Lägenhet till salu på Frejgatan 49 i Märsta - Västra
Märsta - Västra

Frejgatan 49

Helt nyrenoverad bostadsdröm i fint läge

Till salu

Helt nyrenoverad bostadsdröm i fint läge

Här finns en nyrenoverad tvåa i fint läge och i stabil och bra förening. Bostaden har fått nytt kök och en uppdatering av badrummet samt nya golv och nymålade väggar mm. Bostaden ligger fint hörnläge vilket ger ett extra fönster i vardagsrummet som skapar en mysig atmosfär i rummet. Nya innerdörrar, ny säkerhetsdörr ja allt är renoverat.

Visa mer
Frejgatan 49 Frejgatan 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Boarea: 63 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 2, ej hiss, Hiss finns inte
  • Avgift: 4 681 kr. Inkl. värme, vatten, varmvatten, kabel-TV från Tele2 kanalpaket T2-flex, med streaming & 250 Mbit/s bredband. + 1,5 % från 2024-01-01.
  • Förening: Märstahus 1 BRF
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna

1 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Frejgatan 49

Genomgående renoverad helt nyligen

Allmänt

Fin genomgående renoverad bostad i toppskick

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stilrent golv och släta ljust målade väggar. Hörnläget ger fönster i två väderstreck vilket ger en skön atmosfär till rummet. Snyggt inbyggda spotar finns i taket.

Kök

Rymligt helrenoverat kök med fint golv, släta målade väggar, köksförvaring i vitt och en ljus arbetsyta i stenmaterial. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin, friliggande spishäll samt inbyggd ugn och inbyggd micro.

Matplats

Köket är rymligt och ger även gott om plats för matbordet till hela familjen.

Badrum

Stambytt och helrenoverat badrum i föreningens regi 2015 som är uppdaterat med finare golv och delvis nytt kakel (allt det svarta är nytt). Allt är gjort med föreningens godkännande.

Sovrum

Rymligt sovrum med fint golv och släta målade väggar. Gott om inbyggd förvaring med skjutdörrar. Direkt access till balkongen. Inbyggda spotar i taket.

Hall

Fyrkantig hall med plats för förvaring och avhängning, snyggt ljust klinkergolv och släta målade väggar.

Exteriör

Trevligt område med bevarad grönska kring huset vilket ger en fin utsikt.

Balkong

Trevlig balkong med markis

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här finns en nyrenoverad tvåa i fint läge och i stabil och bra förening. Bostaden har fått nytt kök och en uppdatering av badrummet samt nya golv och nymålade väggar mm. Bostaden ligger fint hörnläge vilket ger ett extra fönster i vardagsrummet som skapar en mysig atmosfär i rummet. Nya innerdörrar, ny säkerhetsdörr ja allt är renoverat.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 681 kr, Inkl. värme, vatten, varmvatten, kabel-TV från Tele2 kanalpaket T2-flex, med streaming & 250 Mbit/s bredband.
+ 1,5 % från 2024-01-01.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
0 av 2
Andel i förening
0,35043 %
Andel av årsavgift
0,35644 %
Nettoskuldsättning
221 948 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
För parkeringsplats och garage så råder separat kö men den är inte lång
Allmänt om lägenheten
Fin tvåa med stort sovrum, kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum, hall och stort badrum.

Föreningen

Namn
Märstahus 1 BRF
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja max två delägare
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen byggdes under åren 1967-1969.
266 bostadsrättslägenheter i 16 trevåningshus på Frejgatan 30-75.

1 rok 43 kvm alla i sluttningshus
2 rok 63 kvm alla i markplan
2,5 rok 72 kvm alla i mittenvåning och högst upp
3 rok 75 kvm alla i mittenvåning och högst upp (6 st i markplan)

Fastighetsbeteckning Valsta 3:20, Valsta 3:22 och Valsta 3:23. Lägenhetsyta: 18 476 kvm och garageyta 1 980 kvm.
Föreningen har inga lokaler.
Föreningen är äkta. Har inga hyresgäster.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Max två delägare per bostadsrätt enligt bostadsrättslagen.
Hushållsel betalas separat av BRF-innehavaren, avtal tecknas separat.
Inre reparationsfonden har avskaffats.
För mer info besök: https://varbrf.sbc.se/marstahus1
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/s) och Telenors kanalutbud (T2-flex) ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2023-2024 har styrelsen höjt avgiften med
1,5 % från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.
Tv och Bredband
OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering

Tv via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en.
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna)

Egna paraboler är inte tillåtet.

Egen intern informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar.
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka. Varje använt pass kostar 50 kr/gång.
Ingen lokal för uthyrning till medlemmar.
Parkering
Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. (april 2023 är kötid ca 1-4 månader beroende på typ av plats). Alla platser är begränsade till mått och vikt: Max 5,5 meter lång och max 2 meter hög, samt max totalvikt 3500 kg.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift.

• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga laddplatser för elfordon

Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller större fordon som t.ex. lätta lastbilar. Vi har inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp. parkeringsdäck.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej i månadsavgiften. Rekommenderas att köparen tecknar ett bostadsrättstillägg utöver sin hemförsäkring.
Övrigt
Källarförråd till samtliga lägenheter. Vissa har även ett mindre förråd i trapphus, beroende på hustyp. Förråden är märkta med 3-siffriga lägenhetsnumret.

Trapphusportarna är låsta dygnet runt. Alla medlemmar kan själv bestämma i vilka dörrar servicenycklarna ska fungera. Nyckelkodningarna är personliga och unika per nyckel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2023 och sträcker sig fram till 2076.

Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)

OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021.

3-glasfönster och tilläggsisolering 2016

Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum.

Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.

Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum. I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej, Hiss finns inte

Ekonomi

Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Vardagsrum

Kök

Matplats

Badrum

Sovrum

Hall

Exteriör

Balkong

Övriga bilder

Midgårdsbadet

Vattentornsparken

Vattentornsparken

Planlösning

Planritning