor samt Sätunaskolan med låg och mellanstadium, det är även gångavstånd till två högstadieskolor. Dygnet runtöppet gym, solarium mm finns även inom området.
Parkering
När det gäller flerbostadshusen i området så gäller allmänt att det finns relativt gott om parkeringar utomhus och ett antal kall- och varmgarage samt carportar. Till dessa råder separata kösystem och separata avgifter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare