Lägenhet till salu på Högnäsvägen 5 i Näset
Näset

Högnäsvägen 5

Renoveringschans med högt läge!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Renoveringschans med högt läge!

Välplanerad rymlig 3:a belägen högt upp i huset! Här kan du sätta din egen prägel på 80 välplanerade kvadratmeter med flertalet tidstypiska detaljer bevarade. Såsom vacker fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten, kök med snabelhandtag och trälister och mycket annat. Lägenheten präglas av ett härligt ljuinsläpp tack vare sitt höga läge och fönster i flera väderstreck. Entré med förvaring i garderob samt en riktigt stor och möblerbar inre hall med tillgång till väl tilltagen klädkammare, vardagsrum som rymmer både soffa och matplats och utgång till en balkongen som är indragen i fasadlivet. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Vill du ha en mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum för en mer öppen planlösning. Köket är ett funktionellt arbetskök i original med utrymme för mindre matplats. Två bra sovrum samt ett stambytt badrum. En riktig pärla för den som vill sätta sin egen prägel.

Här bor du bekvämt med hiss och tvättstuga i samma hus. Du har tillgång till både vindsförråd och ett mindre källarförråd. Föreningen är välskött med god ekonomi och många av de stora renoveringarna bakom sig. Kostnadsfri parkering på gatan och möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage av föreningen.

Näset är ett populärt område på Lidingö med både centralt och lugnt läge. Här bor du nära både natur och grönområden med fina promenadstråk samtidigt om du bara har ca 8 minuter till Ropsten med buss. För dig som gillar att cykla finns bra cykelvägar. På Källängstorget finns matbutik och restaurang.

Välkommen på visning!

Visa mer
Högnäsvägen 5 Högnäsvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 750 000 kr
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 610 kr. Inkl värme, VA och bredband
  • Förening: Stornäset 4
  • Byggnadsår: 1953-1958
  • Område: Näset, Lidingö
utgångspris

3 750 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

28 Apr 13:15 - 13:45
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna på vår hemsida för att inte missa viktig information.
29 Apr 18:15 - 18:45
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna på vår hemsida för att inte missa viktig information
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson

Sara Danielsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad rymlig 3:a belägen högt upp i huset! Här kan du sätta din egen prägel på 80 välplanerade kvadratmeter med flertalet tidstypiska detaljer bevarade. Såsom vacker fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten, kök med snabelhandtag och trälister och mycket annat. Lägenheten präglas av ett härligt ljuinsläpp tack vare sitt höga läge och fönster i flera väderstreck. Entré med förvaring i garderob samt en riktigt stor och möblerbar inre hall med tillgång till väl tilltagen klädkammare, vardagsrum som rymmer både soffa och matplats och utgång till en balkongen som är indragen i fasadlivet. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Vill du ha en mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum för en mer öppen planlösning. Köket är ett funktionellt arbetskök i original med utrymme för mindre matplats. Två bra sovrum samt ett stambytt badrum. En riktig pärla för den som vill sätta sin egen prägel.

Här bor du bekvämt med hiss och tvättstuga i samma hus. Du har tillgång till både vindsförråd och ett mindre källarförråd. Föreningen är välskött med god ekonomi och många av de stora renoveringarna bakom sig. Kostnadsfri parkering på gatan och möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage av föreningen.

Näset är ett populärt område på Lidingö med både centralt och lugnt läge. Här bor du nära både natur och grönområden med fina promenadstråk samtidigt om du bara har ca 8 minuter till Ropsten med buss. För dig som gillar att cykla finns bra cykelvägar. På Källängstorget finns matbutik och restaurang.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 610 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,9785212 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Föreningen

Namn
Stornäset 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
135 lägenheter varav 10 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Byggnaderna på fastigheten uppfördes mellan 1953-1958 av Stiftelsen Lidingö Stads hyresbostäder. Byggnaderna är ritade av arkitekt Disa Wahlund och består av två punkthus på Högnäsvägen 1 och 5 samt låghus om 3-4 våningar på Högnäsvägen 7-17 och 6-12. 1999 ombildades fastigheten och Brf Stornäset 4 blev till.
FÖRENINGENS EKONOMI
2022 höjde föreningen avgifterna med 15%
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit där varje lägenhet har en fiberanslutning med hastigheten 500-1000 Mbit/sek för upp och nedladdning.
Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 (fd ComHem) för distribution av kabel-tv. Avtalet gäller både ett analogt utbud med det det obligatoriska utbudet från SVT och TV4, samt ett antal extra kanaler (TV3, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10 och TV11 med flera) samt ett digitalt kanalutbud (betecknat Digital TV-Bas 2018).

Avgiften för Bredband och Kabel-TV är obligatorisk för alla boende i föreningen i och med att vi har gruppavtal, men den specificeras separat på avgifts/hyresavierna för att visa kostnaden per lägenhet. Kostnaden är inkluderad i angiven månadsavgift.
Gårdsplats
Låghusen omsluter en större gräsyta med lekplats.
Parkering
Föreningen upplåter 44 garage och 29 p-platser med el-uttag för motorvärmare. Kostnad för närvarande 330 kr/mån, inklusive el under vinterperioden. Garageplats kostar för närvarande 660 kr/mån. När man hyr p-plats eller garage har man även tillgång till föreningens tvätthall. Observera att det inte är tillåtet att meka, byta däck eller tvätta andras bilar i tvätthallen. Intresset för garage och p-plats varierar och därmed även kötiden. Föreningen har även ett MC/Mopedgarage med 12 markerade platser. En MC/Mopedplats i kostar för närvarande 100 kronor per månad att hyra.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Övrigt
För att minska sophanteringskostnaderna har föreningen bytt ut de vanliga sopnedkasten i trappuppgångarna mot en central hantering via Molok djupbehållare. Det finns även behållare för returpapper på området. Grovsopor kan lämnas i bunkern på garageplan mellan Högnäsvägen 5-7

För mer information om föreningen se föreningens hemsida - stornaset4.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2023 har följande arbeten påbörjats, genomförts.
Installation av laddboxar, Nya frånluftsfläktar med värme återvinning; injustering
värme, Byte av Styr och övervakning av värmesystem. Under 2025 planeras att lägga om taket på Högnäsvägen 7-17.

2021 Renovering av hissar H1 + H5
2019 Nytt värmesystem, byte entrédörrar och källardörrar samt reparation och byte av taket på Högnäsvägen 6-12
2018 Installation fiber, dränering och markarbete innergård
2017 Tilläggsisolering av vindar i energibesparingssyfte, låghusen.
2016 Byte av de sista balkongfronterna på låghusen klart, målning garageportar
Byte av samtliga mekaniska lås.
2015 Installation av passagesystem
2015 Isolering garagetak + målning, fasadrenovering låghusen, balkongfronter påbörjas byte, resten 2016, ny ytterbelysning, torkskåp till tvättstugorna
2014 Byte samtliga fönster
2013 Målning och byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus i föreningen
Byte av trappregister. Nya dörrskyltar på samtliga lägenheter.
2012 Renovering och uppfräschning av lekplatsen, Installation av fast installerad grill i anslutning till leplatsen.
2011 Renovering av föreningens två tvättstugor. Målning samt nya vitvaror
2010 Byte av belysning i källare, Byte av värmeväxlare i låghusdelen
2009 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen
2006 Uppfräschning av samtliga garage, målning samt byte av lås
2005 Renovering av samtliga balkonger i låghusdelen, Ny undercentral för värme, Högnäsvägen 1, 5
2002 Stambyte i föreningens fastighet, Högnäsvägen 1-17 samt 6-12.
Renovering av badrum i samband med stambyte
2000 Nytt låssystem i fastigheten, Renovering av hissar i Högnäsvägen 1, 5

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1953-1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
3 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,497%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Uppgifter om driftskostnader saknas då bostaden stått tom en längre tid. Schablonkostnader har därför använts.
Energideklaration
Utförd 2017-12-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.

Kommunikation

Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.

Närservice

Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.

Parkering

Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Högnäsvägen 5 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning