Vänersborg

Kristinelund 210

Mindre villa med fantastisk tomt och härligt läge. Renoveringsbehov men fantastiska möjligheter!

Till salu

Dela

Mindre villa med fantastisk tomt och härligt läge. Renoveringsbehov men fantastiska möjligheter!

Välkommen till detta lantliga fina läge och denna lilla villa med gårdskänsla och tomtyta om 3000 kvm. Här har du möjlighet att själv skapa ditt drömboende då villan har renoveringsbehov, men också fantastiska möjligheter. Tomten är väldigt fint inramad och du har naturen som granne.
Detta kan bli en riktigt härlig idyll där endast fantasin sätter gränser. På fastigheten står en stor ladugård i hyggligt skick som kan användas som garage och/eller för verksamhet. Villans planlösning består av kök, vardagsrum, hall, 2 st sovrum samt badrum. I källaren finns tvättrum, pannrum och goda förvaringsytor. Fastigheten ligger ca 5 min bilväg från Vänersborgs centrum!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Kristinelund 210 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 050 000 SEK
Antal rum: 3 rum
Boarea: 79 kvm + 77 kvm biarea
Tomtarea: 3 000 kvm
Byggnadsår: 1951
Område: Vänersborg, Vänersborg
Fastighetsbeteckning: Kristinelund 1:7

utgångspris

1 050 000 SEK

Visningar

18 Maj 13:00 - 14:00

Välkommen! Anmälan krävs.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: +4676-8166222
e-post: filip.nelson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kristinelund 210

Hall

Plastmatta, tapet och träpanel i tak.

Kök

Äldre charmigt kök med ljusa luckor och vitt kakel ovan diskbänk. Plastmatta, tapet och vitt tak. Maskinellt: Kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Matplats och skafferi.

Vardagsrum

Plastmatta, tapet och vitt tak.

Sovrummen

Båda sovrummen har plastmatta, tapet och vita tak.

Badrum

Äldre våtrumsmatta/tapet. Wc, tvättställ samt dusch.

Källare

Bra ytor med tvättrum, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Planritning Kristinelundsvägen 210, Vänersborg - 2

Planritning Kristinelundsvägen 210, Vänersborg

ALLMÄNT

Kristinelund 1:7

Friköpt

Friliggande villa

3 rum, varav 2 - 3 sovrum

79 m² + 77 m² biarea taxeringsinformation

3 000 kvm

Trädgård/naturtomt

Trevlig grusad uppfart med goda parkerings- och uppställningsmöjligheter.

Stor tomt med härligt läge och fantastiskt fin inramning!

BYGGNADSFAKTA

Kombipanna Olja/el

1951

1-plansvilla med källare

Trä

2-glas

Betongpannor

Trä

Källargrund

Enskilt vatten. Enskilt avlopp.

Självdrag

Bra uthuslänga med garage och/eller för verksamhet

Ekonomi

1 050 000 kr

10 074 kr/år

1 389 000 kr (Taxeringsår 2024)

879 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

637 500 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

17 000 kr/år

6 000 kr/år

2 500 kr/år

4 100 kr/år

Driftkostnaden är uppskattad.

32 100 kr/år

Energideklaration

Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM9-98/326.1

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kristinelund 210 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kristinelund 210

Till salu

Dela

Mindre villa med fantastisk tomt och härligt läge. Renoveringsbehov men fantastiska möjligheter!

SNABBFAKTA

1 050 000 SEK

Visningar

Filip Nelson

Välkommen till Kristinelund 210

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrummen

Badrum

Källare

Övriga bilder

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.