Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Frejgatan 49
Helt nyrenoverad bostadsdröm i fint läge
SNABBFAKTA
- Pris: 1 395 000 kr
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Våning: 0 av 2, ej hiss, Hiss finns inte
- Avgift: 4 681 kr. Inkl. värme, vatten, varmvatten, kabel-TV från Tele2 kanalpaket T2-flex, med streaming & 250 Mbit/s bredband. + 1,5 % från 2024-01-01.
- Förening: Märstahus 1 BRF
- Byggnadsår: 1967
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Frejgatan 49
Genomgående renoverad helt nyligen
Allmänt
Fin genomgående renoverad bostad i toppskick
Kök
Rymligt helrenoverat kök med fint golv, släta målade väggar, köksförvaring i vitt och en ljus arbetsyta i stenmaterial. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin, friliggande spishäll samt inbyggd ugn och inbyggd micro.
Matplats
Köket är rymligt och ger även gott om plats för matbordet till hela familjen.
Badrum
Stambytt och helrenoverat badrum i föreningens regi 2015 som är uppdaterat med finare golv och delvis nytt kakel (allt det svarta är nytt). Allt är gjort med föreningens godkännande.
Sovrum
Rymligt sovrum med fint golv och släta målade väggar. Gott om inbyggd förvaring med skjutdörrar. Direkt access till balkongen. Inbyggda spotar i taket.
Hall
Fyrkantig hall med plats för förvaring och avhängning, snyggt ljust klinkergolv och släta målade väggar.
Exteriör
Trevligt område med bevarad grönska kring huset vilket ger en fin utsikt.
Balkong
Trevlig balkong med markis
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 681 kr, Inkl. värme, vatten, varmvatten, kabel-TV från Tele2 kanalpaket T2-flex, med streaming & 250 Mbit/s bredband.
+ 1,5 % från 2024-01-01.
+ 1,5 % från 2024-01-01.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
0 av 2
Andel i förening
0,35043 %
Andel av årsavgift
0,35644 %
Nettoskuldsättning
221 948 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Bilplats
För parkeringsplats och garage så råder separat kö men den är inte lång
Allmänt om lägenheten
Fin tvåa med stort sovrum, kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum, hall och stort badrum.
Föreningen
Namn
Märstahus 1 BRF
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja max två delägare
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen byggdes under åren 1967-1969.
266 bostadsrättslägenheter i 16 trevåningshus på Frejgatan 30-75.
1 rok 43 kvm alla i sluttningshus
2 rok 63 kvm alla i markplan
2,5 rok 72 kvm alla i mittenvåning och högst upp
3 rok 75 kvm alla i mittenvåning och högst upp (6 st i markplan)
Fastighetsbeteckning Valsta 3:20, Valsta 3:22 och Valsta 3:23. Lägenhetsyta: 18 476 kvm och garageyta 1 980 kvm.
Föreningen har inga lokaler.
Föreningen är äkta. Har inga hyresgäster.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Max två delägare per bostadsrätt enligt bostadsrättslagen.
Hushållsel betalas separat av BRF-innehavaren, avtal tecknas separat.
Inre reparationsfonden har avskaffats.
För mer info besök: https://varbrf.sbc.se/marstahus1
266 bostadsrättslägenheter i 16 trevåningshus på Frejgatan 30-75.
1 rok 43 kvm alla i sluttningshus
2 rok 63 kvm alla i markplan
2,5 rok 72 kvm alla i mittenvåning och högst upp
3 rok 75 kvm alla i mittenvåning och högst upp (6 st i markplan)
Fastighetsbeteckning Valsta 3:20, Valsta 3:22 och Valsta 3:23. Lägenhetsyta: 18 476 kvm och garageyta 1 980 kvm.
Föreningen har inga lokaler.
Föreningen är äkta. Har inga hyresgäster.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Max två delägare per bostadsrätt enligt bostadsrättslagen.
Hushållsel betalas separat av BRF-innehavaren, avtal tecknas separat.
Inre reparationsfonden har avskaffats.
För mer info besök: https://varbrf.sbc.se/marstahus1
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/s) och Telenors kanalutbud (T2-flex) ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2023-2024 har styrelsen höjt avgiften med
1,5 % från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.
1,5 % från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.
Tv och Bredband
OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering
Tv via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en.
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna)
Egna paraboler är inte tillåtet.
Egen intern informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Tv via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en.
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna)
Egna paraboler är inte tillåtet.
Egen intern informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar.
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka. Varje använt pass kostar 50 kr/gång.
Ingen lokal för uthyrning till medlemmar.
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka. Varje använt pass kostar 50 kr/gång.
Ingen lokal för uthyrning till medlemmar.
Parkering
Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. (april 2023 är kötid ca 1-4 månader beroende på typ av plats). Alla platser är begränsade till mått och vikt: Max 5,5 meter lång och max 2 meter hög, samt max totalvikt 3500 kg.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift.
• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga laddplatser för elfordon
Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller större fordon som t.ex. lätta lastbilar. Vi har inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp. parkeringsdäck.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift.
• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga laddplatser för elfordon
Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller större fordon som t.ex. lätta lastbilar. Vi har inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp. parkeringsdäck.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej i månadsavgiften. Rekommenderas att köparen tecknar ett bostadsrättstillägg utöver sin hemförsäkring.
Övrigt
Källarförråd till samtliga lägenheter. Vissa har även ett mindre förråd i trapphus, beroende på hustyp. Förråden är märkta med 3-siffriga lägenhetsnumret.
Trapphusportarna är låsta dygnet runt. Alla medlemmar kan själv bestämma i vilka dörrar servicenycklarna ska fungera. Nyckelkodningarna är personliga och unika per nyckel.
Trapphusportarna är låsta dygnet runt. Alla medlemmar kan själv bestämma i vilka dörrar servicenycklarna ska fungera. Nyckelkodningarna är personliga och unika per nyckel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2023 och sträcker sig fram till 2076.
Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021.
3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum.
Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum. I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras.
Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021.
3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum.
Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum. I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej, Hiss finns inte
Ekonomi
Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.