Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rosersberg
Mossmyran 144
Fint läge för kontor
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 795 000 kr
- Antal rum: 9 rum
- Byggnadsår: 2018-2019 - Klart 2024
- Område: Rosersberg, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Mossmyran 4:1
Utgångspris
4 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Mossmyran 144
Bygglov fastställdes 2023 vilket gör att fastighetskod och taxeringsvärde ännu inte är fastställt
Samlingslokal
Ett större rum som som fungerar som samlingslokal, vilrum och/eller väntrum för kunder. Här finns gott om plats för soffmöblemang, matbord, konferensbord eller vad man vill. Rummet har släta vitmålade väggar och vackert klinkergolv som imiterar trägolv med vattenburen golvvärme under.
Kök
Kök med öppen planlösning mot det största rummet, samlingslokalen. Köket har Förvaring i vitt och mörkare arbetsyta samt som hela entréplanet klinkergolv som ser ut som parkett med vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med friliggande spishäll, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin och kyl & frys.
Rum/Kontor
Fyra sådana här rum/kontor/vilorum finns i entréplanet, vita släta målade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Badrum
RWC finns med wc och dusch. Duschen är öppen. För mer info kontakta mäklaren.
Entré
I entrén finns plats för av hängning och du kommer sen direkt in i den större samlingssalen. Tvättstuga och teknikrum är direkt till vänster. Dessa nås också direkt utifrån genom egna entréer.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och arbetsyta. Här finns även en tvättho.
Wc
Separat Wc för personaltoalett finns i anslutning till samlingssalen och köket.
Rum
Entréplan har 4 kontorsrum och sen är de mindre enheterna/förråden i våningsplanet uppdelade i flera förråd. Utöver det så finns den större samlingssalen. Här är bild på förråden i våningsplanet, bara en bild men det är tre likadana förråd fast möjligen spegelvända och två större.
Exteriör
Härlig fastighet med stor grön och fin tomt och rejäl altan samt balkong på vardera gaveln.
Omgivning
Infarten till gruppen med villor är en smal grusväg som direkt skapar en avslappnande känsla att nu har man kommit ut på landet. Det är ett mindre hus innanför som i dagsläget är fritidshus och i övrigt så trafikeras det ibland av folk för ren rekreation för svampplockning och en promenad i skogen samt sporadiskt av Märsta Scoutkår som har en utflyktsstuga längre ut. Vägen är en återvändsgata.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Mossmyran 4:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
9 rum
Kommentar till areakälla
Golvyta på 103 kvm per plan
Tomtarea
1 383 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan som går runt gavel och utefter framsidan. Stor altan på baksidan.
Bilplats
Hårdgjord yta finns för ett stort antal fordon
Länkar
Tomt
Grusat på gaveln för fordon och gräsyta på baksidan, tomten sluttar något ned mot åkern
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2018-2019, Klart 2024
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta 115,6 kvm
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Ekonomi
Utgångspris
4 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSKOD
299, Småhusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-01-31
Energiprestanda primärenergital
87 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1979-10-29)
Allmänt om området
Rosersberg är en tätort i Sigtuna kommun och ligger mellan Märsta och Upplands Väsby. Mysig villastad med uppväxta villatomter med merparten stora tomter. Bostadsrätter med äldre välskötta föreningar och ett mindre antal hyresrätter. I Rosersberg finns anrika Rosersbergs slott - Sveriges enda kungliga slott i privat drift. Området har gott om arbetstillfällen och nya bostäder planeras genom mindre förtätning och utvidgning på andra sidan järnvägen. Vill du bor mera lantligt så finns även här Åshusby, Skoby, Skånela och Sälna.
Kommunikation
Med den nya trafikplatsen har Rosersberg en direkt anslutning till E 4 Uppsalavägen. Det innebär en kort och smidig förbindelse från E 4 till Rosersbergs Villastad och Rosersbergs industriområde, samt ger energi åt områdets fortsatta utveckling och expansion.
I Rosersberg finns en pendeltågsstation och flera busshållplatser. Följande linjer finns:
Pendeltåg: 36 Märsta-Södertälje C
Samt busslinjer:
538 Rotebro station-Arlanda
576 Märsta station-Klockbacka
585 Ekillaskolan-Gillermossen
Närservice
I Villastaden finns trevliga Matöppet med ett bra sortiment av allt du behöver till dina måltider. Här finns också Rosersbergs spel och service som även är en trevlig kiosk. Är du hungrig så finns Rosens vedugn Pizzeria och mycket populära sportbaren Blå Laguna eller "laggen" som ortsborna säger med supergoda pizzor och ett bra sortiment i á la carte menyn. Närmare motorvägen finns Grekiska kolgrillsbaren, ChopChop, Subway och Burger king. Vid finare tillfällen kan du njuta av härlig matlagning ute vid anrika Rosersbergs Slott. I Skånela finns en lokalpub samt slottscafé på somrarna
Vägbeskrivning
Från Rosersberg mot Arlanda över motorvägen och genom Skoby, sen första höger och första höger
Övrigt
Rosersbergs IK är Rosersbergs största idrottsförening och erbjuder aktiviteter inom bland annat fotboll, innebandy och handboll. En fotbollsplan, en nyanlagd konstgräsplan, en grusplan och en idrottshall ligger vid Råbergsskolan. Rosersberg har också en skytteförening, motionsspår, ridverksamhet och två badplatser. Det finns också en hembygdsförening. Vid anrika Rosersbergs slott kan du avnjuta en picknick i slottsparken och ta en trevlig promenad nere vid Mälaren.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft