Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Dalénum
Radiovägen 10, vån 5
Takvåning med 2 terrasser och magnifik sjöutsikt!
SNABBFAKTA
- Boarea: 121 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 931 kr. Inkl värme, samt bredband.
- Förening: Ängsparken Dalénum
- Byggnadsår: 2014
- Område: Dalénum, Lidingö
Ansvarig mäklare
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen
Att se solen vandra från Skärsätra båtklubb vidare över Fjäderholmarna, snudda Nacka och Stockholms inlopp för att sedan lägga sig till ro förbi Värtan, Det är livskvalité på högsta nivå!
Lägenheten är en av åtta takvåningar med frontläge i Dalénum. Denna har dessutom två terrasser, varav en i frontläge i direkt söderläge och den andra, halva inglasad, i fritt västerläge mot lugn och lummig innergård vilket gör att du kan njuta av kvällssolen men utan att ge avkall på sjöutsikten.
Lägenheten är mycket ljus med fönster i fyra väderstreck och är tydligt uppdelad i två delar. En sällskapsdel som omfattar ett bra nyrenoverat kök från Ballingslöv med utrymme för matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Hela denna del har magnifik sjöutsikt från alla fönster. Den privata delen består av sovrum, badrum samt ett allrum. Härifrån når du den västra terrassen.
Dalénum
Dalénum är en ny stadsdel som har tagit form i det gamla AGA-området på Lidingö. Beläget vid Lidingös södra strand. Namnet kommer från den svenske uppfinnaren och Nobelpristagaren Gustaf Dalén som bland annat grundade företaget AGA. Här möter anrik industrihistoria modern bostadsdesign och successivt skapas en levande stadsdel och trivsam boendemiljö med utsikt över Stockholms hamninlopp. Här bor du nära vattnet och Kappsta naturreservat och kan njuta av promenader längs kajpromenaden, sola och bada eller bara koppla av samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och bekymmersfritt på Lidingö.
Omgivning
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 502
Månadsavgift
6 931 kr, inkl värme, samt bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
121 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,64465 %
Andel av årsavgift
1,6446 %
Nettoskuldsättning
823 840 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm som du enkelt når med hiss.
Föreningen
Namn
Ängsparken Dalénum
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ängsparken Dalénum består av fyra bostadshus i sex till sju våningar belägna på adresserna Optikvägen 1-3, Reflektorstigen 1 samt Radiovägen 10. Uppförandet av bostadshusen slutfördes under 2014. Bostadshusen innehåller sammanlagt 75 lägenheter. För uppförandet ansvarade JM.
Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen såsom cykelrum, utrymme för källsortering av sopor, sopsuganläggning (mobil sopsug) samt städrum och barnvagnsförråd vid entrén. Dessutom finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar för föreningens medlemmar att hyra och ett snickar-/hobbyrum att nyttja.
Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen såsom cykelrum, utrymme för källsortering av sopor, sopsuganläggning (mobil sopsug) samt städrum och barnvagnsförråd vid entrén. Dessutom finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar för föreningens medlemmar att hyra och ett snickar-/hobbyrum att nyttja.
Information om månadsavgiften
Det finns inga planerade sänkningar eller höjningar av månadsavgiften i dagsläget.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomiska plan registrerades den 16 augusti 2013. Se senaste årsredovisning för mer information.
Tv och Bredband
Triple-play från Telia (bredband, digital-TV och IP-telefoni) är ett gemensamt abonnemang i föreningen och ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garageplatser belägna i ett garage under huset som du enkelt når via hiss finns att hyra till en kostnad om 1 000 kr/månad. Besöksparkering finns.
Övrigt
Brf Ängsparken har en informativ hemsida
www.angsparken.se.
www.angsparken.se.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 148 kr/år
vatten
4 128 kr/år
Försäkring
5 553 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 829 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Utförd 2015-10-02
Energiklass
C
Allmänt om området
Dalénum är en helt ny stadsdel som håller på att ta form i det gamla AGA-området på Lidingö. Beläget vid Lidingös södra strand. Namnet kommer från den svenske uppfinnaren och Nobelpristagaren Gustaf Dalén som bland annat grundade företaget AGA. Här möter anrik industrihistoria modern bostadsdesign och successivt skapas en levande stadsdel och trivsam boendemiljö med utsikt över Stockholms hamninlopp. Här bor du nära vattnet och kan njuta av promenader längs strandpromenaden, sola och bada på badstranden eller koppla av i någon av områdets tre parker samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och bekymmersfritt på Lidingö.
Kommunikation
Från Dalénum tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan, som stannar vid AGA station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Dalénum under hela dygnet. busslinjen 238 och 291(nattbuss) och 923 (servicehusbuss). Buss 221 stannar under perioden fram till att Larsbergsbron är färdigreparerad, vid hållplats Brostuguvägen. Med bil tar du dig enkelt från Dalénum, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så kan du nyttja båtlinjen Sjövägen som trafikerar Nybroplan – Nacka – Dalénum – Frihamnen och kommer att byggas ut mot Ropsten - Storholmen - Mor Annas brygga år 2020.
Närservice
Alldeles intill Dalénum hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. I närheten hittar du också mataffären Willys med ett brett och prisvärt sortiment. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter. I området finns ett komplett SATS träningscenter och på promenadavstånd hittar du flera idrottsanläggningar där du både kan åka skridskor, simma eller varför inte spela tennis. Närheten till Kappsta grönområde, Kottlasjön och Långängens naturreservat erbjuder fantastiska möjligheter för dig som både vill vara aktiv eller vistas i vacker natur. Allt eftersom området utvecklas kommer utbudet i området att öka.
Parkering
För den som önskar erbjuder föreningen garageplatser där du parkerar tryggt och bekvämt i ett varmgarage under gården till en kostnad om 1 000 kr/mån. Separat kö. Fem besöksparkeringar reserverade för föreningens medlemmar.
Vägbeskrivning
Efter Lidingöbron, följ Södra Kungsvägen. I den tredje rondellen, ta första avfarten till höger mot Dalénum. Sväng sedan vänster och sedan höger på Agavägen. Vänster på Optikvägen och sedan höger på Radiovägen. Besöksparkering på vänster sida av gatan. Följ sedan Svenska Mäklarhusets skyltar. Välkommen på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare