Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
MÄRSTA
Sätunavägen 23D
Tillfälle, fräsch 4:a med uthyrningsdel på omtycka Sätunavägen kan nu bli din!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 kr
- Boarea: 89.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 399 kr. Ingår värme, vatten och kabel-TV
- Förening: HSB BRF Dragonen i Märsta
- Byggnadsår: 1963
- Område: MÄRSTA, Sigtuna
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Sätunavägen 23D
- 4:a med uthyrningsdel
- Omtyckt område och mycket stabil HSB förening
- Nära Märsta station och goda pendlingsmöjligheter
- Föreningen har både gym, bastu och relaxavdelning
Allmänt
Fräsch 4:a med uthyrningsdel högst upp i huset i en stabil HSB-förening med perfekt pendlarläge. Fin lägenhet med genomgående fina ytskikt och en stor inglasad balkong i soligt läge.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både stor soffa och matbord eller annat möblemang. Rummet har ett extra fönster då lägenheten ligger på gaveln. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv. Via vardagsrummet når man den fina inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong med gott om plats för sköna utemöbler. En fin ljusgrå matta ligger på golvet. Utsikt över den trevliga innergården. Balkongen byggdes under 2016 och är nästan dubbelt så stor som den tidigare balkongen. Här kan du njuta av många härliga soltimmar ! Fönstren såklart öppningsbara och med solskydd om solen blir för stark.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum, nås direkt från hallen har tapetserade väggar och en slitstark plastmatta på golvet och har utsikt mot den fina innergården.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också rymligt här är väggarna tapetserade och på golvet ligger ett träfärgat laminatgolv.
Badrum
Renoverades 2014, vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet har ett badkar med duschvägg i transparant glas som skyddar mot vattenstänk. Vidare finns handfat, badrumsskåp, wc samt en extra förvaringskåp.
Uthyrningsdel
Egen separat ingång från trapphuset ger möjlighet privat sfär för både hyresgäst och hyresvärd. Idag är uthyrningsdelen separerad med en dörr som är låst men den kan öppnas såklart. Uthyrningsdelen består av en liten hall, toalett i anslutning till hallen samt ett stort sovrum. Det stora sovrummet har plats för både säng och skrivbord. Idag utrustat även med kylskåp som följer med, Goda förvaringsmöjligheter i garderober och hyllor i sovrummet och hallen.
Kök
Renoverades i mitten av 2000-talet, fint kök med luckor i trä och bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Stor kyl och frys , spis med häll, köksfläkt och diskmaskin. Plats för stort matbord framför fönstret.
Hall
Stor hall med mycket förvaring i 4 stora garderober. Väggarna är tapetserade och med ett fint laminatgolv.
Exteriört
Grönskande innergård med lekplats. Bekvämt promenadavstånd till Märsta centrum med dess nya utbud av affärer, caféer och nödvändig service.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 399 kr, Ingår värme, vatten och kabel-TV
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
89.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,68882 %
Andel av årsavgift
0,68882 %
Nettoskuldsättning
124 459 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Reparationsfond
12 355 kr
Föreningen
Namn
HSB BRF Dragonen i Märsta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 85 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Köparen/köparna måste dock själv ansöka om medlemskap via HSB:s hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/medlem/
Medlemskap betalas med kort.
Medlemskap betalas med kort.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:188 och 3:189 som byggdes år 1963 och består av 6 bostadshus på Sätunavägen 19-24. Totalt i föreningen är det 180 lägenheter om 12 682,5 kvm samt 85 lokaler och förråd, varav 2 st med bostadsrätt. Föreningen har gemensamt gym på Sätunavägen 24A. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har 5 tvättstugor med modern utrustning samt en grovtvättstuga med torkrum. Gemensamma grillar finns på gårdarna. Föreningen har gemensam upphandling av el, som mäts individuellt och läggs på månadsavin.
Information om månadsavgiften
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 190 Kr/månad för internetuppkoppling med bredband
Hushållselen upphandlas centralt och debiteras på månadsavin med inditiduell mätning
Hushållselen upphandlas centralt och debiteras på månadsavin med inditiduell mätning
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen höjning av månadsavgifterna gjordes 2019. Den 1/1 2020 höjdes månadsavgifterna med 2% och avsättning till den inre reparationsfonden har stoppats tillsvidare.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter har uttag för bredband med Bredbandsbolaget som leverantör. Sedan 1/1 2017 läggs en kostnad på 190 kr på månadsavgiften för bredband 250/100 Mbit/s och ip telefoni.
Parkering
Det finns 32 varmgarage, 45 kallgarage samt 32 motorvärmarplatser. Därutöver ett antal avgiftsbelagda p-platser. Medlemmar kan stå på dessa med p-tillstånd (750 kr/år).
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr. Läs mer om föreningen på www.hsb.se/arlanda/dragonen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011-2014: Byte av vattenrör
2013: Stamrenovering, relining
2015-2016: Balkongbyte
2017: Renovering av husgavlar, södergavlar på hus 19 och 21
2017/2018: upprustning av gårdar, rabatter samt dränering
2019: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 20, 22 och 24
2019: Föreningen har installerat bergvärmeanläggning, även en stor solvärmeanläggning är installerad. Detta skall säkerställa föreningens behov av värme för lång tid och hålla kostnaderna nere.
2020: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 19, 21 och 23
2013: Stamrenovering, relining
2015-2016: Balkongbyte
2017: Renovering av husgavlar, södergavlar på hus 19 och 21
2017/2018: upprustning av gårdar, rabatter samt dränering
2019: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 20, 22 och 24
2019: Föreningen har installerat bergvärmeanläggning, även en stor solvärmeanläggning är installerad. Detta skall säkerställa föreningens behov av värme för lång tid och hålla kostnaderna nere.
2020: Renovering av husgavlar (tilläggsisolering, fönsterbyte och fasadrenovering) på hus 19, 21 och 23
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,338%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 406 kr/år
Försäkring
1 207 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 613 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Förening debiterar el efter förbrukning. Internetuppkoppling tillkommer på 140 kr.
Energideklaration
Utförd 2018-02-06