Vä/Öllsjö

Kung Knuts väg 10

40-tals villa på perfekt pendlarläge i härliga Vä!

Till salu

Dela

40-tals villa på perfekt pendlarläge i härliga Vä!

En charmerande bostad för den som söker ett hus, med generös trädgård och ett par friliggande byggnader - på perfekt pendlarläge, mitt i Vä, strax intill e22:an.

Hemtrevlig bostad från 1943 omfattande 4 rum (kan bli 6 rum), badrum och kök i 1,5 plan, samt källare med ytterligare utrymmen. Boarean uppskattas till 122 kvm, därtill kommer källaren på 67 kvm.

Underbar trädgård - med mycket. potential för den odlingsintresserade! Tomten är hela 1 898 kvm stor, underbart. Dessutom i optimalt solläge.
De båda extrabyggnaderna, den ena ett fryshus som en gång i tiden tjänat hela kvarteret men nu tillhör just denna fastighet och det äldre dubbelgaraget (fungerat som snickeri och verkstad tidigare) är båda i behov av omvårdnad och uppdatering. Men åter igen, här ser vi potentialen och möjligheterna! För dom finns! Absolut!

Det här kan vara drömmen för dig som tilltalas av 40-talets charm, hemtrevnaden, rymden, den generösa tomten och extrabyggnaderna!

Villan säljes med friskrivningsklausul. Men självklart går det bra att besiktiga innan köp.

Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

Kung Knuts väg 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 825 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 122 kvm + 67 kvm biarea
Tomtarea: 1 898 kvm
Byggnadsår: 1943
Område: Vä/Öllsjö, Kristianstad
Fastighetsbeteckning: Renan 2

1 825 000 SEK

Visningar

1 Jun 11:15 - 12:15

Boka er via nätet

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-384196
e-post: charlotte.platoff@smh.se
Kontor: Kristianstad

Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735-399973
e-post: oscar.tillman@smh.se
Kontor: Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriört

1898 kvm stor tomt. Så underbart. Värsta potentialen till precis vad för något som helst.

Hall

Välkommen!!! Nu kör vi rundvandring! Det gamla golvet ligger kvar. Charmigt. Sen är där ju en liten hall till. Den där man både går upp till ovanvåningen och ner till källaren.

Kök

Vi börjar i köket. Nytt ljust golv, vitt kök och röda detaljer. Renoverat 2024.

Vardagsrum

Spännande att läsa på om 40-talshusen. Vet ni vad som karakteriserar dom? Jo...
Husen blev större (Påtagligt här. Kung Knuts väg känns stort) och byggdes hus ofta med källare (yes) och där fanns tvättstuga, pannrum och garage. Garagen skulle vara väl synliga, men det är inte säkert att det faktiskt fanns en bil därinne för än så länge var det inte säkert att man som familj ägde en bil. Därför användes garagen mest som förråd, som här. Funktionalismen (funkis) var fortfarande tongivande, men stilen blev mjukare och taken brantare än tidigare.
Känns som att vi har Kung Knuts väg här eller hur!

Allrum

Det känns så hemtrevligt här. Kanske var detta vad man behövde mitt under kriget när huset byggdes. Stora fönster och vackert fiskbensparkettgolv.

Uterum

Ja, antingen gillar man panelen eller inte. Vi älskar! Men oavsett så är detta en dröm av rymd. Här kan det bjudas på kalas för hela släkten. Alla får plats! Och med utgång till trädgården.

Sovrum

I dagsläget två stycken men vi vet att nuvarande ägare har en idé om ombyggnad för att skapa fler. Vi tar det på visningen.

Badrum

Badrummet är renoverat av föregående ägare.

Övriga bilder

Om bostaden

En charmerande bostad för den som söker ett hus, med generös trädgård och ett par friliggande byggnader - på perfekt pendlarläge, mitt i Vä, strax intill e22:an.

Det här kan vara drömmen för dig som tilltalas av 40-talets charm, hemtrevnaden, rymden, den generösa tomten och extrabyggnaderna!

Villan säljes med friskrivningsklausul. Men självklart går det bra att besiktiga innan köp.

Visa mer

ALLMÄNT

Renan 2

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 2 sovrum

122 m² + 67 m² biarea taxeringsinformation

Kan bli 6 rum och kök.

1 898 kvm

BYGGNADSFAKTA

Luft/vatten-värmepump

1943

1½-plansvilla med källare

Fasadtegel

Kopplade 2-glas

Taktegel

Trä

Trä och betong

Källare

Målat

Murblock

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Kök 2024.

Fiber finns

Ekonomi

1 825 000 kr

10 074 kr/år

1 516 000 kr (Taxeringsår 2024)

882 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 530 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

27 278 kr/år

5 248 kr/år

1 400 kr/år

6 426 kr/år

40 352 kr/år

1 person

C4 Energi

Eksjö Energi

25 856 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-02-05

206 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-12-14)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kung Knuts väg 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kung Knuts väg 10

Till salu

Dela

40-tals villa på perfekt pendlarläge i härliga Vä!

SNABBFAKTA

1 825 000 SEK

Visningar

Charlotte Platoff

Oscar Tillman

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Allrum

Uterum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Allrum

Uterum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.