Högberga

Höguddsvägen 24C

Till salu

Välkommen till parhusområde med Bullerbykänsla granne med Högberga gård. En bit in från Höguddsvägen finns detta gula parhus med uppvuxen trädgårdstomt om 394 kvm
Entréplan: Rymlig hall, Renoverat kök från 2017 med plats för många. Trivsamt vardagsrum med braskamin samt utgång till terrassen med kvällssol. Trappa leder upp till övervåning: Tre luftiga sovrum och ett stort helkaklat familjebadrum. Källarplan med ingång från gaveln i trädgården. Idag inrett med verkstad samt hobbyrum med anslutande dusch och bastu samt Wc.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Höguddsvägen 24C Höguddsvägen 24C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 120 kvm + 26 kvm biarea. Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
  • Pris: 9 995 000 SEK
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Högberga, Lidingö
  • Fastighetsbeteckning: Högudden 17
  • Tomtarea: 394 kvm

9 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Fastigheten

En gul härlig Bullerby av parhus finns här. Byggår 1986 och ägd av samma familj sedan dess. Renoveringar och underhåll har skett löpande under dessa år. På framsidan har man lång grusad uppfart med plats för upp till 3 bilar. Stor stenlagd uteplats med tät häck runtom. Källarplan med egen ingång från trädgården. Här finns utvecklingsmöjligheter, en del har valt att sätta en trappa ned från vardagsrummet och gjort om till Tv-rum/gillestuga/hobbyrum.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Uteplats

Omgiven av prunkande häck kan man här sitta ostört, antingen i solstol eller duka upp för ett större middagssällskap. Vacker stenläggning med omgärdande rabatt och häck.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Dubbelgarderob finns också. Klinkers på golvet som går igen i köket.

Höguddsvägen 24C

Kök

Välplanerat och rymligt kök. Fin matplats framme vid fönster. Kökluckor och lådor i trä, rostfria vitvaror såsom spis, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt. Speglande mosaik ovan bänkskivor i laminat.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Tvättstuga

Väldigt praktiskt intill köket ligger tvättstugan med maskin, tumlare, vask, bänkskiva för tvättvård samt värmepannan.

Höguddsvägen 24C

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med många fönster. Plats för rejäl soffgrupp kring braskaminen men även plats för myshörna eller större matsalsmöbel. Här är också utgång till husets terrass.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Terrass

Härlig uppbyggd terrass i trä med uppvuxna växter runtom. plats för loungemöbler, krukor, växter. Trappa ned till tomten.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Gäst-WC

Inrett med djupt skålat handfat ovan kommod och bänk i trä. Överliggande spegel med belysning. På golvet ett vackert skeppsgolv. Längs ena väggen linneskåp samt städskåp i vitt. Fönster för ljusinsläpp.

Höguddsvägen 24C

Sovrum

På övervåningen finner vi tre stora sovrum, alla med vackert snedtak, 2 st har hel garderobsvägg och det tredje används i dag som Tv-rum. Perfekt för familjen att sova på samma plan med tillhörande familjebadrum.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Utsikt

Fin utsikt från sovrummen. i söder där man ser både Högberga Gård samt ut över vattnet mot Telegrafberget på Nackasidan.

Höguddsvägen 24C

Badrum

Stort helkaklat badrum, i dag med duschkabin, men här ryms både badkar, dusch skötbord samt vilfåtölj. Handfat med underliggande kommod samt överliggande spegel. Högskåp alldeles intill.

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Omgivning

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Planlösning

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Om bostaden

Välkommen till parhusområde med Bullerbykänsla granne med Högberga gård. En bit in från Höguddsvägen finns detta gula parhus med uppvuxen trädgårdstomt om 394 kvm
Entréplan: Rymlig hall, Renoverat kök från 2017 med plats för många. Trivsamt vardagsrum med braskamin samt utgång till terrassen med kvällssol. Trappa leder upp till övervåning: Tre luftiga sovrum och ett stort helkaklat familjebadrum. Källarplan med ingång från gaveln i trädgården. Idag inrett med verkstad samt hobbyrum med anslutande dusch och bastu samt Wc.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Högudden 17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
4 rum
Boarea
120 m² + 26 m² biarea Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
Tomtarea
394 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1986 
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2022. Ny värmepump
2022. Nytt golv terrassen
2017 Nya stänkskivor samt bänkskivor kök
2014 Ny kyl, frys, spis, tvättmaskin och tumlare
2013 Målning av hus
2012 Målning kök och hall
2011 Renovering gästtoalett
2008. Braskamin installerad
2004 Framsidans trädgård och uteplats anläggs av "Äntligen hemma"
1997 Renovering badrum övre plan
1988 Köksgolv + hallgolv

Ekonomi

Utgångspris
9 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
8 554 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 754 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 060 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 368 kr/år
VA
5 000 kr/år
Renhållning
3 924 kr/år
Försäkring
7 617 kr/år
Sotning
900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 809 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
10 993 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-29
Energiprestanda primärenergital
109 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lidingö högudden ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Nyttjanderätt D-2018-00708907:1
Last: Officialservitut Va, 0186-87/21.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1984-02-09) Stadsplan (1936-11-20)

Allmänt om området

Högberga är ett mycket omtyckt område på södra Lidingö, med framför allt villabebyggelse. Ingen störande genomfartstrafik och endast 30-vägar med farthinder ger ett lugna och tysta kvarter. På promenadavstånd når du Brevik Centrum, Lidingös nya stadsdel Dalénum samt natursköna Långängen, Kottlasjön och Breviks småbåtshamn. Flera härliga promenadstråk längs vattnet och i skog och mark. För den sportintresserade finns många möjligheter. I närliggande Brevik finns stor fotbollsanläggning vackert belägen vid vattnet. Där äger många av Lidingö IFK:s matcher och träningar rum. Det finns inte mindre än två tennisklubbar i Brevik. I Dalénum finns SATS med ett fullt utrustat gym och stort utbud av olika klasser.
Sommartid erbjuds flera badmöjligheter, bland annat på det nyrustade Breviksbadet med två pooler, lekplats, restaurang, kafé och elbilsbana. Käppalastranden ligger i en mysig vik med grillmöjligheter och fina klippor, här sitter man på första parkett och ser de mäktiga finlandsfärjorna glida förbi. Om man föredrar något varmare badtemperatur är Kottlasjön att rekommendera som också är en populär runda för löpare i närområdet. På vintern förvandlas Kottlasjön till skridskoåkarnas paradis med plogad lång rundbana och grillmöjligheter på ett flertal platser runt sjön.

Kommunikation

Från Högberga tar du dig enkelt vidare dit du vill med bil och tåg. Från Högberga station som som du har 10 minuters promenad till går den upprustade och moderna Lidingöbanan till Ropsten med en restid på 16 minuter. Där finns anslutning med t-bana och buss till hela Stockholm med omnejd. Med bil når du Stockholm City och via Norra Länken de stora motorlederna både norr och söderut på bara 15 minuter. Självklart kan du också välja att använda cykeln som transportmedel, cykelväg finns anlagd hela vägen in till stan.

Närservice

Valmöjligheterna är många. I närliggande Brevik Centrum hittar du förutom en välsorterad livsmedelsbutik också en kemtvätt och under större delar av året en väldigt omtyckt torghandel som säljer färsk frukt och grönsaker. På väg hem passerar du både ICA Kvantum och Willys. Både i närliggande Dalénum och sjönära Gåshaga finns flera restauranger för den som önskar.

Övrigt

I närområdet finns gott om alternativ till god barnomsorg.
Här finns flera olika förskolor och skolor att välja på. I närområdet finns populära Äppelbo förskola, Montessoriförskolan Mimosan, Herkules förskola, Freja förskola.

Ljungbackens skola F-4 ligger lugnt beläget i Käppala, en liten bit bort Käppala skola F-9. Ytterligare alternativ är Skärsätra skola eller de två privata skolorna Futuraskolan och Christinaskolan. På gymnasienivå finns idag Hersby gymnasium, centralt beläget på Lidingö

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Annika Hedman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Uteplats

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Hall

Höguddsvägen 24C

Kök

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Tvättstuga

Höguddsvägen 24C

Vardagsrum

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Terrass

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Gäst-WC

Höguddsvägen 24C

Sovrum

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Utsikt

Höguddsvägen 24C

Badrum

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Omgivning

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C

Planlösning

Höguddsvägen 24C
Höguddsvägen 24C