Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Dalénum
Periskopvägen 17
Radhuskänsla i Dalénum!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 650 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 138 kr inkl värme, VA (ej varmvatten) Telia Triple Play
- Förening: Kajhusen Dalénum
- Byggnadsår: 2016-2017
- Område: Dalénum, Lidingö
utgångspris
6 650 000 kr
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-583 60 18
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Assisterande
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Periskopvägen 17
- Radhuskänsla
- Uteplats
- Inflyttningsklart med fräscha ytskikt
Hall
Välkomnande hall med utrymme för att hänga av sig kläder och skor direkt innanför dörren. I direkt anslutning ligger den väl tilltagna klädkammaren inredd med Elfa system som rymmer det mesta. Hallen löper vidare rakt igenom hela lägenheten med rum i fil på varsin sida. Ljust målade väggar och på golvet ekparkett.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum - den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta - med utrymme för både soffa, matplats och övrigt mindre möblemang. Öppen och social planlösning mot lägenhetens kök. Fönster, inramade av måttbeställda hotellgardiner som kan ingå i köpet, i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp. Härifrån når du också lägenhetens stora uteplats. Här finns utrymme för både soffa och matplats.
Kök
Kök i öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum. Tack vare en halv vägg så gömmer du enkelt disken efter middagen och kan koppla av i vardagsrumsdelen. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor i Shaker stil, vitt rektangulärt kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i xx. Köket är utrustat med dubbel diskho, spishäll, hel kyl- och frys, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro. Ljust målade väggar och på golvet ekparkett.
Master Bedroom
Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng och övrigt mindre möblemang. Två fönster, inramade av måttbeställda hotellgardiner som kan ingå i köpet. En väl tilltagen garderob med spegelklädda skjutdörrar ger inte bara rummet en extra rymd utan skapar också riktigt bra förvaring. Väggar målade i rogivande, sober grå kulör och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum
Mindre sovrum och/eller arbetsrum. Här finns utrymme för enkelsäng och skrivbord. Väggarna målade i rogivande grön kulör och på golvet ekparkett.
Badrum
Stort, modernt och fräscht badrum. Helkaklat med vita stora kakelplattor på väggen och en mörkgrå klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod för bra förvaring, ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning. Duschar gör du bakom fällbara duschväggar i frostat glas. I en separat del av badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva för att smidigt kunna hantera tvätt eller använda som skötbord för den allra minsta familjemedlemmen. På väggen sitter flera skåp och utgör optimal förvaring för handdukar, tvättmedel och annat.
Gäst-WC
Separat gäst wc som enkelt nås från hallen. Vitmålade väggar och på golvet mörkgrå klinkers. Utrustad med wc, handfat med ovanliggande spegel och belysning. Eluttag finns.
Uteplats
Det där som gör lägenheten till något extra. En alldeles egen uteplats att odla, leka, sola, eller bara koppla av. Stor stenlagd uteplats om hela 23 kvm. Möjlighet att glasa in del finns för den som önskar. Sommartid lyser solen större delen av dagen.
Brf Kajhusen Dalénum
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 138 kr, inkl värme, VA (ej varmvatten) Telia Triple Play
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,94673 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen
Länkar
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel av årsavgift saknas från föreningen och ekonomisk förvaltare varför andelstalet ej kan redovisas.
Mark som ingår i upplåtelsen
23 kvm
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd som du enkelt når med hiss.
Föreningen
Namn
Kajhusen Dalénum
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Fråga ansvarig mäklare vikla riktlinjer som gäller
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kajhusen Dalénum är den femte bostadsetappen i Dalénum och består av fyra flerbostadshus, färdigställda 2016-2017. De packhusliknande byggnaderna om fyra till sex våningar består av 103 lägenheter i storlekarna 2-5 rok, samtliga med minst en balkong eller uteplats. Husen omsluter en gemensam utegård med vackra planteringar, lekplats, sköna hängmattor och flera sittplatser. Cykelrum, barnvagnsförråd finns att nyttja. Sophantering sker genom sk sopsug, det finns nedkast på flera ställen.
Information om månadsavgiften
Föreningen höjer avgiften med 2% enligt ekonomisk plan om inte annat beslut fattas. Beslut fattat att höja avgiften med 2% för 2023.
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med nätverk för tv, telefoni och datatrafik sk Triple Play. Telia Triple Play 100/100 Mbit/sekund samt kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen upplåter 97 garageplatser. Kostnad är för närvarande 1 000kr/mån samt 1 500kr/mån för sk familjeplatser. Det finns 24 laddplatser för elbil. Kön varierar i längd men historiskt har väntetiden inte varit överdrivet lång. Parkering med p-skiva kan ske på vissa gator i området.
Övrigt
Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning GA:1 som omfattar kvartersgatan samt för fastigheten andra erforderliga anläggningar, tillsammans med Brf Kajtorget Dalénum. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaderna stod färdiga 2017. Garantibesiktning har genomförts och är åtgärdad. Medel till underhåll sätts av enligt ekonomisk plan. 5-års garantibesiktning genomförs under våren 2022. Avloppen har spolats under 2022. Styrelsen har som mål att investera i långsiktiga, värdehöjande men också trivselskapande åtgärder.
Framöver fortsätter utbyggnaden av laddplatser i garaget. Under 2023 kommer också delar av trapphusen underhållsmålas och hörnskydd kommer sättas upp. Enligt den tekniska underhållsplanen så finns inget större planerat underhåll för 2023.
Framöver fortsätter utbyggnaden av laddplatser i garaget. Under 2023 kommer också delar av trapphusen underhållsmålas och hörnskydd kommer sättas upp. Enligt den tekniska underhållsplanen så finns inget större planerat underhåll för 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016-2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
6 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,181%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 360 kr/år
vatten
360 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 320 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Dalénum är en helt ny stadsdel som håller på att ta form i det gamla AGA-området på Lidingö. Beläget vid Lidingös södra strand. Namnet kommer från den svenske uppfinnaren och Nobelpristagaren Gustaf Dalén som bland annat grundade företaget AGA. Här möter anrik industrihistoria modern bostadsdesign och successivt skapas en levande stadsdel och trivsam boendemiljö med utsikt över Stockholms hamninlopp. Här bor du nära vattnet och kan njuta av promenader längs strandpromenaden, sola och bada på badstranden eller koppla av i någon av områdets tre parker samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och bekymmersfritt på Lidingö.
Kommunikation
Från Dalénum tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan, som stannar vid AGA station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Dalénum under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från Dalénum, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan Dalénum, Nacka och Nybrokajen.
Närservice
Alldeles intill Dalénum hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. I närheten hittar du också mataffären Willys med ett brett och prisvärt sortiment. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter. I området finns ett komplett SATS träningscenter och på promenadavstånd hittar du flera idrottsanläggningar där du både kan åka skridskor, simma eller varför inte spela tennis. En ny simhall håller på att uppföras i området. Närheten till Kappsta grönområde, Kottlasjön och Långängens naturreservat erbjuder fantastiska möjligheter för dig som både vill vara aktiv eller vistas i vacker natur.
Parkering
För den som önskar erbjuder föreningen garageplatser där du parkerar tryggt och bekvämt i ett varmgarage under gården. Kostnad 1 000 kr/mån. Kö råder. Kostnadsfri parkering finns på gator i området.
