Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Östermalm
Lönbladsgatan 3D
ALLA DAGAR I VECKAN EN LÄGENHET PÅ LÖNBLADSGATAN!!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 250 000 SEK
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 752 kr
- Förening: HSB Brf Göta i Kristianstad
- Byggnadsår: 1946
- Område: Kristianstad - Östermalm, Kristianstad
1 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen in!
Välkommen in till Lönbladsgatan 3D! Högst upp i huset ska vi. Häng med...
Hall
Välkommen! Ni kommer att gilla det ni ser! Här hänger ni av er jackan och sätter skorna.
Kök
Köket är verkligen både smakfullt inrett och perfekt i sin storlek till lägenhetens kvadratmeter.
Och diskmaskin. Check på den!
Sovrum
Ett av lägenhetens bästa rum. Ljust, fint och luftigt med gott om plats för generös säng och förvaring! Dessutom, att lägga sig här och sova med vetskapen om att ingen bor på våningen över. Tyst och lugnt. Skön känsla? Ja.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkare golv och vitt kakel. Fräscht!
Balkong
En balkong i söderläge. Det är bra!
Exteriör
Vi älskar Östermalm. Lugnt och skönt men bara en piccosekund från citykärnan. Och så är det ju det här med fina omgivningar, det finns här.
Planritningar
Luftig, ljus och rymlig. En perfekt 2:a.
Fastigheten
Tvättstuga
Mycket fräsch tvättstuga med nyare maskiner och stort torkrum.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
63
Månadsavgift
3 752 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
1,0753 %
Andel av årsavgift
1,0753 %
Nettoskuldsättning
65 295 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
6 286 kr
Bilplats
Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.
Föreningen
Namn
HSB Brf Göta i Kristianstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Göta består av tre huskroppar och totalt 88 lägenheter.
Tv och Bredband
Bredband via ComHem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i källaren på Fästningsgatan 10/Lönbladsgatan 1 & 5
För att komma in i husen respektive boka tvättid använder du din tagg. Det går endast att komma in i tvättstugan under bokad tid.
Tvättmaskinerna väger tvätten och är utrustande med automatisk dosering av tvätt- och sköljmedel.
Förråd finns i källare och vind.
Parkering
Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.
Cyklar
Cyklar parkeras i cykelställ ute på gården. Det finns även utrymmen i källaren som är avsedda för förvaring av cyklar. Då står den dessutom i ett låst och torrt utrymme.
För att komma in i husen respektive boka tvättid använder du din tagg. Det går endast att komma in i tvättstugan under bokad tid.
Tvättmaskinerna väger tvätten och är utrustande med automatisk dosering av tvätt- och sköljmedel.
Förråd finns i källare och vind.
Parkering
Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.
Cyklar
Cyklar parkeras i cykelställ ute på gården. Det finns även utrymmen i källaren som är avsedda för förvaring av cyklar. Då står den dessutom i ett låst och torrt utrymme.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser för uthyrning utan hänvisar till kommunens boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015 - Tvättstugerenovering.
2016 - OVK
2017 - Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
2018 - Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
2019 - Byte av tak i hus Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
2022 Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
2023 Installerat individuell mätning av el (IMD), installation av solceller, OVK.
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 2 % from 2023-01-01.
2016 - OVK
2017 - Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
2018 - Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
2019 - Byte av tak i hus Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
2022 Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
2023 Installerat individuell mätning av el (IMD), installation av solceller, OVK.
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 2 % from 2023-01-01.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2015 - Tvättstugerenovering.
2016 - OVK
2017 - Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
2018 - Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
2019 - Byte av tak i hus Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
2022 - Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
2023 - Installerat individuell mätning av el (IMD), installation av solceller, OVK.
2016 - OVK
2017 - Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
2018 - Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
2019 - Byte av tak i hus Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
2022 - Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
2023 - Installerat individuell mätning av el (IMD), installation av solceller, OVK.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns i källare och vind.
Ekonomi
Utgångspris
1 250 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 019 kr/år
Försäkring
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 159 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Föreningen har ett gemensamt el-avtal så de som bor i föreningen betalar enbart för elen de förbrukar. Föreningen har IMD (gemensam el) så den kommer också med i månadsavgiften varje månad.
Elleverantör
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2018-10-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På Östermalm bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära kollektivtrafik och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Parkering
Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.
ÖVRIGT
Övrigt
Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare