Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Märsta - Ekilla
Spjutvägen 8
Superhärligt boende i mycket centralt läge
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 4 495 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 118 kvm + 47 kvm biarea
- Tomtarea: 774 kvm
- Byggnadsår: 1959 - Ombyggt 1964
- Område: Märsta - Ekilla, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ekillatorp 1:36
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Assisterande
Jörgen Jonsson
Projektledare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Spjutvägen 8
Här bor du perfekt i ett av Märstas mer genuina områden. Lugnt och fint villaområde som till största delen har bebyggts under 50-60 talen. Här finns härliga prunkande trädgårdar och rymliga villa tomter blandat med rad och kedjehus. Denna villa ligger något högre än omgivningen med gräns mot allmänning på två sidor, vilket ger en fin och trygg känsla. En välskött trädgårdstomt som är något kuperad och som är bebyggd med en härlig villa i 3 halvplan. Du har en entrédel, en halv trappa upp och en halv trappa ned vilket är en lite mer livfull arkitektur än dussinhusen. Grannarna har ingen insyn och baksidan vetter mot en liten skogskulle.
- Superhärligt läge på lugn gata
- Många viktiga renoveringar utförda
- Centralt läge med gångavstånd till allt
Entréplan innehåller hall, wc, stort vardagsrum med en del som jag i text kallat tv rum samt matrum och kök. En halv trappa upp ligger 3 fina sovrum, en övre hall och duschrum. En halv trappa ned ligger tvättstuga, bastu med dusch, vinkällare och det tidigare garaget som här konverterats till ett fint stort sovrum med egen wc och egen ingång direkt utifrån.
Allmänt
Fint genomgående renoverat boende där allt utom köket fått en modern stil. I köket har bara golvet bytts.
Vardagsrum
Mycket stort vardagsrum som möbleringsmässigt är uppdelat i två delar varav den ena vi här kallat TV rum. Rummet har fin ekparkett och ljust målade väggar. Direkt access till den takade altanen på baksidan av huset. Täljstenskamin finns centralt placerad. Öppen planlösning mot matplats (matrum) och vidare mot köket.
Tv rum
En del av vardagsrummet används idag med ett separat möblemang till trevliga biokvällar.
Matplats
Här finns plats för det stora matbordet som rymmer hela familjen. Ljust målade väggar och parkettgolv. Fönster med ljusinsläpp från två väderstreck.
Kök
Praktiskt kök i vinkel med bardisk mot matplatsen och mot ena långsidan. Här finns bra med förvaring och arbetsytor. Utrustad med kyl, diskmaskin, spis och spisfläkt samt micro.
WC
Fint renoverad wc med klinkergolv och helkaklade väggar med maritim stil och detaljer.
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Vattenburen golvvärme gör att golvet snabbt torkar upp. Från hallen når du både halvtrappan ned och halvtrappan upp samt alla delar av det som ligger i direkt markplan.
Hall övre plan
Fin delvis möblerbar hall med mysigt ljusinsläpp från fönster i ena kortändan. Här ligger en fin ekparkett och väggarna är ljust målade. Hallen fördelar mot sovrum 1-3 och duschrummet.
Duschrum
Modernt renoverat duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar samt wc och handfat i kommod. Ett litet högt beläget fönster finns som ger mysigt ljusinsläpp.
Sovrum 1
Fint sovrum som idag används som kontor/gästrum. Fin ekparkett och vitmålade väggar med en målad fondvägg i ljusare blå ton.
Sovrum 2
Fint master med gott om inbyggd förvaring. Ekparkett och ljust målade väggar.
Sovrum 3
Ett bra sovrum som idag används som musikrum. Här ligger en matta och väggarna är målade i vitt.
Uthyrningsdel
Garaget har konverterats till en etta med egen wc. Säljarna har använt det så dottern skulle få lite egen avskildhet men den skulle även kunna användas för uthyrning. Vattenburen golvvärme ger god komfort.
Tvättstuga
Tidigare pannrum och tvättstuga har här integrerats till en större tvättstuga där även värmepanna och varmvattenberedare får husera. På golvet ligger träplattor med plastdistanser under och träpanel på delar av väggarna. Här finns även ett tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.
Bastu
Fin bastu med två lavar, dubbeldush och vattenburen golvvärme.
Vinkällare
I ett extra outgrävt utrymme har man inrett delar av det till en fin vinkällare. Perfekt svalt utrymme att sitta i en stund efter bastun. Här ligger distanserade träplattor på golvet.
Altan
Rymlig altan med tak och delvis med vindskyddande väggar.
Exteriör
Trevlig trädgårdstomt, huset ligger en bit upp från gatan och gångvägen upp har nyligen jämnats ut och asfalterats för att slippa trappa.
Övrigt
Lite övriga bilder på den fina fastigheten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ekillatorp 1:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
118 m² + 47 m² biarea faktisk uppm norm SS21054:2009
Kommentar till areakälla
Uppmätt av Enspecta 7 oktober 2019
Tomtarea
774 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan med tak
Bilplats
Plats för bilar finns direkt vid infarten
Tomt
Trädgårdstomt med gräsytor och perenner.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Fastigheten har fiber (bredband) anslutet till Sigtuna Stadsnät. Fast nätverk Ethernet CAT6 med uttag i samtliga rum, dubbla uttag i arbetsrum och vardagsrum. Korskoppling i källaren.
Förrådsyta på vinden i bägge huskropparna, varav trapplucka på övre plan ger lätt tillgång ett vindsförråd.
Elanläggningen kontinuerligt kompletterad med jordade uttag i samtliga rum. Elanläggningen genomgången av auktoriserad elektriker 2025.
Förrådsyta på vinden i bägge huskropparna, varav trapplucka på övre plan ger lätt tillgång ett vindsförråd.
Elanläggningen kontinuerligt kompletterad med jordade uttag i samtliga rum. Elanläggningen genomgången av auktoriserad elektriker 2025.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Begvärme och täljstenskamin
BYGGNADSÅR
1959, Ombyggt 1964
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Fasad
Puts (2003) lättbetong och puts på trästomme
Fönster
2-glas, samtliga renoverade (2003)
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta och torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Vatten och avloppsanlsutningar utbytta mellan kommunens nät och fastigheten (2014).
VENTILATION
Självdrag samt mekanisk ventilation med hjälp av paxfläktar i alla våtutrymmen
RENOVERINGAR MM.
2025 Genomgång av all el av elektriker
2024 Övre plan ytrenoverat inkl. flytande parkettgolv
2023 Uppfarten ombyggd ute med belysning och asfaltering
2023 Täljstenskamin installerad
2022 Fyra konvektorer kopplade till bergvärmen för frikyla installerade
2018 Sovrum 3 renoverat och ljudisolerat
2014 Avlopp omgrävt från gatan in till fastigheten
2014 Inkommande vatten bytt fram till vattenmätaren
2013 Kök målning och nytt golv
2011 Vardagsrum inkl. slipning parkett
2009 Bastu med dubbeldusch
2009 Uthyrningsdel byggd
2008Tvättstuga renoverad
2007 Hall entréplan, wc inkl. vattenburen golvvärme
2005 Duschrum övre plan
2004 Bergvärme borrad och installerad
2003 Ny putsfasad
2001 Övre plan yt-renoverad
2024 Övre plan ytrenoverat inkl. flytande parkettgolv
2023 Uppfarten ombyggd ute med belysning och asfaltering
2023 Täljstenskamin installerad
2022 Fyra konvektorer kopplade till bergvärmen för frikyla installerade
2018 Sovrum 3 renoverat och ljudisolerat
2014 Avlopp omgrävt från gatan in till fastigheten
2014 Inkommande vatten bytt fram till vattenmätaren
2013 Kök målning och nytt golv
2011 Vardagsrum inkl. slipning parkett
2009 Bastu med dubbeldusch
2009 Uthyrningsdel byggd
2008Tvättstuga renoverad
2007 Hall entréplan, wc inkl. vattenburen golvvärme
2005 Duschrum övre plan
2004 Bergvärme borrad och installerad
2003 Ny putsfasad
2001 Övre plan yt-renoverad
Bredband
Fiber finns från IP only och trådat nätverk är draget i hela huset.
Övriga byggnader
Stort varmbonat förråd/ verkstad/mancave på ytterligare 14 m2 med parkettgolv. En mindre friggebod tjänar som redskapsskjul
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 364 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 200 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 015 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 532 kr/år
VA
6 100 kr/år
Renhållning
2 256 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Fastigheten har idag automatisk elprisstyrning med timpris
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 888 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
16 364 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-10-20
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
58 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1958-12-27)
Allmänt om området
Här bor du centralt i Märsta med närhet till
både förskolor/skolor, samtidigt som du har naturen direkt inpå knuten. Till Märsta centrum är det mellan 1-2 km, där det finns ett utbud av butiker, restauranger och annan närservice.
Mysigt uppväxt villaområde med omväxlande villor, radhus och kedjehus mestadels uppfört under 1960-talet. Bostadsrätter finns dels i BRF Aspen uppfört 1970 som tvåvåningshus i betong på Ekilla gårdsväg och dels i BoKlok-området uppfört 2008-2010 i form av tvåvåningshus i trä. I området finns även seniorlägenheter. Grönytor i form av skogspartier och gräsytor finns bevarade inom området. Här finns ett flertal välutrustade lekplatser.
Kommunikation
Området trafikeras av bussar dit alla boende har kort promenadavstånd. Det är också allmänt gång- eller cykelavstånd till Märsta station. Från Märsta station är det smidigt pendling vidare till Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Lokalbuss sk "vinkbuss" trafikerar området
Närservice
Rimligt gång- eller cykelavstånd till de viktigaste butikerna.
Flera förskolor och skola klass 1-9 finns inom området.
Parkering
Gästplatser för bilar finns på några utvalda ställen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare