Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Onsjö
Husargatan 8
Trivsam och välskött enplansvilla på Onsjö!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 300 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 144 kvm + 44 kvm biarea
- Tomtarea: 768 kvm
- Byggnadsår: 1980
- Område: Onsjö, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Väpnaren 4
utgångspris
3 300 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Husargatan 8
HALL
Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. Groventré med klinkergolv och tapetserade väggar. Från groventrén når du rymligt förrådsutrymme samt utgång till baksidan av huset.
KÖK
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt.
ALLRUM
Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du uteplatsen.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier mot uteplatsen.
BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och badkar. Finns även en wc vid entréhallen.
SOVRUM
Bostaden inrymmer fyra sovrum som alla har garderober.
TVÄTTSTUGA
I anslutning till groventrén ligger tvättstugan med bra avlastningsytor och tvättmaskin.
OMGIVNING
Lugn och familjär återvändsgata!
TOMTEN
Lättskött tomt på 768 kvm.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Väpnaren 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum
Boarea
144 m² + 44 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
768 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna
BYGGNADSÅR
1980
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Mexitegel och trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
1993: Syllbyte och borttagning av ingjutna träreglar i betongplattan
2017: Ytterdörrar
2022: Takbyte och garageport
2017: Ytterdörrar
2022: Takbyte och garageport
Ekonomi
utgångspris
3 300 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 811 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 199 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 335 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
30 000 kr/år
VA
15 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 16 000 kwh/år. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel och i posten VA inkluderas även renhållning. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-20
Energiprestanda primärenergital
180 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1979-01-04)
Allmänt om området
Läge:
Onsjö är en relativt ung stadsdel som växte snabbt under 1980-talet. Onsjö är beläget öster om Vänersborgs stadskärna och det gränsar till vackert till Vänern. Gropbron förbinder Onsjö med centrala Vänersborg. Onsjö är därför en kombination av vacker natur och närhet till Vänersborgs bekvämligheter inne i centrum.
Natur och miljö:
Onsjö är ett område som är omgiven av vacker natur. Här bor du med närhet till den fina promenadsträckan runt kanalen Karls grav. Sträckan runt kanalen är på ca 8,5 km är en del av Pilgrimsleden Göta Älv och här passerar du Brinkebergskulle sluss. Onsjö är även omgivet av skogar och grönområden.
Bostäder:
På Onsjö kan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Här finnas villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär.
Skolor och service:
Onsjöskolan är en kommunal grundskola som erbjuder årskurserna F -6 och här finns tre förskolor. På Onsjö finns även några program på Birger Sjöberggymnasiet. I skolområdet på Onsjö ligger Onsjökyrkan.
Kommunikation:
Stadsdelen Onsjö är bra anslutet till övriga Vänersborg och närliggande städer. Här finns goda kommunikationsmöjligheter via bussar. För den som reser längre sträckor finns Vänersborgs tågstation inte långt borta.
Fritidsaktiviteter:
För den som älskar utomhusaktiviteter erbjuder Onsjö en mängd möjligheter. Vänern lockar med bad och vattensport, och de omgivande skogarna är utmärkta för vandring, cykling och svamp-plockning. Stadsdelen har också flertalet fina lekplatser och grönområden för barnfamiljer. På Onsjö ligger golfbanan i Vänersborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare