Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors
Ekudden 305
Mysigt fritidshus med stor tomt och garage!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 995 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 90 kvm
- Tomtarea: 2 895 kvm
- Byggnadsår: 1966 - Större delen av huset är från 1976.
- Område: Frändefors, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ekenäs 32:3
utgångspris
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Ekudden 305
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Ekudden 305!
KÖK
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Huset har två sällskapsrum där det ena ligger i anslutning till köket. Här ligger ett nytt parkettgolv. I den äldsta delen av huset finns det andra sällskapsrummet och här finns en eldstad.
SOVRUM
Bostaden har två sovrum. Det största sovrummet har en dörr ut till baksidan av huset.
BADRUM
Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch.
TRÄDGÅRD
Lummig och fin trädgård som har stor potential och är perfekt för dig med gröna fingrar!
SÄLJARENS BILDER
Kika in dessa otroligt fina bilder som är tagna av säljaren.
OMGIVNING
Här bor du med naturen som närmsta granne och du har även promenadavstånd till badplats.
GARAGE
Till fastigheten tillhör ett garage med tillhörande verkstadsdel, växhus, gäststuga, jordkällare och vedbod.
TOMT
Tomten är på hela 2 895 kvm.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ekenäs 32:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
90 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 895 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, kamin
BYGGNADSÅR
1966, Större delen av huset är från 1976.
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas / Kopplade 2- glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med tillhörande verkstadsdel, jordkällare, gäststuga, vedbod och växthus.
Ekonomi
utgångspris
995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 792 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 072 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
26 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
20 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 165 kr/år
Renhållning
1 320 kr/år
Försäkring
4 795 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 14 294 kwh/år. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 280 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-06-04
Energiprestanda primärenergital
241 kWh per kvm och år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg ekenäs ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM5-73/428.1
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM5-73/428.1
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare