Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Hugingatan 25
Tjusigt renoverad 2:a på markplan med både balkong och uteplats!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 425 000 SEK
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 420 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
- Förening: BRF GRANEN
- Byggnadsår: 1970
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 425 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Hugingatan 25
- Både balkong och uteplats
- Stamrenoverat badrum
- Öppen och social planlösning
Allmänt
Rymlig 2:a där påkostade renoveringar såsom badrum och kök har genomförts. För den som vill göra små ändringar efter eget smak och tycke finns en inre fond på 10 670 kr tillgodo. Lägenheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område i en stabil förening med låg belåning.
Kök
Påkostat kök från Puustelli som renoverats under 2012. Gott om förvaring och arbetsyta, mjukstängande luckor och lådor i en behaglig blå ton samt stänkskydd i vitt kakel ovanför arbetsbänk. Plats för matbord för 4 personer framför härligt fönsterparti. Köket är utrustat med inbyggd spishäll (Siemens), rostfri fläktkåpa (Electrolux), inbyggd ugn (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) samt hel kyl och frys (Gram). Vita väggar och eklaminat på golv.
Uteplats
Från köket finns utgång till balkongen som även leder ner till stor uteplats i soligt sydvästläge. Uteplatsen i form av ett trädäck omges av ett staket och byggdes till 2013.
Hall
Välkomnande och rymlig hall som binder ihop bostadens alla rum. En vägg har tagits ner mellan kök och hall vilket skapar öppna och sociala ytor. Gott om förvaring i två inbyggda garderober. Ljusgrå kulör på väggar och eklaminat på golv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum, perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Eklaminat på golv och tapet på väggarna med en stilfull fondvägg.
Sovrum
Rofyllt sovrum med heltäckande matta och ljusa väggar med en fondvägg. Gott om förvaring i rymlig garderob efter kortväggen.
Badrum
Fräscht badrum som renoverats i samband med stambytet 2011.
Ljust klinkergolv, kaklade väggar i vitt och inbyggda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikväggar, handfat i kommod, wc och handdukstork.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
110
Månadsavgift
4 420 kr, inkl värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,4139 %
Andel av årsavgift
0,4139 %
Reparationsfond
3 182 kr
Föreningen
Namn
BRF GRANEN
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
206 lägenheter varav 2 hyresrätter, 58 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Granen består av fastigheterna Valsta 4:3, 4:4, 4:5 och 4:6. Byggår 1970 På fastigheten finns 10 bostadshus med 30 trapphus med adresserna Hugingatan 3-35 och 26-50. Föreningen har 206 lägenheter på totalt 15.106 kvm, lokaler och förråd 58 st,
BRF Granen är en stabil förening med stora möjligheter. Här finns bastu, sju tvättstugor, en grovtvättstuga, källarförråd och även en föreningslokal som boende kan hyra vid behov.
Tvättstugor finns på Hugingatan 3, 11, 19, 25, 26, 40 samt 50.
Grovtvättstugan finns på Hugingatan 40.
Bastun finns på Hugingatan 19.
Föreningslokal finns på Hugingatan 46.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, med gemensamt bostadsrättstillägg.
BRF Granen är en stabil förening med stora möjligheter. Här finns bastu, sju tvättstugor, en grovtvättstuga, källarförråd och även en föreningslokal som boende kan hyra vid behov.
Tvättstugor finns på Hugingatan 3, 11, 19, 25, 26, 40 samt 50.
Grovtvättstugan finns på Hugingatan 40.
Bastun finns på Hugingatan 19.
Föreningslokal finns på Hugingatan 46.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, med gemensamt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 5% år 2016, 2017 och 2018
Tv och Bredband
ComHem för tv och Telenor för bredband.
Med modern TV funkar tv med kabel i uttaget, vissa äldre TV kan behöva en box som man då får kostnadsfritt.
Köpare kontaktar Telenor för att beställa en Router till bredbandet.
Med modern TV funkar tv med kabel i uttaget, vissa äldre TV kan behöva en box som man då får kostnadsfritt.
Köpare kontaktar Telenor för att beställa en Router till bredbandet.
Parkering
30 st garageplatser 400kr/mån
88 p-platser med elstolpe 210kr/mån
71 p-platser utan el-stolpe 100kr/mån
Dessutom finns 10 avgiftsbelagda besöksplatser
88 p-platser med elstolpe 210kr/mån
71 p-platser utan el-stolpe 100kr/mån
Dessutom finns 10 avgiftsbelagda besöksplatser
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015: Dränering
2016: Nyanläggning p-platser, byte takfläktar och sotning, byte termostatventiler radiatorer
2018: Målning av balkongsidoskärmar, mjukfogar, dränering och aluminiumdörrar
2019: Relining av bottenplattor
2019: Tagit ut offert på bergvärme och solceller. Kommer ej att påverka avgiften!
2011: Stambyten och renovering av samtliga badrum
2016: Nyanläggning p-platser, byte takfläktar och sotning, byte termostatventiler radiatorer
2018: Målning av balkongsidoskärmar, mjukfogar, dränering och aluminiumdörrar
2019: Relining av bottenplattor
2019: Tagit ut offert på bergvärme och solceller. Kommer ej att påverka avgiften!
2011: Stambyten och renovering av samtliga badrum
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 425 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
888 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 888 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-12-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare